Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze monumentale tussenwoning uit 1712 ademt historie. Met 183 m² woonoppervlak over meerdere lagen is het een royale stadsvoning op een van de mooiste grachten van Amsterdam. De prijs van €2.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Amsterdam ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk groot.
De buurt Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale delen van de Grachtengordel. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit vooroorlogse panden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
De Singel is een levendige gracht midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of naar de SPAR en Albert Heijn op vijf minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (vijf minuten lopen) en het Barlaeus Gymnasium (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 398, Amsterdam
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt (€1.112.500) en ook hoger dan de mediaan (€740.000). Maar deze woning is met 183 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² (€13.087) ligt onder het buurtgemiddelde van €20.004 per m², dus voor het formaat is de prijs relatief gunstig. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
De Felix Meritisbuurt is een zeer stedelijk deel van de Amsterdamse grachtengordel, met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een mix van bewoners, maar relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige omgeving met veel restaurants, winkels en culturele voorzieningen op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een monumentaal pand uit 1712. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 453 meter (ongeveer vijf minuten lopen). Ook is er het Barlaeus Gymnasium op 808 meter (tien minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn echter tram- en bushaltes in de directe omgeving die je naar het station of andere delen van de stad brengen.
In de Felix Meritisbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 107 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een kleine steekproef (32 verkochte woningen). De verkooptijd kan per woning sterk verschillen, afhankelijk van prijs, staat en vraag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Singel 398, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
