Roelof Hartplein 9-3
Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan het Roelof Hartplein
Dit appartement aan het Roelof Hartplein in Amsterdam combineert de charme van 1923 met een stijlvolle uitstraling. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een comfortabel leven in de stad. De huurprijs van €4.400 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €2.888, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
Leven in Duivelseiland
De buurt Duivelseiland is een levendige plek in het Museumkwartier. De buurt telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief weinig gezinnen. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, actieve gemeenschap.
Dagelijks leven rond het plein
Het Roelof Hartplein ligt in een buurt waar alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 440 meter, of de Coop op 500 meter. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Peetersschool op 355 meter en het Sweelinck College op 184 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roelof Hartplein 9-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €4.400 marktconform?
De huurprijs van €4.400 ligt 52% boven het gemiddelde van €2.888 voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee aan de hoge kant. De woning is 86 m² groot, wat neerkomt op ongeveer €51 per m², terwijl het buurtgemiddelde rond de €39 per m² ligt. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van het appartement, zoals de staat en de ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Duivelseiland om in te wonen?
Duivelseiland is een levendige buurt in het Museumkwartier, met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong: de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel restaurants, winkels en culturele instellingen in de omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs is er de Peetersschool op 355 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 365 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sweelinck College op 184 meter, het Montessori Lyceum Amsterdam op 237 meter en het Fons Vitae Lyceum op 355 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dit is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De exacte reistijd hangt af van het vervoersmiddel en de route, maar het is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat voor soort woning is dit?
Dit is een appartement, gebouwd in 1923. Het heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter. Het is een huurwoning, aangeboden voor €4.400 per maand. De woning ligt aan het Roelof Hartplein, een centrale plek in de buurt Duivelseiland.
Statistieken van Duivelseiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.000 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.045 | – |
| Huurprijs | €2.888 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roelof Hartplein 9-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
