Huurwoningen Stadsveld-Zuid, Enschede
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Stadsveld-Zuid en lees alles over de buurt, huurprijzen en ervaringen van bewoners.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Stadsveld-Zuid, Enschede
Stadsveld-Zuid is overwegend een huurbuurt: 63% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 36% koopwoningen. Dat maakt het een buurt waar huren de norm is, niet de uitzondering. Van alle woningen is 45% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een groot deel van het aanbod vormt. De overige 17% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Stadsveld-Zuid het afgelopen jaar gemiddeld op €1.350 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.499 per maand. Dat zijn cijfers op basis van twee verhuurde woningen in de vrije sector over de afgelopen twaalf maanden, dus houd rekening met een beperkte steekproef. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de huidige gemiddelde vraagprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadsveld-Zuid ligt op €233.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar, met een woningvoorraad die voor een groot deel uit naoorlogse bouw bestaat. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Stadsveld-Zuid, maar de huurmarkt domineert hier duidelijk.
Wonen in Stadsveld-Zuid, Enschede
Stadsveld-Zuid is een rustige, overwegend woonbuurt in het zuidwesten van Enschede, onderdeel van de bredere wijk Boswinkel - Stadsveld. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningbouw uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en een enkele vrijstaande woning. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede trottoirs en ruim opgezette straten die kenmerkend zijn voor de wederopbouwperiode. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar die juist aanspreekt door zijn rust en toegankelijkheid.
Met 1.865 inwoners en 997 woningen is het een middelgrote buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook senioren (65+: 375 personen) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 605 stuks, wat aangeeft dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenwonenden. Het gemiddeld inkomen ligt op €25.300, wat onder het gemeentelijk gemiddelde van €31.200 valt. Dat kleurt de sfeer: het is een nuchtere, gemengde buurt zonder pretentie.
Voorzieningen in Stadsveld-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de omgeving, waaronder het winkelcentrum aan de Wesselerbrinklaan op korte fietsafstand. Een supermarkt op loopafstand is niet altijd gegarandeerd vanuit het zuidelijke deel van de buurt, dus een fiets of auto is handig. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig, wat het voor gezinnen met jonge kinderen praktisch maakt. Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van het Diekmanterrein en diverse sportverenigingen in de wijde omgeving mogelijkheden. Het groen in de buurt zelf is beperkt, maar de overgang naar het buitengebied ten zuiden van Enschede is snel bereikt.
Bereikbaarheid
Stadsveld-Zuid ligt niet direct aan een grote uitvalweg, maar via de Wesselerbrinklaan en de Hengelosestraat is de aansluiting op de rest van Enschede goed te maken. Met de auto ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Enschede en relatief snel op de A35 richting Almelo of Hengelo. Per fiets is het centrum van Enschede op ongeveer twintig minuten te bereiken via vaste fietsroutes. Het openbaar vervoer is functioneel: buslijnen verbinden de buurt met het centrum en station Enschede, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor automobilisten een pluspunt is.
Bewoners omschrijven Stadsveld-Zuid als rustig en groen, maar ook als een buurt die wat minder levendig is dan meer centraal gelegen buurten. Op de buurtpagina van Stadsveld-Zuid vind je alle bewonersreviews en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en er is weinig overlast. Wel moet je voor alles op de fiets of de auto stappen." Dat vat de sfeer goed samen: prettig wonen voor wie rust zoekt, minder geschikt voor wie de stad op de stoep wil hebben.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Stadsveld-Noord-Bruggert is Stadsveld-Zuid iets rustiger van karakter. Pathmos en Cromhoffsbleek-Kotman liggen dichter bij het centrum en bieden een ander, meer stedelijk woonmilieu voor wie dat zoekt.
Past een huurhuis in Stadsveld-Zuid bij jou?
Stadsveld-Zuid spreekt vooral aan bij alleenwonenden, starters en mensen die rust en betaalbaarheid boven levendigheid stellen. De grote corporatiewoningvoorraad (45%) biedt kansen voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, maar houd rekening met wachtlijsten. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beperkt is: huren in Stadsveld-Zuid in de vrije sector komt niet elke week voorbij. Reageer snel als er iets te huur staat en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een Enschedese woningcorporatie zoals De Woonplaats een logische stap, zie ook de informatie op de website van gemeente Enschede. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan de koopwoningen in Stadsveld-Zuid als alternatief bekijken, want de lagere WOZ-waarden maken kopen hier relatief toegankelijk.
Wat bewoners zeggen over Stadsveld-Zuid
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een gemengd maar overwegend positief beeld van wonen in Stadsveld-Zuid. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de sociale cohesie in de straten. Punten van kritiek gaan vaker over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het publiek vervoer buiten de spits. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig en de buren kennen elkaar. Maar voor een avondje uit of een goede supermarkt moet je toch even op pad." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Stadsveld-Zuid. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stadsveld-Zuid
Zoek je beschikbare huurwoningen in Stadsveld-Zuid, maar wil je ook alternatieven vergelijken? De buurten in de wijk Boswinkel - Stadsveld verschillen onderling in karakter en prijs. Zo heeft ook populair onder huurders is Boswinkel-De Braker een eigen woningaanbod, net als Elferink-Heuwkamp. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Boswinkel - Stadsveld voor een compleet overzicht. Wil je verder zoeken in de stad, dan bieden wijken als Hogeland - Velve en Binnensingelgebied een ander, meer centraal gelegen alternatief. Voor het totale aanbod in de stad, zie alle huurwoningen in Enschede. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stadsveld-Zuid, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Stadsveld-Zuid het afgelopen jaar op €1.350 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.499 per maand. Dit cijfer is gebaseerd op twee verhuurde vrije sectorwoningen in de afgelopen twaalf maanden, dus de steekproef is beperkt. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Stadsveld-Zuid?
Ja, 45% van de woningvoorraad in Stadsveld-Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een flink deel van het aanbod uitmaakt. De voornaamste corporatie actief in Enschede is De Woonplaats. Inschrijven kan via hun website, maar houd rekening met wachtlijsten die afhankelijk zijn van je inschrijfduur en woningbehoefte.
Hoe is het om in Stadsveld-Zuid te wonen?
Stadsveld-Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Enschede met een groen en overzichtelijk straatbeeld. Bewoners waarderen de rust en sociale sfeer in de straten, maar geven ook aan dat je voor voorzieningen en vertier op de fiets of auto moet stappen. Het is een nuchtere, gemengde buurt die aanspreekt bij wie rust en betaalbaarheid combineert.
Is Stadsveld-Zuid geschikt voor starters en alleenwonenden?
Ja, de buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (605 van de circa 997 woningen) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Starters en alleenwonenden voelen zich hier thuis, mede door de betaalbare woningvoorraad en de rustige omgeving. Het vrije sectoraanbod is beperkt, dus wie in aanmerking komt voor sociale huur doet er goed aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadsveld-Zuid?
Met de auto is het centrum van Enschede in tien tot vijftien minuten te bereiken, en de A35 richting Almelo en Hengelo is goed bereikbaar via de Wesselerbrinklaan. Per fiets duurt het ongeveer twintig minuten naar het centrum. Buslijnen verbinden de buurt met station Enschede en het centrum, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Stadsveld-Zuid?
In en direct rond Stadsveld-Zuid zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum aan de Wesselerbrinklaan, op korte fietsafstand. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere omgeving, en de overgang naar het groene buitengebied ten zuiden van Enschede is snel bereikt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Stadsveld-Zuid?
Het vrije sectoraanbod in Stadsveld-Zuid is beperkt: er worden slechts enkele woningen per jaar verhuurd in dit segment. Dat betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel worden vergeven. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn en reageer snel zodra er een woning beschikbaar is. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
