Huurwoningen Boswinkel-De Braker, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers Boswinkel-De Braker, Enschede

Boswinkel-De Braker is een buurt waar huren de norm is: 56% van de 2.000 woningen is een huurwoning, tegenover 44% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 37% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 19% via overige verhuurders wordt aangeboden. Die verhouding maakt het een van de buurten in Enschede met relatief veel sociale huurwoningen, wat betekent dat er voor lagere inkomens kansen liggen, mits je geduld hebt voor de wachtlijsten.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.021 per maand, met een brede bandbreedte van €690 tot €6.900. Bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m² komt dat neer op zo'n €25 per m². Die gemiddelde prijs is vertekend door enkele duurdere woningen; het meeste reguliere aanbod zit aan de onderkant van die bandbreedte. De WOZ-waarde ligt met €202.000 flink onder het gemiddelde van de wijk Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en de gemeente Enschede (€284.000). Ook het gemiddeld inkomen van €26.800 is lager dan het wijk- (€29.600) en gemeentegemiddelde (€31.200). Dat maakt huren in Boswinkel-De Braker voor veel mensen betaalbaarder dan in andere delen van Enschede. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen.

Wonen in Boswinkel-De Braker, Enschede

Boswinkel-De Braker ligt in het zuidwesten van Enschede, ingeklemd tussen de Kuipersdijk in het noorden en het groene buitengebied richting Boekelo in het zuiden. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Je vindt hier veel portiekflats, rijtjeswoningen en enkele blokken maisonettes, afgewisseld met nieuwere appartementen uit de jaren negentig en 2000. De buurt heeft een rustig, groen karakter met brede lanen, veel grasvelden en speelplekken tussen de woonblokken. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur, maar wel een plek waar je ruim woont voor een bescheiden prijs.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Boswinkel aan de Bosheurne, waar je onder andere een Aldi en een Lidl vindt. Een grotere Albert Heijn zit op fietsafstand richting Stadsveld. Basisschool De Boswinkel en basisschool Het Kompas liggen in de buurt, en voor middelbaar onderwijs is het Bonhoeffer College op fietsafstand bereikbaar. Sportief gezien is zwembad Aquadrome in het nabijgelegen Stadsveld populair, en sportpark De Boekelo biedt ruimte voor voetbal en andere buitensporten. Het Boswinkelpark en het aangrenzende groen langs de Buurserbeek zijn fijn voor een wandeling of om de hond uit te laten. Horeca is beperkt in de buurt zelf, maar via de Kuipersdijk ben je snel in het centrum van Enschede voor meer keuze.

Bereikbaarheid van Boswinkel-De Braker

Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Enschede, via de Kuipersdijk of de Hengelosestraat. Buslijnen van Twents richting het station en de binnenstad stoppen langs de Boswinkelweg en de Broekheurne. Station Enschede bereik je in een kwartier met de bus of in tien minuten op de fiets. Met de auto zit je via de Westerval snel op de A35 richting Hengelo en de A1 richting Deventer of Oldenzaal. Parkeren is in deze buurt over het algemeen gratis en er is voldoende ruimte op straat, al kan het rond de flats in de avonduren soms wat drukker zijn.

Bewoners geven Boswinkel-De Braker een 9,0 uit 10 als totaalscore. Bewoner Robert terhorst vat het bondig samen: "Top. Prima." De buurt scoort op alle onderdelen, van veiligheid tot groen en bereikbaarheid, een 9,0. Dat is opvallend positief, al is het gebaseerd op slechts één review. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Stadsveld-Zuid en Pathmos is Boswinkel-De Braker iets rustiger en groener, maar ook wat verder van het stadscentrum. Wie meer stedelijke reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod in Cromhoffsbleek-Kotman, dichter bij de binnenstad.

Voor wie is een huurwoning in Boswinkel-De Braker interessant?

Met 1.075 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is de buurt populair bij starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen. De ruime opzet en de speelplekken maken het ook geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Senioren profiteren van het vlakke terrein en de nabijheid van voorzieningen. Wil je een huurhuis vinden, reageer dan snel: het vrije sector aanbod is beperkt (17 woningen verhuurd in een jaar). Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Domijn of De Woonplaats, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Boswinkel-De Braker, want met een WOZ-waarde van €202.000 is kopen hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over Boswinkel-De Braker

Op de buurtpagina van Boswinkel-De Braker staat momenteel 1 review, met een totaalscore van 9,0 uit 10. Alle deelscores (veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting en schoonheid) komen uit op 9,0. Robert terhorst geeft het kort en krachtig weer: "Top. Prima." Meer beoordelingen zijn welkom om een completer beeld te krijgen. Heb je hier gewoond of woon je er nu? Deel je ervaring op de buurtpagina.

Huurwoning Boswinkel-De Braker vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of je in Boswinkel-De Braker op de juiste plek zit, of zijn er buurten die beter passen? Elferink-Heuwkamp grenst direct aan de buurt en heeft een vergelijkbaar rustig karakter. Stadsveld-Noord-Bruggert biedt iets meer voorzieningen maar ook hogere WOZ-waarden. Voor een breder overzicht van het huuraanbod in dit deel van de stad kun je terecht bij de wijkpagina Boswinkel - Stadsveld, of bekijk alle huurwoningen in Enschede. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Op de website van gemeente Enschede vind je daarnaast informatie over wijkplannen en gemeentelijke regelingen voor huurders.