Huurwoningen Elferink-Heuwkamp, Enschede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Elferink-Heuwkamp, Enschede. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Elferink-Heuwkamp, Enschede
De huurmarkt in Elferink-Heuwkamp is relatief toegankelijk vergeleken met veel andere buurten in Enschede. Van de 1.170 woningen in de buurt is 38% huurwoning, waarvan 14% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 24% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat er een redelijke mix is van betaalbare en vrije sector huurwoningen.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €943 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 78 m² komt dat neer op circa €12,09 per m². Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur. De gemiddelde WOZ-waarde in Elferink-Heuwkamp bedraagt €239.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €249.000 in Boswinkel - Stadsveld en flink onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Het gemiddeld inkomen van €27.900 ligt eveneens onder het gemeentelijk gemiddelde van €31.200. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor huurders met een modaal of lager inkomen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Elferink-Heuwkamp.
Wonen in Elferink-Heuwkamp, Enschede
Elferink-Heuwkamp is een gemengde woonbuurt in het zuidwesten van Enschede, onderdeel van de wijk Boswinkel - Stadsveld. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere appartementen en eengezinswoningen. Het straatbeeld is groen, met brede grasvelden en volwassen bomen langs de wegen. De sfeer is rustig en huiselijk, zonder de drukte van het stadscentrum maar ook niet afgelegen.
Met 2.625 inwoners is het een buurt van bescheiden omvang. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (785 personen), maar er wonen ook veel jongeren tussen 15 en 25 (540). Opvallend: 655 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, wat past bij het karakter van een buurt waar veel starters en alleenstaanden een huurhuis zoeken.
Voorzieningen op loopafstand
Een van de sterke punten van Elferink-Heuwkamp is de nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum Stadsveld, met onder andere een Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op circa tien minuten lopen. Bewoner Wouter bevestigt dit: "Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij." Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, waaronder basisschool Het Vastert aan de Elferinksweg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Het Diekman, dat op fietsafstand ligt, en het Aquadrome zwembad is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Via de website van de gemeente Enschede vind je een actueel overzicht van alle voorzieningen in de buurt.
Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid van Elferink-Heuwkamp scoort goed bij bewoners: een 8,0 op dat punt. Buslijnen richting het centrum van Enschede en station Enschede vertrekken vanaf de Hengelosestraat en Stadsveldstraat, met een reistijd van zo'n 10 tot 15 minuten. Per fiets ben je in een kwartier op het centraal station of in de binnenstad. De A35 richting Hengelo en Almelo is via de Westerval binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, al kan het in de buurt van het winkelcentrum iets drukker zijn.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,8 uit 10. Wouter, een bewoner, schrijft: "Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat." Dat laatste punt, de wateroverlast bij hevige regenval, is een bekend aandachtspunt. De schoonheidsscore van 4,0 is de laagste deelscore en hangt samen met het zwerfafval. Wie hier een woning wil huren, doet er goed aan te vragen naar ervaringen met wateroverlast in de specifieke straat. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Elferink-Heuwkamp.
Vergeleken met naburige buurten is Elferink-Heuwkamp wat betaalbaarder. In Cromhoffsbleek-Kotman en Pathmos liggen de huurprijzen vaak iets hoger door de nabijheid van het centrum. Wie juist meer rust zoekt, kan ook kijken naar Stadsveld-Zuid, dat een vergelijkbaar groen en rustig karakter heeft.
Past Elferink-Heuwkamp bij jou als huurder?
Een huis huren in Elferink-Heuwkamp is vooral interessant voor starters, alleenstaanden en jonge stellen die betaalbaar willen wonen met goede bereikbaarheid. De buurt trekt ook studenten aan vanwege de relatief lage huurprijzen en de busverbindingen richting de Universiteit Twente. Voor gezinnen is er voldoende ruimte en groen, al moet je rekening houden met de genoemde wateroverlast en het zwerfafval.
Houd er rekening mee dat een appartement huren in de vrije sector snel kan gaan: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Domijn, maar reken op flinke wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Elferink-Heuwkamp, want met een WOZ-waarde van €239.000 is kopen hier relatief betaalbaar.
Wat bewoners zeggen over huren in Elferink-Heuwkamp
Bewoners beoordelen Elferink-Heuwkamp met een 6,8 uit 10 op basis van 1 review. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,0) en huisvesting (8,0). De laagste score is voor schoonheid (4,0), wat direct samenhangt met het zwerfafvalprobleem. Wouter vat het samen: "Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit." Maar hij waarschuwt ook eerlijk voor de ratten en wateroverlast. Lees alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Elferink-Heuwkamp.
Huurwoningen vergelijken in en rond Elferink-Heuwkamp
Wil je weten of Elferink-Heuwkamp de juiste buurt voor je is, of zijn er betere opties? Vergelijk de huurprijzen en buurtscores met nabijgelegen buurten. Boswinkel-De Braker is een vergelijkbare woonbuurt met iets meer nieuwbouw, terwijl Stevenfenne compacter en stedelijker is. Zoek je breder, bekijk dan ook het aanbod te huur in de hele wijk via de huurpagina van Boswinkel - Stadsveld of vergelijk met andere wijken zoals Binnensingelgebied voor een centralere ligging. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actuele huurmarktdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Elferink-Heuwkamp, Enschede?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Elferink-Heuwkamp bedraagt €943 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 78 m² is dat circa €12,09 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen langere wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Elferink-Heuwkamp?
Ja, circa 14% van de woningen in Elferink-Heuwkamp is in bezit van een woningcorporatie. Je kunt je inschrijven bij Domijn voor sociale huur in deze buurt. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Enschede meerdere jaren kunnen bedragen, vooral voor gewilde buurten.
Hoe is het om in Elferink-Heuwkamp te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,8 uit 10. Het is een rustige, groene woonbuurt met veel voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid (score 8,0). Minpunten zijn het zwerfafval (schoonheidsscore 4,0) en incidentele wateroverlast bij hevige regenbuien.
Is Elferink-Heuwkamp geschikt voor starters en alleenstaanden?
Elferink-Heuwkamp is goed geschikt voor starters en alleenstaanden. De huurprijzen liggen onder het Enschedese gemiddelde, 655 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt biedt een betaalbaar alternatief voor duurdere buurten dichter bij het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Elferink-Heuwkamp?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Er zijn busverbindingen naar het centrum en station Enschede (10-15 minuten). Per fiets ben je in een kwartier in de binnenstad. De A35 richting Hengelo en Almelo is binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Elferink-Heuwkamp?
Winkelcentrum Stadsveld met onder andere een Jumbo supermarkt ligt op tien minuten lopen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, sportpark Het Diekman op fietsafstand en het Aquadrome zwembad in de buurt. Bewoners waarderen de voorzieningen met een 7,0 uit 10.
Is Elferink-Heuwkamp een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,0 uit 10, wat een redelijke score is. De buurt heeft een rustig, woonachtig karakter zonder grote overlastproblemen. Het belangrijkste aandachtspunt is zwerfafval dat voor ongedierte kan zorgen, maar qua persoonlijke veiligheid voelen bewoners zich er over het algemeen op hun gemak.
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
