Singel 398
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Singel
Aan de Singel, midden in de grachtengordel, staat dit monumentale grachtenpand uit 1712. Met zes woonlagen en een dakterras is dit een bijzondere plek in de stad. De vraagprijs van €2.395.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €2.088.786 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker gezien de tussenwoningen in Amsterdam in deze prijsklasse.
Een huis met zes woonlagen
Deze woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 251 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 77 m², de makelaar noemt 96 m². De woning heeft een dakterras en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in de Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Felix Meritisbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 197 meter, of bij SPAR en Albert Heijn op 387 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 249 meter, en de apotheek Spuistraat Pharmacy zit op 256 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 453 meter. Tramhalte Koningsplein ligt op 182 meter met lijnen 2, 17 en 24, en metrolijn 52 vertrekt vanaf Rokin op 332 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hausing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 398, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €2.395.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt, die €2.088.786 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.272.500. Met een woonoppervlak van 251 m² volgens de makelaar is dit pand 37% groter dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is €9.542, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De inhoud is 628 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1712, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 197 meter, gevolgd door SPAR en Albert Heijn op 387 meter. De huisarts zit op 249 meter en de apotheek op 256 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 453 meter. Tramhalte Koningsplein ligt op 182 meter met lijnen 2, 17 en 24.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Koningsplein ligt op 182 meter en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Metrostation Rokin is op 332 meter, met metro- en buslijnen waaronder lijn 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn goed verspreid over de buurt, waardoor je verschillende kanten op kunt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
