Huurwoningen Centrum-Oud, Roosendaal

Huurprijzen en marktcijfers Centrum-Oud, Roosendaal

Centrum-Oud is een echte huurdersbuurt: 57% van de ruim 2.150 woningen is een huurwoning. Daarvan is 25% in bezit van een woningcorporatie (zoals Alwel) en 32% wordt aangeboden door particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat er zowel sociale huur als vrije sector beschikbaar is, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in het centrum flink.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.149 per maand, met een bandbreedte van €375 tot €1.950. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 203 m², wat neerkomt op zo'n €5,66 per m². Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamerverhuur. De huurprijzen in Centrum-Oud liggen daarmee iets lager dan wat je betaalt in de bredere wijk Centrum, waar de WOZ-waarde met €257.000 hoger uitvalt dan de €229.000 hier. Vergeleken met het gemeentelijke gemiddelde van Roosendaal (WOZ €292.000, inkomen €35.100) is Centrum-Oud een stuk betaalbaarder. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor het meest recente overzicht van beschikbare huurwoningen in Centrum-Oud.

Wonen in Centrum-Oud, Roosendaal

Centrum-Oud is het historische hart van Roosendaal. Je woont hier tussen de Markt, de Sint-Janskerk en de Nieuwe Markt, in een buurt waar je op loopafstand alles vindt. De bebouwing is een mix van vooroorlogse panden aan de Kade en Molenstraat, naoorlogse appartementen rond het Kadeplein en enkele nieuwere complexen richting de Bloemenmarkt. Veel huurhuizen zijn bovenwoning of appartement boven winkels, wat typisch is voor een binnenstad. Verwacht geen grote tuinen, maar wel korte lijntjes naar alles wat je nodig hebt.

Voorzieningen op loopafstand

De Roselaar, het overdekte winkelcentrum van Roosendaal, ligt midden in Centrum-Oud. Hier vind je onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Langs de Bloemenmarkt en Raadhuisstraat zitten cafés, restaurants en kleine winkels. Voor basisonderwijs is er onder meer De Kroevendonk op fietsafstand en kinderopvang via Kober. Huisartsen, tandartsen en een apotheek zitten in en rond het centrum. Sportief kun je terecht bij zwembad De Stok (10 minuten fietsen) en er zijn meerdere sportscholen in de directe omgeving. Het Emile van Loonpark en het Vrouwenhofpark liggen op een paar minuten lopen als je even groen wilt zien.

Bereikbaarheid en parkeren

Station Roosendaal ligt op nog geen tien minuten lopen, aan de rand van de Stationsbuurt. Vanaf daar heb je directe intercity's naar Breda (20 min), Rotterdam (50 min) en Amsterdam (1u40). De A58 en A17 zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar via de Gastelseweg of Burgemeester Freijterslaan. Met de fiets ben je snel in de groene buitenwijken. Parkeren is in Centrum-Oud wél een aandachtspunt: rond de Markt en Bloemenmarkt geldt betaald parkeren, en bewonersvergunningen zijn nodig in veel straten. Dat is een van de meest genoemde minpunten onder bewoners.

Sfeer en bewoners

Centrum-Oud trekt vooral jongvolwassenen en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.215 inwoners) en maar liefst 1.395 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 24% is gehuwd. Dat geeft de buurt een levendige, soms wat rommelige sfeer: overdag druk met winkelend publiek, 's avonds horeca op de Markt. Bewoners waarderen de centrale ligging en het gemak, maar zijn eerlijk over de keerzijde. "Leuke buurt om te wonen als je van reuring houdt, maar op vrijdag- en zaterdagnacht kan het behoorlijk luidruchtig zijn rond de Markt," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Centrum-Oud. Het gemiddelde inkomen ligt met €33.000 onder het Roosendaalse gemiddelde van €35.100, en de arbeidsparticipatie is 64%.

Vergeleken met buurtgenoten als Centrum-Nieuw is Centrum-Oud compacter en stedelijker. Centrum-Nieuw heeft meer naoorlogse rijtjeswoningen en voelt iets rustiger aan. Zoek je meer ruimte en groen, dan is Vrouwenhof het overwegen waard.

Past een huurwoning in Centrum-Oud bij jou?

Ben je starter of alleenstaand en wil je een appartement huren in Centrum-Oud met alles op loopafstand? Dan zit je hier goed. Ook voor senioren die geen auto meer willen rijden is de centrale ligging handig, al zijn niet alle bovenwoningen even toegankelijk. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend: weinig speelruimte, beperkte parkeergelegenheid en nachtelijk horecalawaai. Houd er rekening mee dat woningen in de vrije sector snel gaan. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) alvast voor en reageer dezelfde dag. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Alwel via de website van gemeente Roosendaal, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Centrum-Oud, waar de WOZ-waarde relatief laag is voor Roosendaal.

Wat bewoners zeggen over Centrum-Oud

Op Buurtje.nl delen bewoners hun ervaringen met wonen in Centrum-Oud. De centrale ligging en het winkelaanbod scoren hoog, terwijl parkeren en geluidsoverlast de meest genoemde verbeterpunten zijn. "Alles is dichtbij en je hebt geen auto nodig, maar op zaterdagavond wil je oordoppen in huis hebben," aldus een recente review. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Centrum-Oud om een compleet beeld te krijgen voordat je een huurhuis kiest.

Huren in Centrum-Oud vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Centrum-Oud de juiste plek is om een woning te huren? Vergelijk dan eens met de buurten in dezelfde wijk. De Stationsbuurt biedt vergelijkbare huurprijzen maar ligt dichter bij het station. Groot Kroeven en West zijn ruimer opgezette wijken met meer eengezinswoningen, vaak iets goedkoper. Wil je het volledige aanbod huurwoningen in Roosendaal zien, dan helpt Buurtje.nl je met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen om de buurt te vinden die echt bij je past.