Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Elderveld. Bekijk beschikbare woningen, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
16 uur geleden ontdekt
D 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
C 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Onder bod
B 
Verkocht onder voorbehoud
A Elderveld is een wijk waar koop en huur redelijk in balans zijn: 51% van de woningvoorraad is koopwoning, 49% is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Arnhem als geheel. Dat verschil maakt Elderveld interessant voor kopers die in een stedelijke omgeving willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen. De afgelopen twaalf maanden werden er 37 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €388.135 en een bandbreedte van €250.000 tot €535.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 115 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en een deel portiekappartementen, wat typerend is voor een wijk die in de jaren zestig en zeventig is gebouwd. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Elderveld scoort een 7,5 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een wijk die niet spectaculair is, maar wel degelijk prettig om in te wonen. Bewoners waarderen vooral het groen (8,3) en de bereikbaarheid (8,0). Reviewer S.D. omschrijft Elderveld-Zuid treffend: "Een wijk waar veel groen te zien is, makkelijk te bereiken met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Die combinatie van rust en toegankelijkheid is wat de wijk voor veel kopers aantrekkelijk maakt. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Elderveld, waar alle scores en reviews bij elkaar staan.
Toch is Elderveld geen homogene wijk. Lucia, een andere bewoner, maakt een duidelijk onderscheid: haar eigen buurt vindt ze prettig, maar rondom het winkelcentrum ervaart ze de sfeer als grimmiger, met overlast van verwarde personen en scootmobiels. Dat is eerlijke informatie voor kopers: de ligging binnen de wijk doet er toe. Elderveld-Noord en de rustigere woonstraten van Elderhof kennen een ander karakter dan de omgeving van het wijkwinkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen is dat winkelcentrum aan de Elderlaan wel handig: er zijn supermarkten en kleine winkels op loopafstand. Scholen scoren iets lager in de bewonersbeoordeling (6,2), maar er zijn wel basisscholen in de wijk aanwezig. Voor middelbaar onderwijs zijn bewoners aangewezen op andere delen van Arnhem.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Elderveld. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal, vanwaar intercity's richting Utrecht, Nijmegen en andere steden vertrekken. Met de auto is de A325 snel bereikbaar. Marco Philipsen noemt in zijn review dat de gemeente actief inzet op betrokkenheid via informatiebijeenkomsten en dat er weinig donkere plekken zijn, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid (score 7,2). De wijk heeft een rustig karakter, al hoor je soms geluiden vanuit de richting van GelreDome, zo meldt een andere bewoner. Voor wie op zoek is naar meer stedelijke levendigheid zijn wijken als Spijkerkwartier of het centrum van Arnhem een betere keuze. Wie liever een rustigere woonomgeving zoekt aan de oostkant van de stad, kan ook kijken naar Presikhaaf-West. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen voor de wijk vind je op de website van de gemeente Arnhem.
Elderveld spreekt vooral gezinnen en oudere kopers aan: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De gemiddelde koopprijs van €388.135 ligt boven de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de markt niet stilstaat. Starters met een beperkt budget kunnen kijken naar de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar? De huurwoningen in Elderveld bieden een alternatief om de wijk eerst te leren kennen.
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk Elderveld met omliggende wijken zoals Arnhemse Broek of Presikhaaf-Oost, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Arnhem om een goed beeld te krijgen van je opties.
De gemeente doet veel om mensen met van alles om iedereen te betrekken met info avonden weinig donkere plekken dus veilig
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
De afgelopen twaalf maanden werden er 37 woningen verkocht in Elderveld, met een gemiddelde koopprijs van €388.135. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €535.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 115 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €264.000, wat lager is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000.
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, of 0% als je een starter bent onder de vrijstellingsgrens), notariskosten en makelaarskosten. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een hypotheekadviseur kan je helpen bepalen wat in jouw situatie haalbaar is.
Elderveld is een naoorlogse wijk met voornamelijk eengezinswoningen en portiekappartementen. Het aanbod voor een appartement kopen in Elderveld is aanwezig, maar eengezinswoningen domineren het koopsegment. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 115 m², wat duidt op relatief ruime woningen.
Elderveld is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die de wijk verbinden met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal. Vanaf dat station rijden intercity's naar Utrecht, Nijmegen en andere steden. Met de auto is de wijk snel verbonden met de A325. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 op 10.
Elderveld heeft een rustig karakter met relatief veel groen (bewonersscore 8,3) en er wonen veel gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen in de wijk aanwezig, al scoren voorzieningen voor onderwijs iets lager in de bewonersreviews (6,2). Wonen in Elderveld is betaalbaarder dan in veel andere wijken in Arnhem, maar houd rekening met verschillen per buurt: de omgeving van het wijkwinkelcentrum heeft een andere sfeer dan de rustigere woonstraten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
