Huurwoningen Emmen

Woning huren in Emmen: wat je moet weten over de lokale huurmarkt

Emmen is met ruim 109.000 inwoners de grootste gemeente van Drenthe en heeft een woningvoorraad van zo'n 50.000 woningen. Daarvan is 38% huurwoning, wat neerkomt op ruim 19.000 huurwoningen. Het grootste deel daarvan (28% van de totale voorraad) is in handen van woningcorporaties zoals Lefier en Domesta. De overige 10% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden op €1.008 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €1.475. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 99 m², wat voor die prijs behoorlijk ruim is vergeleken met de Randstad. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod. Emmen is geen stad waar je enorme drukte op de woningmarkt verwacht, maar het aanbod in de vrije sector is met 145 verhuurde woningen in een jaar niet overdadig groot. De werkgelegenheid draait hier vooral om sectoren als logistiek, maakindustrie en de dierentuin Wildlands. Station Emmen biedt een directe treinverbinding naar Zwolle, en via de N34 en A37 ben je relatief snel in Hoogeveen of Groningen. Dat maakt Emmen ook interessant voor forenzen die de rust van Drenthe verkiezen boven het wonen in de stad waar ze werken.

De wijken van Emmen: waar wil je huren?

Emmen is geen compacte stad maar een uitgestrekt geheel van dorpen, wijken en kernen. Elke buurt heeft een eigen karakter, en de verschillen zijn groter dan je misschien verwacht. Bewoners van Emmen geven de gemeente gemiddeld een 8,1 op Buurtje.nl, maar per wijk lopen de scores flink uiteen. Hieronder de belangrijkste gebieden om te huren.

Emmen-Centrum Oost, de hoogste buurtscore

Met een perfecte 10,0 van bewoners scoort Emmen-Centrum Oost het allerhoogst. Dit deel van het centrum ligt dicht bij winkels, horeca en het Rensenpark. Het is compact, stedelijk voor Emmer begrippen, en je hebt alles op loopafstand. Een appartement huren in Emmen doe je hier als je van korte lijntjes houdt. Het aanbod is beperkt, dus reageer snel als er iets vrijkomt.

Emmerhout, groen en betaalbaar

Emmerhout is een van de grotere woonwijken en scoort een 8,1 bij bewoners. De wijk is gebouwd in de jaren '60 en '70, met veel groen en ruime opzetten. Hier vind je relatief veel huurwoningen van corporaties, wat het interessant maakt voor mensen die een betaalbaar huurhuis zoeken. Een bewoner schrijft dat de wijk "lekker rustig is met veel groen om je heen", en dat klopt: de groenscore van Emmen als geheel is 8,8. Emmerhout is typisch een gezinswijk met basisscholen en speelplekken in de buurt.

Bargeres, gemengd en levendig

De wijk Bargeres scoort een 7,4 en is wat gevarieerder van karakter. Je vindt hier een mix van koopwoningen en sociale huur, en de bevolking is divers qua leeftijd en achtergrond. Het winkelcentrum Bargeres is een lokaal trefpunt. De wijk is niet de meest gelikte van Emmen, maar wel eerlijk geprijsd en goed bereikbaar.

Verder zijn er interessante opties buiten de directe kern. Barger-Compascuum scoort een opvallende 9,9 bij bewoners en is een rustig dorp ten oosten van Emmen, geschikt als je echt landelijk wilt wonen. Kern Emmen Noord scoort een 9,6 en ligt handig tussen het centrum en de uitvalswegen. Voor wie het centrum wil: bekijk het aanbod in Emmen-Centrum. Aan de andere kant van het spectrum staat Angelslo met een 5,1, een wijk waar bewoners minder tevreden zijn over de leefbaarheid. Dat betekent niet dat het er onmogelijk wonen is, maar het is goed om je te verdiepen in de buurtreviews voordat je daar een huis huurt. In Erica (6,5) en Emmer-Compascuum (8,1) vind je dorpse rust op enige afstand van het centrum. Bekijk alle bewonerservaringen op de gemeentepagina van Emmen.

Voor wie is huren in Emmen een goede keuze?

Met een gemiddeld inkomen van €31.600 en huurprijzen die in de vrije sector rond de €1.008 liggen, is Emmen vooral aantrekkelijk voor mensen met een modaal inkomen die ruimte zoeken. Gezinnen profiteren van de betaalbare woningen, het groene karakter en de aanwezigheid van basisscholen en middelbare scholen in vrijwel elke wijk. De onderwijsscore van 7,9 bevestigt dat. Starters die net beginnen op de arbeidsmarkt kunnen in Emmen nog relatief makkelijk een woning huren zonder jarenlange wachtlijsten, al is inschrijving bij Lefier of Domesta voor sociale huur wel aan te raden als je inkomen daarvoor in aanmerking komt. De arbeidsparticipatie in Emmen ligt op 60%, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. Als je voor je werk afhankelijk bent van banen in Groningen of Zwolle, houd dan rekening met reistijd. Voor wie liever koopt: met een gemiddelde WOZ-waarde van €240.000 is kopen in Emmen relatief betaalbaar. Bekijk dan de koopwoningen in Emmen. Heb je specifiek een huurwoning met een goed energielabel nodig? Let op dat het gemiddelde gasverbruik in Emmen 1.200 m³ is, wat wijst op redelijk geïsoleerde woningen, maar oudere huurwoningen in wijken als Emmerhout of Bargeres kunnen daar flink van afwijken. Check altijd het energielabel voordat je tekent. Op de website van gemeente Emmen vind je informatie over huisvestingsvergunningen en lokale regelgeving.

Huurwoning zoeken in en rond Emmen

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en eerlijke bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat in de buurt. Vind je in Emmen niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook naar huurwoningen in buurgemeenten zoals Coevorden, Hoogeveen of Borger-Odoorn. Ook de provinciehoofdstad Assen ligt op pendelbereik. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Drenthe.