Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Hartenstraat ademt historie en luxe. Met 183 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een zeldzame combinatie van klassieke allure en moderne zuinigheid. De huurprijs van €3.500 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €4.268, wat het een scherpe optie maakt voor wie ruimte zoekt in de binnenstad. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam, met statige grachtenpanden en een rustige, residentiële sfeer. De buurt telt 2.120 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (895) en een hoog aandeel 25-45-jarigen (825). Het is een buurt waar cultuur en dagelijks leven samenkomen. Meer over de buurt Felix Meritisbuurt.
's Ochtends haal je verse croissants bij de bakker om de hoek, en voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (232 m) of Jumbo (279 m). Ouders brengen hun kinderen naar de 14e Montessorischool De Jordaan (443 m) of de Theo Thijssenschool (621 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Haar Makelaars B.V. en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hartenstraat 12-1, Amsterdam
Ja, de huurprijs van €3.500 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €4.268. Voor een appartement van 183 m² in de grachtengordel is dat marktconform, zeker gezien het energielabel A+++.
Het woonoppervlak is 183 m², wat 51% groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Dat is ruim voor een appartement in de binnenstad.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning.
Het is een rustige, chique buurt met veel cultuur en historie. De meeste woningen zijn appartementen (92% van de voorraad) en er wonen veel jonge professionals en stellen.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (232 m), Jumbo (279 m) en nog een Albert Heijn (266 m). Ook zijn er diverse restaurants en cafés om de hoek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Dat staat niet in de advertentie. Neem contact op met de makelaar voor details over de staat van oplevering.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.355 | €692.858 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.927 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hartenstraat 12-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
