Huurwoningen Chassé, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Chassé, Breda

Chassé is een buurt waar huren de norm is: 58% van de ruim 2.068 woningen is een huurwoning, tegenover 42% koopwoningen. Van het totale woningbestand valt 19% onder een woningcorporatie (sociale huur) en is 39% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier flink vertegenwoordigd is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.768 per maand, met een bandbreedte van €515 tot €14.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 128 m² komt dat neer op zo'n €13,80 per m². Er werden 139 woningen verhuurd in die periode. De WOZ-waarde in Chassé bedraagt gemiddeld €365.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Breda centrum (€300.000), maar iets onder het gemeentelijke gemiddelde van Breda (€382.000). Huren in Chassé is daarmee duurder dan in veel andere centrumbuurten, wat past bij het relatief hoge opleidingsniveau (45% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €43.100, ruim boven het Bredase gemiddelde van €39.700. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Chassé.

Wonen in Chassé, Breda

Chassé ligt ingeklemd tussen het Bredase stationsgebied en het hart van de binnenstad, een buurt die de afgelopen twee decennia flink van gezicht is veranderd. Waar vroeger het Chassé-kazerneterrein lag, vind je nu het Chassé Park met moderne appartementencomplexen, het Chassé Theater en de Nieuwe Veste-bibliotheek. Het is een buurt met een stedelijk, eigentijds karakter: veel glas, strakke architectuur en een mix van wonen, cultuur en horeca. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen, variërend van compacte studio's tot ruime penthouses. De nieuwbouw uit de jaren 2000 en 2010 domineert, al vind je aan de randen ook oudere portiekflats en herenhuizen richting de Ginnekenstraat.

Voorzieningen op loopafstand

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Chasséveld of de Jumbo in het centrum, beide op een paar minuten lopen. Het Chassé Theater biedt een breed programma van toneel tot film, en de Nieuwe Veste-bibliotheek is een van de modernste van Brabant. Langs de Ginnekenstraat en het Chasséplein zitten tientallen restaurants, cafés en speciaalzaken. Voor basisonderwijs is er onder meer De Wissel in de directe omgeving, en het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op fietsafstand. De bewoners geven onderwijs dan ook een 9,0 als deelscore. Sportvoorzieningen als het Bredase Sportcentrum De Scharen zijn binnen een kwartier bereikbaar per fiets.

Bereikbaarheid vanuit Chassé

Station Breda ligt letterlijk om de hoek, op minder dan vijf minuten lopen. Intercity's brengen je in een halfuur naar Tilburg, in drie kwartier naar Rotterdam en in ruim een uur naar Amsterdam. Buslijnen richting alle Bredase wijken vertrekken vanaf het stationsplein. Met de auto zit je via de Lunetstraat snel op de A27 en A16. Fietsen naar het centrum kost hooguit drie minuten. Parkeren is wel een aandachtspunt: in Chassé geldt betaald parkeren en een vergunningenstelsel. Bewoners met een auto moeten rekening houden met parkeertarieven of een bewonersvergunning aanvragen via de website van gemeente Breda.

Bewoners beoordelen Chassé met een 7,8 uit 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0, wat niet verbaast gezien de ligging naast het station. Eén bewoner omschrijft het als een "mooie buurt" met goede ervaringen. Een ander noemt het "levendig maar soms wat rommelig" en wijst erop dat handhaving in het gebied soms onnodig spanning creëert. Groen en schoonheid scoren met 6,5 het laagst, en dat klopt: Chassé is een stenen, stedelijke buurt met beperkte groene ruimte. Het Valkenberg ligt gelukkig op een steenworp afstand. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Chassé.

Vergeleken met buurtgenoten in de wijk Breda centrum heeft Chassé een eigen gezicht. Waar City het winkelhart is met drukte en dagjesmensen, en Valkenberg groener en rustiger aanvoelt rond het park, is Chassé de culturele en moderne pool van het centrum. De huurprijzen liggen hier doorgaans hoger dan in Fellenoord of Schorsmolen, wat samenhangt met de nieuwere woningvoorraad en de toplocatie naast het station.

Past Chassé bij jou als huurder?

De grootste leeftijdsgroep in Chassé is 25 tot 45 jaar (1.170 inwoners), en met 1.335 eenpersoonshuishoudens is dit duidelijk een buurt voor werkende singles en young professionals. Een appartement huren in Chassé is populair bij starters op de arbeidsmarkt die de combinatie van stedelijk wonen en goede OV-verbindingen zoeken. Ook expats en zzp'ers voelen zich hier thuis. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend: weinig groen, beperkte speelruimte en hoge huurprijzen. Senioren profiteren van de voorzieningen op loopafstand, maar moeten van drukte houden. Wil je een huurhuis in Chassé bemachtigen, reageer dan snel: het aanbod in de vrije sector gaat vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie WonenBreburg, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Chassé.

Wat bewoners zeggen over huren in Chassé

De gemiddelde bewonerscore is een 7,8 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (9,0), de laagste naar groen en schoonheid (beide 6,5). Bewoner Giph Mouwen geeft een 9,2 en noemt Chassé simpelweg een "mooie buurt" met goede ervaringen. Bewoner Jes scoort een 6,4 en waarschuwt: "Levendig maar soms wat rommelig. Handhavers maken het soms onnodig onveilig." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Chassé.

Huurwoningen vergelijken in en rond Chassé

Chassé is niet de enige optie voor wie een woning huren in het centrum van Breda overweegt. Het nabijgelegen Station biedt vergelijkbare bereikbaarheid maar een ander karakter, terwijl je in de rest van Breda centrum doorgaans iets lagere huurprijzen vindt. Zoek je meer ruimte en groen, kijk dan ook naar wijken als Breda noord of Breda zuid. Voor een compleet overzicht van alle te huur staande woningen in de gemeente, bekijk het aanbod in heel Breda. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurwoning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.