Huurwoningen Buikslotermeer-Noord, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Buikslotermeer-Noord, Amsterdam

Ruim de helft van de woningen in Buikslotermeer-Noord staat te huur: 53% van de circa 1.249 woningen is huurwoning, 46% is koopwoning. Dat maakt het een buurt waar huren de norm is, niet de uitzondering. Wel is een groot deel van die huurwoningen in handen van een woningcorporatie: 40% van de totale voorraad betreft sociale huur. Slechts 13% valt onder overige verhuurders, wat het vrije sectoraanbod relatief beperkt houdt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 9 woningen verhuurd in Buikslotermeer-Noord. De gemiddelde huurprijs lag op €2.227 per maand, met een bandbreedte van €2.000 tot €2.650 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 78 m² komt dat neer op ongeveer €28,50 per m². Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Buikslotermeer zou doen vermoeden, maar fors lager dan het gemeentelijk niveau: de WOZ-waarde in Buikslotermeer-Noord bedraagt gemiddeld €402.000, tegenover €517.000 voor heel Amsterdam. De buurt is daarmee betaalbaarder dan grote delen van de stad, al zijn de vrije sectorprijzen zeker niet laag. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Buikslotermeer-Noord kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Buikslotermeer-Noord, Amsterdam

Buikslotermeer-Noord is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordkant van Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats van vier tot acht verdiepingen, afgewisseld met eengezinsrijtjeswoningen. Het straatbeeld is ruim opgezet, met brede groenstroken, speelplekken en parkeerplaatsen tussen de blokken in. Het is geen hippe buurt met trendy koffietentjes, maar een functionele, rustige woonwijk waar de meeste mensen gewoon wonen en werken.

Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €29.700 per jaar, iets onder het wijkgemiddelde van €29.900 en ruim onder het Amsterdams gemiddelde van €44.276. Dat weerspiegelt de sociale samenstelling: Buikslotermeer-Noord is een buurt met een mix van gezinnen, ouderen en jongvolwassenen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (710 inwoners), maar ook de groep 65-plussers is met 600 personen opvallend groot. Eenpersoonshuishoudens domineren met 1.110 van de in totaal circa 2.465 inwoners.

Voorzieningen in Buikslotermeer-Noord

De dagelijkse boodschappen doe je in of rond het Buikslotermeerplein, het winkelcentrum dat als hart van de wijk fungeert en op loopafstand ligt van het grootste deel van de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het Boven 't IJ winkelcentrum in de buurt. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amsterdam-Noord. Er zijn speeltuinen en groenvoorzieningen verspreid door de buurt, en het Buikslotermeerpark biedt ruimte voor een wandeling of een rondje fietsen. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de wijdere omgeving van Amsterdam-Noord, waaronder zwembad De Zijlweg op enige fietsafstand.

Bereikbaarheid van Buikslotermeer-Noord

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, al vereist het een kleine omweg. Vanuit de buurt rij je met de bus naar metrostation Noord of naar station Amsterdam Centraal via de pont. Met de Noord/Zuidlijn ben je in circa twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Per auto sluit de buurt aan op de S116 richting de ring A10, waarna de rest van de stad en de snelwegen A8 en A10 goed bereikbaar zijn. Fietsen naar het centrum duurt circa dertig tot veertig minuten; de verbinding via de pont over het IJ is populair en gratis. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van andere Amsterdamse buurten.

Op de buurtpagina van Buikslotermeer-Noord vind je bewonerservaringen en scores per categorie. Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt, maar noemen ook dat het winkelaanbod beperkt is en dat de buurt 's avonds wat stil aanvoelt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en er is genoeg groen, maar voor een avondje uit moet je echt de metro pakken richting centrum." Dat beeld past bij de data: een buurt die functioneel en betaalbaar is, maar geen levendige uitgaansscene kent.

Vergeleken met naburige buurten als Buikslotermeerplein en Plan van Gool heeft Buikslotermeer-Noord een iets rustiger karakter en een vergelijkbaar huurprijsniveau. De Kleine Wereld ligt vlakbij en heeft een soortgelijke opbouw, maar met een iets andere bevolkingssamenstelling. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene omgeving met redelijke verbindingen naar de stad, vindt hier meer ruimte voor zijn geld dan in de centrale stadsdelen.

Past huren in Buikslotermeer-Noord bij jou?

Buikslotermeer-Noord is het meest geschikt voor huurders die ruimte en rust belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. De buurt trekt relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook jonge gezinnen die in Amsterdam willen wonen zonder de hoge huurprijzen van de grachtengordel of de Jordaan. Wie een appartement huren in Buikslotermeer-Noord overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met prijzen vanaf €2.000 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 9 vrije sectorwoningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten voor (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je voor sociale huur in aanmerking komt. De wachtlijsten daarvoor zijn in Amsterdam lang. Als alternatief kun je ook de koopwoningen in Buikslotermeer-Noord bekijken, die met een gemiddelde WOZ-waarde van €402.000 relatief betaalbaar zijn voor Amsterdam. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Amsterdam als je meer opties wilt vergelijken.

Wat bewoners zeggen over wonen in Buikslotermeer-Noord

Bewoners geven Buikslotermeer-Noord over het algemeen een positieve beoordeling voor rust, groen en de bereikbaarheid per auto en fiets. Minder enthousiast zijn ze over het winkel- en horecaaanbod in de buurt zelf en over de sfeer in de avonduren. Een bewoner omschrijft het zo: "Fijn om te wonen, veilig voor kinderen, maar je bent toch snel aangewezen op andere buurten voor vertier." Dat maakt het een buurt die hoog scoort op wooncomfort en laag op levendigheid. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Buikslotermeer-Noord. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op dit detailniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord maakt deel uit van de wijk Buikslotermeer, waar meerdere buurten te huur staan met een vergelijkbaar karakter en prijsniveau. Wil je de opties breder verkennen, dan zijn ook Rode Kruisbuurt en Loenermark het bekijken waard. Wie de vergelijking wil maken met centralere Amsterdamse wijken, kan terecht bij het aanbod in de Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans aanzienlijk hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, bewonersreviews en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Meer informatie over vergunningen, voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Amsterdam.