Huurwoningen Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Burgwallen-Nieuwe Zijde?

Huren in Burgwallen-Nieuwe Zijde is niet voor de kleine portemonnee. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.825 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €7.000. Dat gemiddelde ligt iets boven het niveau van Amsterdam als geheel, wat niet vreemd is voor een wijk die letterlijk in het hart van de stad ligt. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedraagt 99 m², maar verwacht geen ruime gezinswoning: het gaat hier vooral om appartementen boven winkels, in monumentale panden langs de grachten of in nieuwere complexen richting het Centraal Station. De WOZ-waarde ligt met €535.000 net boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Opvallend is dat maar liefst 79% van de woningvoorraad huur betreft, maar slechts 9% daarvan is corporatiebezit. Het overgrote deel, zo'n 70%, wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur vinden is hier dan ook bijzonder lastig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen tussen Dam en Centraal Station: hoe voelt dat echt?

Burgwallen-Nieuwe Zijde is de wijk die de meeste Amsterdammers alleen kennen als bezoeker. De Kalverstraat, de Nieuwendijk, de Dam, het Koninklijk Paleis en de Nieuwe Kerk: het zijn allemaal plekken waar je doorheen loopt, maar waar verrassend genoeg ook gewoon mensen wonen. Dat wonen heeft een heel eigen karakter. Je deelt je stoep met toeristen, fietsers en straatmuzikanten. De drukte is een constante, vooral rond de Nieuwe Kerk en omgeving en het Stationsplein. Tegelijkertijd zijn er verrassend rustige hoekjes: de Begijnhofbuurt is een oase van stilte op steenworp afstand van het winkelgeweld, en in de zijstraten van de Spuistraat-Zuid vind je een levendige mix van cafés, boekwinkels en studentenhuizen.

Op de wijkpagina van Burgwallen-Nieuwe Zijde staat de bewonersbeoordeling op 7,8 uit 10. Bewoner Maarten omschrijft de sfeer als "afstandelijk", wat herkenbaar is in een wijk waar 2.065 van de circa 2.500 huishoudens eenpersoons zijn en slechts 14% getrouwd is. Het sociale weefsel is hier dunner dan in een wijk als de Jordaan, waar buren elkaar vaker kennen. De scores voor bereikbaarheid en veiligheid zijn beide een 8, en dat klopt: Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, trams en metro's stoppen om de hoek, en ondanks de drukte voelt het overdag en 's avonds niet onveilig. Op het vlak van schoonheid scoort de wijk een 7. Dat is eerlijk: de historische gevels zijn prachtig, maar het zwerfvuil rond de Nieuwendijk en het Damrak is een terugkerend punt van ergernis.

Qua voorzieningen hoef je de wijk eigenlijk nooit uit. Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal, de Kalverpassage, de openbare bibliotheek aan het Rokin, bioscopen, restaurants in elke prijsklasse. Wat ontbreekt is groen: het dichtstbijzijnde echte park is het Vondelpark of het Westerpark, beide op een kwartiertje fietsen. Voor meer informatie over voorzieningen en beleid kun je terecht op de website van gemeente Amsterdam.

Huren in Burgwallen-Nieuwe Zijde: voor wie wel en voor wie niet?

Met 68% hoogopgeleiden en een grote groep van 25 tot 45 jaar trekt deze wijk vooral jonge professionals en expats die de ultieme binnenstedelijke ervaring zoeken. Een appartement huren in Burgwallen-Nieuwe Zijde past bij je als je houdt van reuring, korte lijntjes naar werk en uitgaan, en het niet erg vindt dat je buren regelmatig wisselen. Voor gezinnen met kinderen is het een stuk minder geschikt: er wonen slechts 150 kinderen onder de 15 en speelruimte is schaars. Ook als je rust en een tuin zoekt, ben je hier verkeerd. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde bekijken, al is ook daar het prijsniveau fors.

Huurwoning zoeken in het hart van Amsterdam

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Burgwallen-Nieuwe Zijde, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk huurwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde direct met het aanbod in aangrenzende wijken zoals Burgwallen-Oude Zijde, de Grachtengordel-West of de Haarlemmerbuurt. Zo ontdek je snel waar je het meeste woonoppervlak krijgt voor je budget. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Amsterdam als je flexibel bent qua locatie.