Koopwoningen Don Bosco, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Don Bosco en vind de woning die past bij jouw wensen. Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen Don Bosco, Amsterdam
Don Bosco is een koopbuurt in opkomst, maar de markt is hier duidelijk selectiever dan in de rest van de wijk. Van de 1.016 woningen in de buurt is 44% koopwoning en 56% huurwoning, waarbij een deel van die huur in handen is van woningcorporaties (29%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €668.000, wat fors hoger is dan het gemiddelde van de wijk Frankendael (€493.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil is opmerkelijk voor een buurt die niet direct bekendstaat als de duurste van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er 19 koopwoningen verkocht in Don Bosco, met een gemiddelde verkoopprijs van €849.737. De bandbreedte loopt van €420.000 tot €1.480.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedraagt 90 m², wat neerkomt op een prijs van circa €9.400 per vierkante meter. Daarmee zit Don Bosco duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Don Bosco, Amsterdam
Don Bosco is een rustige, groene woonbuurt in Amsterdam-Oost, ingeklemd tussen het Amstelpark, de Amstelspoorzone en de wat drukker aanvoelende delen van Frankendael. De buurt heeft een opvallend gemengd karakter: je vindt er jaren-vijftig en jaren-zestig portiekflats naast vrijstaande jaren-dertig villa's en rijtjeswoningen, en dat zorgt voor een sfeer die tegelijkertijd ingetogen en ruimtelijk aanvoelt. Straten als de Groenhoven en de omgeving van het Don Bosco-plein hebben een bijna dorpse rust, terwijl je tegelijkertijd op fietsafstand zit van de levendigheid van de Wibautstraat en het Amstelstation.
Qua voorzieningen is de buurt compact maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder vestigingen aan de Gooiseweg en in het nabijgelegen winkelgebied van de Hogeweg. Basisschool Don Bosco zit in de buurt zelf, en ook voor kinderopvang hoef je de wijk niet uit. Het Amstelpark, direct grenzend aan de buurt, is het groene hart van de omgeving: een groot stadspark met een minigolfbaan, kinderboerderij en horeca, dat door bewoners regelmatig wordt genoemd als een van de grote troeven van het wonen hier. "Het Amstelpark is op loopafstand en dat merk je elke dag. Ideaal voor een ochtendwandeling of met de kinderen in het weekend", schrijft een bewoner op de buurtpagina.
De bereikbaarheid is goed, zeker voor een buurt die zo groen en rustig oogt. Amstelstation ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen via metro, trein en meerdere tramlijnen naar het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de Gooiseweg, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Parkeren is in de meeste straten gereguleerd maar doorgaans nog te doen, al melden bewoners dat dit in de spits soms zoeken is.
Vergeleken met buurten als de Van der Kunbuurt of Julianapark heeft Don Bosco een iets rustiger en meer ingetogen karakter. Het is minder uitgesproken qua architectuur dan het Julianapark, maar biedt meer ruimte en groen dan de dichtere Van der Kunbuurt. De De Wetbuurt vlakbij heeft een vergelijkbare rustige sfeer maar een ander woningbestand. Bekijk voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en scores, de Don Bosco buurthoofdpagina.
Past een koophuis in Don Bosco bij jou als koper?
Don Bosco trekt vooral gezinnen en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste groep in de buurt. Met een gemiddeld inkomen van €49.200 en een hoog opleidingsniveau (66%) is het een buurt waar kopers doorgaans financieel stevig staan. De gemiddelde koopprijs van €849.737 maakt een koophuis in Don Bosco niet bereikbaar voor starters zonder eigen vermogen of familiekapitaal. Overbieden is in deze markt geen uitzondering, zeker bij goed gelegen gezinswoningen. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar huurwoningen in Don Bosco als tussenoplossing, of een blik werpen op het bredere aanbod van koopwoningen in Frankendael voor meer keuze in een vergelijkbare omgeving.
Wat bewoners zeggen over Don Bosco
Bewoners waarderen Don Bosco vooral om de rust, het groen en de centrale ligging die toch niet centraal aanvoelt. De nabijheid van het Amstelpark en de goede OV-verbindingen scoren hoog in de reviews. Minder positief zijn bewoners soms over de beperkte horeca en het winkelaanbod direct in de buurt zelf. "Don Bosco voelt als een buurt waar je echt woont, niet doorheen loopt. Rustig, maar met alles binnen handbereik", aldus een bewoner. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Don Bosco.
Koopwoningen vergelijken in en rond Don Bosco
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Frankendael, of verken andere Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor het totale aanbod in de stad, inclusief vergelijkende buurtdata, ga naar koopwoningen in Amsterdam. Meer over wat de gemeente te bieden heeft vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Don Bosco?
De gemiddelde koopprijs in Don Bosco lag de afgelopen twaalf maanden op €849.737, gebaseerd op 19 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €420.000 tot €1.480.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €9.400. Dat is duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde, wat Don Bosco tot een segment maakt voor doorstromers en kopers met een stevig budget.
Wat is de WOZ-waarde in Don Bosco?
De gemiddelde WOZ-waarde in Don Bosco bedraagt €668.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Frankendael (€493.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de aantrekkelijkheid van de buurt, mede door de ligging nabij het Amstelpark en de goede bereikbaarheid.
Hoe is het wonen in Don Bosco?
Don Bosco is een rustige, groene woonbuurt in Amsterdam-Oost met een gemengd woningbestand van jaren-dertig villa's, jaren-vijftig portiekflats en rijtjeswoningen. De buurt heeft een ingetogen karakter en trekt veel gezinnen en tweeverdieners. Bewoners waarderen vooral de nabijheid van het Amstelpark, de relatieve rust en de goede OV-verbindingen. Het winkel- en horecaaanbod direct in de buurt is beperkt, maar de omliggende wijken vullen dat ruimschoots aan.
Is Don Bosco geschikt voor gezinnen met kinderen?
Don Bosco is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (730 van de 2.160 inwoners), en er wonen relatief veel kinderen (330 in de leeftijd 0 tot 15). Basisschool Don Bosco zit in de buurt zelf, en het Amstelpark biedt ruimte voor buitenspelen. De woningen zijn gemiddeld 90 m² groot, wat voor kleinere gezinnen voldoende is, maar grotere gezinnen moeten mogelijk rekening houden met een hogere prijs voor meer ruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Don Bosco?
Don Bosco is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amstelstation, met metro, trein en tram, ligt op circa tien minuten fietsen. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Met de auto is de A10 snel te bereiken via de Gooiseweg, handig voor forenzen richting Schiphol of Utrecht. Parkeren is gereguleerd maar in de meeste straten nog redelijk te doen, al kan het in de spits zoeken zijn.
Welk type woningen staan te koop in Don Bosco?
Het woningbestand in Don Bosco is divers. Je vindt er portiekflats en etagewoningen uit de jaren vijftig en zestig, maar ook rijtjeswoningen en incidenteel vrijstaande woningen uit de jaren dertig. Wie een appartement kopen in Don Bosco overweegt, vindt hier opties in de portieketage-sfeer. De gemiddelde verkoopoppervlakte lag de afgelopen twaalf maanden op 90 m², maar de bandbreedte van €420.000 tot €1.480.000 laat zien dat er ook grotere en kleinere objecten op de markt komen.
Is er voldoende groen en speelruimte in Don Bosco?
Groen is een van de sterke punten van Don Bosco. Het Amstelpark grenst direct aan de buurt en biedt een groot stadspark met onder andere een kinderboerderij, minigolfbaan en horecagelegenheid. Bewoners noemen het park regelmatig als een van de redenen waarom ze voor deze buurt hebben gekozen. Daarnaast zijn er kleinere buurtgroenstroken en speelplaatsen in de wijk zelf, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte.
