Huurwoningen De Laares, Enschede
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Laares, Enschede. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Laares, Enschede
De Laares is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 48% van de woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (34% van de totale voorraad), terwijl 14% bij overige verhuurders zit. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is, maar wel aanwezig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.202 per maand betaald voor een huurwoning in De Laares. De gemiddelde woning was daarbij 145 m², wat neerkomt op ongeveer €8,30 per m² per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €470 tot €6.000 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in type en grootte. In totaal werden er in die periode 17 vrije sectorwoningen verhuurd.
De WOZ-waarde in De Laares ligt gemiddeld op €362.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnensingelgebied (€271.000) en ook duidelijk boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. De buurt heeft daarmee een relatief hoog vastgoedniveau voor Enschedese begrippen. Het gemiddelde inkomen van bewoners bedraagt €33.200, ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €31.200. Voor actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Laares, Enschede
De Laares ligt direct ten oosten van het centrum van Enschede, ingeklemd tussen de binnensingel en de spoorlijn. Het is een compacte, overwegend stedelijke buurt met een gemengd karakter: je vindt er zowel oudere portiekflats en eengezinswoningen uit de naoorlogse periode als wat recentere appartementen. De straten zijn smal, de bebouwing staat dicht op elkaar en het groen is beperkt, maar de ligging vlak bij het stadscentrum maakt dat voor veel bewoners meer dan goed.
De buurt heeft een actieve, diverse bevolking. Met ruim 2.400 inwoners en een duidelijke oververtegenwoordiging van de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (735 van de 2.430 inwoners) is De Laares een buurt voor werkende volwassenen, jonge stellen en starters. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep (515), wat de stedelijke, individuele sfeer van de buurt weerspiegelt. Slechts 29% van de bewoners is gehuwd, wat lager is dan in veel andere Enschedese buurten.
Voorzieningen in De Laares
De ligging nabij het centrum betekent dat de meeste voorzieningen op fietsafstand of zelfs loopafstand zijn. Op het gebied van dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Aldi aan de rand van het centrum en in aangrenzende buurten. De Laares zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar profiteert volop van het aanbod in de binnenstad van Enschede, op slechts een paar minuten fietsen.
Voor scholen zijn er in en rond de buurt basisscholen bereikbaar, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via het centrum. Sportief gezien zijn er in de omgeving diverse sportverenigingen actief, en het Volkspark, een van de grotere parken van Enschede, ligt op korte fietsafstand. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken en apotheken in de buurt of direct aangrenzend.
Bereikbaarheid
De Laares scoort goed op bereikbaarheid. Station Enschede Centraal ligt op ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Hengelo, Almelo of zelfs de Randstad. Meerdere buslijnen rijden langs of door de buurt, met verbindingen naar het centrum en andere wijken. Met de auto is de A35 snel bereikbaar, die Enschede verbindt met Hengelo en via de A1 met de rest van Nederland. Parkeren in De Laares is niet overal eenvoudig: een deel van de straten valt onder betaald parkeren of een vergunningenstelsel, dus check dit goed als je een auto hebt. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum.
Wat bewoners waarderen en bekritiseren
Op de buurtpagina van De Laares delen bewoners hun ervaringen. Wat terugkomt in de reviews is de centrale ligging als groot pluspunt: alles is dichtbij en de verbindingen zijn goed. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt midden in de stad, alles op loopafstand, dat is onbetaalbaar." Minder positief zijn bewoners soms over de drukte, het beperkte groen direct in de buurt en parkeerdruk. Het is geen rustige buitenwijk, en wie dat zoekt, zit in De Laares niet op de juiste plek.
Vergeleken met buurbuurten heeft De Laares een iets stedelijker en compacter karakter dan Lasonder Zeggelt, dat wat meer groen en ruimte biedt, en een andere sfeer dan het wat drukkere City-gebied direct in het centrum. Wie huurwoningen in De Laares overweegt, kiest voor stedelijke nabijheid boven ruimte en rust.
Past een huurwoning in De Laares bij jou?
De Laares trekt vooral jonge werkenden en starters aan die dicht bij het centrum willen wonen zonder de absolute binnenstedelijke drukte. Met 34% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 67% is het een actieve buurt. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend: het groen is beperkt en de woningen zijn niet altijd groot genoeg. Senioren wonen er ook, maar vormen met 220 inwoners van 65 jaar en ouder een kleinere groep.
Huren in De Laares in de vrije sector vraagt om snel handelen: het aanbod is beperkt (17 verhuurde woningen in een jaar) en populaire woningen gaan snel. Zorg dat je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, klaarliggen. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Enschede, zoals Domijn of De Woonplaats. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen in populaire buurten als deze kunnen lang zijn. Als huren op dit moment niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Laares als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Laares
Bewoners waarderen De Laares vooral om de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. De scores op bereikbaarheid en voorzieningen liggen doorgaans hoger dan die op rust en groen. Een bewoner vat het treffend samen: "De Laares is niet de mooiste buurt van Enschede, maar wel een van de handigste om te wonen." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de reviews en buurtdata van De Laares. Die informatie geeft een eerlijker beeld dan welke woningadvertentie dan ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Laares
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Enschede, kan goed vergelijken via Buurtje.nl. De Laares maakt deel uit van het Binnensingelgebied, de wijk die meerdere buurten omvat met elk een eigen karakter. Zo biedt De Bothoven een rustiger woonmilieu, terwijl Hogeland-Noord een andere mix van huur en koop kent. Verder weg in Enschede zijn wijken als Boswinkel - Stadsveld en Enschede-Noord populair bij huurders die meer ruimte zoeken. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Enschede. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Laares, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Laares de afgelopen twaalf maanden €1.202 per maand. De bandbreedte liep van €470 tot €6.000 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 145 m², wat neerkomt op ongeveer €8,30 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in De Laares?
Ja, 34% van de woningvoorraad in De Laares is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een substantieel deel van de circa 998 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie die actief is in Enschede, zoals Domijn of De Woonplaats. Houd rekening met wachtlijsten, zeker in centraal gelegen buurten als De Laares.
Hoe is het om in De Laares te wonen?
De Laares is een compacte, stedelijke buurt direct ten oosten van het centrum van Enschede. Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maar geven aan dat groen en rust beperkt zijn. Het is een buurt met een actieve, jonge bevolking en een gemengd woningaanbod van naoorlogse portiekflats tot recentere appartementen. Bekijk de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van De Laares voor een volledig beeld.
Is De Laares geschikt voor starters en jonge huurders?
De Laares is zeker aantrekkelijk voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (735 van de 2.430 inwoners), eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend en de buurt ligt op fietsafstand van station Enschede Centraal. De vrije sector huurprijzen zijn wel aan de hogere kant voor Enschede, dus voor starters met een lager inkomen is sociale huur of een buurt met goedkoper aanbod soms realistischer.
Hoe is de bereikbaarheid van De Laares?
De bereikbaarheid van De Laares is goed. Station Enschede Centraal ligt op ongeveer tien minuten lopen, meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en de A35 is snel bereikbaar met de auto. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum. Parkeren kan lastig zijn: een deel van de buurt valt onder betaald parkeren of een vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in De Laares?
De Laares heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar profiteert van de nabijheid van het stadscentrum van Enschede op fietsafstand. Supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen zijn daarmee goed bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig, en het Volkspark biedt de dichtstbijzijnde grotere groene ruimte voor recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Laares?
Het vrije sectoraanbod in De Laares is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verhuurd in de vrije sector. Populaire woningen gaan snel van de hand, zeker gezien de centrale ligging van de buurt. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals recente loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen.
