Huurwoningen Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
Zoek je een huurwoning in Stadsveld-Noord-Bruggert? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
Meer dan de helft van de woningen in Stadsveld-Noord-Bruggert wordt verhuurd: de huur-koopverhouding ligt op 54% huur tegenover 46% koop. Dat maakt het een buurt waar huren de norm is, niet de uitzondering. Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (52% van de totale woningvoorraad), terwijl slechts 3% bij overige verhuurders zit. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.750 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €15 per m². De bandbreedte loopt van €550 tot €2.950 per maand, wat aangeeft dat er grote verschillen zijn per woning. Houd er rekening mee dat het vrije-sector aanbod hier schaars is; de meeste beschikbare huurwoningen zijn sociale huurwoningen via een corporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadsveld-Noord-Bruggert ligt op €252.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €28.600, ook iets onder het gemeentegemiddelde van €31.200. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Stadsveld-Noord-Bruggert kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
Stadsveld-Noord-Bruggert is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Enschede, onderdeel van de wijk Boswinkel - Stadsveld. De buurt heeft een functioneel, weinig opvallend karakter: veel rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met groenstroken en brede straten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitstraling, maar wel een plek waar je betaalbaar kunt wonen met een redelijke voorzieningendekking op loopafstand.
De afgelopen jaren zijn er verbeteringen doorgevoerd. Oude woningen zijn gesloopt en er is meer groen aangelegd. Dat is ook iets wat bewoners opmerken, al zijn de meningen over de buurt verdeeld. De bewonersscore staat op 7,2 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. Bewoonster Judith geeft de buurt een 5,4 en schrijft: "Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen." Dat is een signaal dat de buurt in transitie is, maar dat de openbare ruimte nog niet overal op orde is. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Stadsveld-Noord-Bruggert.
Voorzieningen in de buurt
Bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen scoort hoog onder bewoners (8,3). Op en rondom de Wemenstraat en de Kuipersdijk zijn supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen bereikbaar, waaronder een Aldi en een Lidl op korte fietsafstand. Voor uitgebreidere inkopen is winkelcentrum Wesselerbrink of het stadscentrum van Enschede een logische bestemming. Scholen in de directe omgeving bedienen met name het basisonderwijs; de score voor onderwijs ligt met 5,7 lager dan de overige deelscores, wat suggereert dat bewoners de schoolkeuze in de buurt als beperkt ervaren. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Enschede. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd: het Volkspark en het Diekmanterrein liggen op fietsafstand en bieden ruimte voor wandelen, sporten en recreëren. De groenscore van 8,3 weerspiegelt dat de buurt zelf ook voldoende groen heeft.
Bereikbaarheid
Stadsveld-Noord-Bruggert ligt op circa 3 tot 4 kilometer van het centrum van Enschede, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden richting de binnenstad. Per bus rijden er lijnen via de Kuipersdijk en omgeving die aansluiten op het stadsnet van Enschede; het centraal station is per bus of fiets binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar. Met de auto is de buurt via de Hengelosestraat en de N35 verbonden met de rest van de regio. De bereikbaarheidsscore van 8,3 is opvallend hoog voor een woonbuurt op deze afstand van het centrum, wat duidt op een goede busverbinding en fietsbereikbaarheid. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunning.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Stadsveld-Zuid of Boswinkel-De Braker heeft Stadsveld-Noord-Bruggert een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar met een iets hogere dichtheid aan corporatiewoningen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Pathmos, dichter bij het centrum van Enschede.
Past een huurwoning in Stadsveld-Noord-Bruggert bij jou?
De buurt trekt een gemengd publiek: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (480 inwoners), maar ook jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (470) wonen hier. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (355 van de 788 woningen). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor alleenstaanden en kleinere huishoudens die betaalbaar willen huren in Enschede, maar minder uitgesproken als gezinsbuurt. De arbeidsparticipatie ligt op 58% en het aandeel hoogopgeleiden op 23%, wat een gemiddeld tot lager profiel suggereert vergeleken met andere Enschedese wijken.
Wie een huurhuis zoekt via de sociale sector, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporatie Domijn, de grootste verhuurder in deze regio. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Enschede kunnen lang zijn; vroeg inschrijven loont. Voor het vrije-sector segment is het aanbod in deze buurt beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is aan te raden. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Stadsveld-Noord-Bruggert, waar de WOZ-waarden relatief laag zijn voor Enschedese begrippen. Meer huurmogelijkheden vind je ook via het overzicht van huurwoningen in Enschede.
Wat bewoners zeggen over Stadsveld-Noord-Bruggert
De totale bewonersscore voor Stadsveld-Noord-Bruggert is 7,2 uit 10, gebaseerd op 3 beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, groen, huisvesting en voorzieningen (alle 8,3). De laagste scores zijn voor schoonheid (5,3) en onderwijs (5,7). Judith, een bewoner, vat het goed samen: "Er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen." Tegelijkertijd waardeert ze de nabijheid van winkels en de recente verbeteringen in de buurt. Dat beeld, een buurt met goede basisinfrastructuur maar achterblijvende netheid, komt vaker terug. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de bewonersreviews en buurtinformatie van Stadsveld-Noord-Bruggert.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stadsveld-Noord-Bruggert
Wil je wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert vergelijken met omliggende buurten? Binnen dezelfde wijk zijn ook Cromhoffsbleek-Kotman en Elferink-Heuwkamp het bekijken waard, elk met een eigen karakter en aanbod. Voor een breder beeld van huren in de wijk kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Boswinkel - Stadsveld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede. Wil je huren in Stadsveld-Noord-Bruggert serieus overwegen, bekijk dan ook het bredere aanbod te huur in Binnensingelgebied of Enschede-Noord als alternatieve wijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Stadsveld-Noord-Bruggert het afgelopen jaar op €1.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op circa €15 per m². De bandbreedte liep van €550 tot €2.950 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Stadsveld-Noord-Bruggert?
Ja, het overgrote deel van de huurwoningen in Stadsveld-Noord-Bruggert is sociale huur. Woningcorporaties bezitten 52% van de totale woningvoorraad in de buurt. De grootste corporatie actief in Enschede is Domijn; je kunt je via hun website inschrijven als woningzoekende. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Enschede is groot.
Hoe is het om in Stadsveld-Noord-Bruggert te wonen?
Stadsveld-Noord-Bruggert is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Enschede met een functioneel karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 uit 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid, het groen en de nabijheid van voorzieningen. Een terugkerend kritiekpunt is de netheid van de openbare ruimte: bewoners melden regelmatig zwerfafval op straat.
Is Stadsveld-Noord-Bruggert geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt leent zich goed voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm in de buurt. De WOZ-waarden liggen lager dan het Enschedese gemiddelde, wat de buurt relatief betaalbaar maakt. Voor starters die een appartement willen huren in Stadsveld-Noord-Bruggert is het vrije-sector aanbod wel beperkt; sociale huur via een corporatie is hier de meest gangbare route.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadsveld-Noord-Bruggert?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Stadsveld-Noord-Bruggert met een 8,3 uit 10, een van de hoogste deelscores. De buurt ligt op circa 3 tot 4 kilometer van het centrum van Enschede, bereikbaar per fiets in ongeveer 15 minuten. Per bus zijn er verbindingen via de Kuipersdijk richting het centraal station. Met de auto is de buurt via de Hengelosestraat en de N35 goed ontsloten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Stadsveld-Noord-Bruggert?
De voorzieningenscore van Stadsveld-Noord-Bruggert is 8,3 uit 10. Op korte fietsafstand zijn supermarkten zoals een Aldi en een Lidl te vinden. Voor uitgebreidere inkopen is winkelcentrum Wesselerbrink of de Enschedese binnenstad de aangewezen bestemming. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, al beoordelen bewoners het onderwijsaanbod als beperkt (score 5,7). Voor sport en groen zijn het Volkspark en het Diekmanterrein op fietsafstand beschikbaar.
Is Stadsveld-Noord-Bruggert een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Stadsveld-Noord-Bruggert een score van 7,0 uit 10, wat als voldoende geldt maar niet uitblinkt. Bewoner Judith noemt naast zwerfafval ook veiligheidszorgen als aandachtspunt in haar review. De buurt is de afgelopen jaren op onderdelen verbeterd, maar de openbare ruimte vraagt nog aandacht. Wie veiligheid hoog op de agenda heeft, doet er goed aan ook de bewonersreviews en actuele buurtdata te raadplegen voor een volledig beeld.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Veel nationaleteiten Gebeurt weinig
