Oudezijds Achterburgwal 105E
Burgwallen-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in het oudste deel van Amsterdam
Dit appartement aan de Oudezijds Achterburgwal ligt in het historische hart van Amsterdam, waar de grachten en smalle straatjes de sfeer bepalen. Met 65 m² woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De huurprijs van € 2.835 per maand ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 7.500 voor het weinige aanbod in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De buurt Burgwallen-Oost
De buurt Burgwallen-Oost is een van de meest centrale stukken van de stad, met de Wallen op loopafstand. Het is een levendige buurt met veel restaurants op 100 meter en een Albert Heijn om de hoek. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens: 69 procent. De sfeer is stedelijk en druk, met een hoge bebouwingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven aan de gracht
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de Albert Heijn ligt op 130 meter, de SPAR op 260 meter en Dirk op 290 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Antoniusschool op 230 meter, en De Witte Olifant op 400 meter. Het is een buurt waar je lopend bijna alles kunt doen, van een brood halen tot een kop koffie. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EarthRock Housing op Pararius. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt: er staan nu twee woningen te huur, en woningen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Achterburgwal 105E, Amsterdam
Is € 2.835 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De prijs ligt aan de hoge kant als je kijkt naar het buurtgemiddelde van € 44,64 per m². Voor 65 m² zou dat neerkomen op zo'n € 2.900, dus de vraagprijs zit daar dichtbij. Het aanbod in de buurt is echter klein, met maar twee woningen te huur, en het gemiddelde huurniveau ligt veel hoger door grotere woningen. De prijs is marktconform voor deze oppervlakte en locatie.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 65 m² is dit appartement aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m² voor huurwoningen. Dat verschil zie je ook terug in de prijs: de gemiddelde huurprijs in de buurt is € 7.500, maar dat is voor veel grotere woningen. Dit appartement is daarmee een compacte optie in een buurt waar vooral grote(re) huurwoningen worden aangeboden.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1500 is een A-label opvallend, maar het is een feit uit de advertentie.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Burgwallen-Oost worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt, maar zegt niets over deze specifieke woning. Het aanbod is klein, met momenteel twee huurwoningen beschikbaar. De verhuurtermijn kan per woning verschillen, afhankelijk van prijs, staat en vraag.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 130 meter, SPAR op 260 meter en Dirk op 290 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals St. Antoniusschool op 230 meter en De Witte Olifant op 400 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Wat voor buurt is Burgwallen-Oost?
Burgwallen-Oost is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge bebouwingsdichtheid. Het is een levendige omgeving met veel restaurants en winkels op korte afstand. De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens (69 procent), en de meeste woningen zijn appartementen. Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook druk.
