Koopwoningen Boswinkel-De Braker, Enschede

Huizenprijzen en marktcijfers Boswinkel-De Braker, Enschede

Van de circa 2.000 woningen in Boswinkel-De Braker is 44% koopwoning, de rest is huur. Daarmee is het een gemengde buurt, met een relatief groot aandeel corporatiewoningen (37%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €202.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €284.000 voor koopwoningen in Enschede. Dat verschil vertelt iets over het type woningaanbod hier: relatief compacte, betaalbare woningen ten opzichte van de rest van de stad.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht in Boswinkel-De Braker, tegen een gemiddelde koopprijs van €735.139. Die hoge gemiddelde prijs wordt sterk beïnvloed door uitschieters, want de bandbreedte loopt van €165.000 tot maar liefst €16.500.000. De gemiddelde woningoppervlakte bedraagt 90 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €8.168 per vierkante meter. Dat getal is door de extreme bovengrens vertekend; voor de meeste kopers zijn de woningen in het lagere segment van de bandbreedte realistischer. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Boswinkel-De Braker, Enschede

Boswinkel-De Braker is een rustige, groenachtige buurt aan de zuidwestkant van Enschede. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met wat portiekappartementen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar nuchterheid: brede straten, veel groen tussen de huizen en een gevoel van ruimte dat je in meer stedelijke buurten mist.

Qua karakter is het een doorsnee Enschedese woonbuurt zonder al te veel drukte. Boodschappen doe je snel bij de supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen langs de Gronausestraat en richting het centrum van Stadsveld. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar via de fiets of bus. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere wijk, waaronder voetbalverenigingen en een zwembad in de omgeving van Stadsveld.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Enschede. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en het NS-station Enschede, vanwaar je via de intercity naar Hengelo, Almelo en verder kunt reizen. Met de auto sluit je via de omliggende wegen snel aan op de N35 en de A35, de snelweg richting Almelo en Zwolle. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.

Bewoners geven de buurt een opvallend hoge score van 9,0 op 10, gebaseerd op beoordelingen via de buurthoofdpagina van Boswinkel-De Braker. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en gemeenschap, staan op 9,0. Bewoner Robert Terhorst omschrijft het simpel maar veelzeggend: "Top. Prima." Dat gebrek aan specifieke kritiek zegt op zichzelf ook iets: dit is een buurt waar mensen tevreden wonen zonder dat er grote ergernissen zijn.

Vergeleken met buurbuurten als Stadsveld-Noord-Bruggert en Cromhoffsbleek-Kotman heeft Boswinkel-De Braker een iets rustiger karakter. Pathmos ligt wat dichter bij het centrum en heeft daardoor een ander profiel. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Binnensingelgebied of Hogeland - Velve. Boswinkel-De Braker past het best bij mensen die rust en groen waarderen zonder volledig buiten de stad te wonen. De gemeente Enschede heeft meer informatie over voorzieningen en ontwikkelingen in deze buurt op enschede.nl.

Past een koophuis in Boswinkel-De Braker bij jou?

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, gevolgd door 45 tot 65 jaar. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.075 van de circa 1.800 huishoudens), wat de vraag naar compacte woningen verklaart. Gezinnen zijn er zeker ook, maar de buurt is niet uitgesproken gezinsgericht zoals sommige nieuwbouwwijken elders in Enschede.

Starters die een appartement kopen in Boswinkel-De Braker kunnen hier instappen aan de onderkant van de markt, mits ze snel handelen: het aanbod is beperkt en de doorlooptijd kan kort zijn. Doorstromers die op zoek zijn naar een rustige gezinsbuurt met redelijke prijzen ten opzichte van het Enschedese gemiddelde vinden hier ook mogelijkheden. Het inkomensniveau in de buurt (€26.800 gemiddeld) ligt onder het gemeentelijk gemiddelde, wat deels de betaalbaardere WOZ-waarden verklaart. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook de huurwoningen in Boswinkel-De Braker bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Boswinkel-De Braker

Op basis van bewonersbeoordelingen scoort Boswinkel-De Braker een 9,0 op 10. Alle gemeten categorieën, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, groen, gemeenschap en voorzieningen, scoren precies 9,0. Dat is een opvallend consistent en positief beeld. Bewoner Robert Terhorst vat het kernachtig samen: "Top. Prima." Meer beoordelingen, de volledige scores per categorie en recente reacties van bewoners zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen in Boswinkel-De Braker vergelijken met andere buurten

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Boswinkel-De Braker gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via de pagina koopwoningen in Boswinkel - Stadsveld, bekijk aangrenzende buurten zoals Stevenfenne of Elferink-Heuwkamp, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Enschede.