Huurwoningen Plan van Gool, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Plan van Gool en lees alles over de buurt, huurprijzen en wat bewoners ervan vinden.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Plan van Gool, Amsterdam
Plan van Gool is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, terwijl slechts 28% koopwoning is. Dat is hoger dan het Amsterdamse gemiddelde, waar koop en huur meer in balans liggen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €392.000, iets boven het wijkgemiddelde van Buikslotermeer (€380.000), maar beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Dat maakt Plan van Gool relatief betaalbaar binnen de Amsterdamse context.
Van de huurwoningen is 63% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts 9% valt onder overige (particuliere) verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 25 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.072 per maand, met een bandbreedte van €855 tot €2.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 89 m² komt dat neer op ongeveer €23 per m² per maand. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Plan van Gool, Amsterdam
Plan van Gool ligt in het noordelijke deel van Amsterdam, in de wijk Buikslotermeer. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en heeft het karakter dat daarbij hoort: portiekflats en galerijflats afgewisseld met eengezinswoningen, ruime groenstroken en brede wegen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rust en de ruimte die je in het centrum van Amsterdam niet snel vindt.
Bewoners omschrijven de buurt als groen en rustig. Jolanda Scheffer schrijft: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels, dichtbij een mooi winkelcentrum, veel gevarieerde bewoners, vriendelijke mensen." Tegelijkertijd klinkt er ook een kritische noot: een andere bewoner geeft aan dat er de laatste tijd meer geweld is en dat winkels leeg komen te staan, wat de veiligheidsbeleving onder druk zet. De bewonersscore staat op 7.7 uit 10, waarbij bereikbaarheid (8.5), groen (8.5) en huisvesting (8.5) het hoogst scoren. Veiligheid (6.5) en schoonheid (6.0) zijn de zwakkere punten.
Voorzieningen in Plan van Gool
Direct om de hoek ligt winkelcentrum Boven 't Y, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, een supermarkt en diverse winkels. Voor een breder winkelaanbod is het Buikslotermeerplein op fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, en ook voor kinderopvang en een huisartspraktijk hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn groene speelplekken en parken verspreid door de wijk, wat bijdraagt aan de hoge score voor groen. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in de directe omgeving en het nabijgelegen sportpark.
Bereikbaarheid vanuit Plan van Gool
De bereikbaarheid scoort hoog (8.5) en dat is terecht. Metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) brengt je via station Noord of Amsterdam Centraal snel naar de binnenstad. Vanuit Plan van Gool rijd je met de fiets in circa twintig minuten naar het centrum via de pont over het IJ. Met de auto sluit je via de Nieuwe Leeuwarderweg en de A10 snel aan op het rijkswegennet. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of met vergunning mogelijk, wat in Amsterdam Noord een voordeel is ten opzichte van centrumwijken. Buscombinaties versterken de OV-ontsluiting verder richting omliggende wijken.
Plan van Gool vergeleken met buurbuurten
Vergeleken met andere buurten in Buikslotermeer heeft Plan van Gool een relatief hoog aandeel corporatiewoningen, wat de toegankelijkheid voor sociale huurders vergroot maar het vrije sector aanbod beperkt houdt. Buurten als Buikslotermeer-Noord en Loenermark hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter. Wie iets meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Buikslotermeerplein, dat dichter bij het winkelcentrum ligt. Voor de reviews en buurtdata van Plan van Gool in detail, inclusief alle deelscores per categorie, kun je terecht op de buurthoofdpagina.
Past huren in Plan van Gool bij jou?
Plan van Gool trekt vooral jonge werkenden en gezinnen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.000 inwoners), en er wonen relatief veel kinderen (520 in de leeftijd 0-15). Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (745), wat suggereert dat de buurt ook aantrekkelijk is voor starters en alleenstaanden. Het gemiddeld inkomen van €27.900 ligt lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat de betaalbaardere positie van de buurt weerspiegelt. Wil je een huurhuis in Plan van Gool in de sociale sector, schrijf je dan zo vroeg mogelijk in bij een woningcorporatie zoals Ymere of Rochdale, want wachtlijsten in Amsterdam lopen al snel op tot meerdere jaren. Voor een appartement huren in Plan van Gool via de vrije sector geldt: reageer snel op nieuw aanbod, want ook hier gaan woningen doorgaans binnen enkele weken weg. Bereid je huurbijeenkomsten voor met recente loonstroken en een werkgeversverklaring. Als alternatief is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Plan van Gool, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over Plan van Gool
Plan van Gool krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.7 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid, groen en huisvesting (alle 8.5). Veiligheid (6.5) en uitstraling (6.0) zijn de aandachtspunten. Een tevreden bewoner schrijft: "Word ook veel georganiseerd voor jong en oud", wat wijst op een actieve buurtgemeenschap. Een andere bewoner plaatst kanttekeningen bij de toenemende onveiligheid en leegstand van winkels. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Plan van Gool.
Huurwoningen vergelijken in en rond Plan van Gool
Zoek je beschikbare huurwoningen in bredere zin, dan biedt de omgeving voldoende alternatieven. De Kleine Wereld en de Rode Kruisbuurt liggen in dezelfde wijk en zijn het vergelijken waard. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod van huurwoningen in Buikslotermeer als geheel bekijken, of het bredere aanbod van huurwoningen in Amsterdam verkennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning te huur vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Voor wie specifiek in de Amsterdamse binnenstad wil huren, zijn ook wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt het bekijken waard, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van Gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Plan van Gool, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Plan van Gool €2.072 per maand, gebaseerd op 25 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €855 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 89 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Plan van Gool?
Ja, Plan van Gool heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 63% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wil je een sociale huurwoning in Plan van Gool, dan schrijf je je in via WoningNet, het centrale platform voor sociale huur in de regio Amsterdam. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en de gewenste woninggrootte.
Hoe is het om in Plan van Gool te wonen?
Plan van Gool staat bekend als een rustige, groene buurt met ruimte en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de nabijheid van groen, het winkelcentrum en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 7.7 uit 10 op basis van bewonersreviews. Een aandachtspunt is de veiligheidsbeleving, die de laatste tijd onder druk staat door incidenten en toenemende winkelleegstand, wat ook in de bewonersscore voor veiligheid (6.5) terug te zien is.
Is Plan van Gool geschikt voor gezinnen met kinderen?
Plan van Gool is zeker geschikt voor gezinnen: er wonen relatief veel kinderen (520 in de leeftijd 0-15) en de buurt beschikt over basisscholen, speelplekken en groene ruimtes. De woningen zijn vaak ruimer dan in de Amsterdamse binnenstad en de huurprijzen liggen lager dan het stedelijk gemiddelde. Ook voor starters en alleenstaanden is de buurt interessant, gezien het grote aandeel eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de bereikbaarheid van Plan van Gool?
De bereikbaarheid van Plan van Gool scoort een 8.5 uit 10 bij bewoners. Met de metro (Noord/Zuidlijn) ben je snel in de Amsterdamse binnenstad. Met de fiets duurt het circa twintig minuten naar het centrum via de pont over het IJ. Met de auto sluit je via de Nieuwe Leeuwarderweg en de A10 aan op het rijkswegennet. Parkeren is in grote delen van de buurt nog mogelijk met vergunning of gratis, wat een voordeel is ten opzichte van centrumwijken.
Welke voorzieningen zijn er in Plan van Gool?
Plan van Gool heeft de dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, winkels, basisscholen en kinderopvang zijn in of direct bij de buurt aanwezig. Winkelcentrum Boven 't Y en het Buikslotermeerplein bieden een breder aanbod. Er zijn diverse groene parken en speelplekken, en sportverenigingen zijn bereikbaar in de directe omgeving. Bewoners geven de voorzieningen een 8.0 en het onderwijs een 8.0.
Is Plan van Gool een veilige buurt?
De veiligheidsscore van Plan van Gool bedraagt 6.5 uit 10 op basis van bewonersreviews, wat lager is dan de andere deelscores. Een bewoner geeft aan dat er de laatste tijd meer geweld voorkomt en dat winkelleegstand bijdraagt aan een onveiliger gevoel. Dat neemt niet weg dat de buurt door velen als rustig en prettig wordt ervaren. Het is verstandig om bij een bezichtiging ook op verschillende tijdstippen een kijkje te nemen in de buurt.
Ik woon er prettig ,maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word
Hele fijne woonplek ,heel groen ,heel schoon ,lekker rustig ,veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum ,veel gevarieerde bewoners ,vriendelijke mensen ik ben in ieder geval heel blij om hier te wonen,word ook veel georganiseerd voor jong en oud
