Huurwoningen Duivelseiland, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Duivelseiland, Amsterdam

Duivelseiland is een compacte buurt waar 67% van de woningen huurwoningen zijn en 32% koopwoningen. Van het totale woningbestand van 879 woningen is slechts 11% in handen van woningcorporaties, terwijl maar liefst 56% via overige verhuurders wordt verhuurd. Dat maakt de vrije sector hier dominant: wie een huurhuis zoekt, komt vrijwel altijd in het particuliere segment terecht. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.914 per maand, met een bandbreedte van €1.140 tot €3.975. Bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m² komt dat neer op zo'n €32 per m². Er werden 61 woningen verhuurd in die periode. De WOZ-waarde in Duivelseiland bedraagt gemiddeld €643.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van het Museumkwartier (€1.175.000), maar ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Qua huurprijzen zit je hier in de bovenste regionen van de Amsterdamse huurmarkt, al zijn buurten als de P.C. Hooftbuurt en Cornelis Schuytbuurt doorgaans nog duurder. Voor de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in Duivelseiland kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Duivelseiland, Amsterdam

Duivelseiland ligt ingeklemd tussen de Singelgracht, de Boerenwetering en de Stadhouderskade, in het zuidelijke deel van het Museumkwartier. De naam klinkt dramatisch, maar de buurt is allesbehalve grimmig. Het is een dichtbebouwde, overwegend residentiële buurt met een mix van vooroorlogse herenhuizen, portiekflats uit het interbellum en een handvol nieuwere appartementsgebouwen. De straten zijn smal, de gevels hoog, en de sfeer is typisch Oud-Zuid: rustig maar stedelijk, met overal fietsen tegen de brugleuningen.

De bevolking is opvallend jong en hoogopgeleid. Ruim de helft van de 1.405 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, 74% is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt op €66.500. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (495 van de huishoudens), en slechts 21% is gehuwd. Dat geeft de buurt een duidelijk profiel: jonge professionals, vaak alleenstaand, die bereid zijn flink te betalen voor de locatie.

Voorzieningen rond Duivelseiland

De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Ferdinand Bolstraat of de Marqt op de Stadhouderskade, beide op loopafstand. De Albert Cuypmarkt ligt op vijf minuten fietsen en is handig voor verse producten en goedkopere inkopen. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen zoals de Willemsparkschool en het Nicolaas Lyceum (middelbaar) verderop richting het Vondelpark. Sport en recreatie vind je vooral in het Vondelpark zelf, op een paar minuten fietsen. Langs de Boerenwetering kun je hardlopen, en het Zuiderbad aan de Hobbemastraat biedt een binnenzwembad op loopafstand. Qua horeca en winkels profiteer je van de nabijheid van de Ferdinand Bolstraat en de Gerard Doustraat in De Pijp, en richting het noorden van de chiquere winkels rond de Van Baerlestraat.

Bereikbaarheid van Duivelseiland

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes op de Stadhouderskade en de Hobbemakade brengen je met tram 1, 7 en 19 binnen tien minuten naar het Leidseplein of Amsterdam Centraal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in een kwartier op het Damrak. Per auto is de A10-Zuid bereikbaar via de Amstelveenseweg, al is parkeren een aandachtspunt: je hebt een vergunning nodig en de wachtlijst is lang. Veel bewoners kiezen bewust voor de fiets of het OV.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de rust die de buurt biedt ondanks de stedelijke omgeving. Een veelgehoord geluid: "Je zit midden in de stad maar hoort 's avonds bijna niets." Op de buurtpagina van Duivelseiland lees je alle reviews en buurtscores terug. Vergeleken met het naburige Museumplein is Duivelseiland minder toeristisch, en ten opzichte van de Cornelis Schuytbuurt iets betaalbaarder, al blijft het een dure buurt.

Voor wie is een huurwoning in Duivelseiland interessant?

Met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals is Duivelseiland vooral aantrekkelijk voor werkende twintigers en dertigers, expats en stellen zonder kinderen. Een appartement huren in Duivelseiland vraagt wel een stevig budget: reken op minimaal €1.500 voor een klein appartement in de vrije sector, en richting €3.000 of meer voor iets ruimers. Sociale huur is er nauwelijks (11% corporatiebezit), dus inschrijven bij WoningNet is verstandig maar levert hier lange wachtlijsten op. Reageer snel op aanbod, want woningen gaan vlot weg. Heb je documenten zoals een werkgeversverklaring en salarisstroken paraat, dan vergroot je je kansen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Duivelseiland. Wees eerlijk tegen jezelf: de huurprijzen Duivelseiland zijn hoog, en het aanbod is beperkt.

Wat bewoners zeggen over Duivelseiland

Bewoners beoordelen Duivelseiland positief op locatie en rust, maar zijn kritischer over parkeermogelijkheden en de hoge woonkosten. Een bewoner schrijft: "De locatie is fantastisch, alles is dichtbij, maar je betaalt er flink voor." De scores per categorie en alle beoordelingen vind je terug op de reviewpagina van Duivelseiland. Die eerlijke ervaringen geven een realistischer beeld dan welke woningsite ook.

Huren in Duivelseiland vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten hoe Duivelseiland zich verhoudt tot de rest van het Museumkwartier? De P.C. Hooftbuurt is exclusiever en duurder, terwijl Vondelpark-Oost een groener en iets gezinsvriendelijker alternatief biedt. Kijk ook eens naar het aanbod te huur in de Jordaan of elders in het Museumkwartier als je je opties wilt verbreden. Op Buurtje.nl combineren we beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de gemeentepagina van Amsterdam of de informatie op amsterdam.nl.