Huurwoningen Gein 4, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Gein 4 en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Gein 4, Amsterdam
Gein 4 is een uitgesproken huurbuurt: 75% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 51% in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert, en vrije sector huurwoningen relatief schaars zijn. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 23 woningen verhuurd in Gein 4, met een gemiddelde huurprijs van €1.937 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €1.284 tot €5.400 per maand, afhankelijk van grootte en afwerking. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 83 m², wat neerkomt op ongeveer €23 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen en liggen doorgaans fors lager.
De WOZ-waarde in Gein 4 ligt op €348.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van €342.000 voor Gein als geheel, maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil weerspiegelt de betaalbaardere positie van deze buurt binnen de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen Gein 4 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Gein 4, Amsterdam
Gein 4 ligt in het zuidoostelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Geinse plassen en het groen van het Gaasperplas-gebied. De buurt is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de grote stadsuitbreidingen in Amsterdam-Zuidoost. Dat is goed te zien: de wijk bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, met ruime groenstroken en waterpartijen ertussenin. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rust en de ruimte die je hier vindt, zelfs al woon je in Amsterdam.
Bewoner Nafienaf omschrijft het treffend: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov." Die combinatie van groen, rust en toch goed bereikbaar zijn, is precies wat Gein 4 onderscheidt van drukkere Amsterdamse buurten. Langdurige bewoner Renske Meems, al sinds 1985 in de buurt, voegt toe dat het een steeds gezelliger en kinderrijker karakter krijgt door de komst van nieuwe bewoners.
Voorzieningen in Gein 4
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra buiten de buurt zelf, zoals Winkelcentrum Geinsche Hof in Gein 1 of Winkelcentrum Ganzenhoef, beide goed bereikbaar per fiets of scootmobiel. Nafienaf benoemt expliciet dat meerdere winkelcentra ook met de scootmobiel goed te bereiken zijn, wat de toegankelijkheid van de buurt onderstreept. Binnen Gein 4 zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat een bewust kenmerk is van de rustige, woongerichte opzet.
Op het gebied van onderwijs scoort de buurt een 9.0 in de bewonersbeoordelingen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en de bredere wijk Gein heeft meerdere onderwijsvoorzieningen voor verschillende leeftijden. Voor sport en recreatie is de ligging naast de Gaasperplas een groot voordeel: wandelen, fietsen en watersporten zijn letterlijk om de hoek. Sportverenigingen en recreatiegebieden in de omgeving maken dit een aantrekkelijke plek voor mensen die buiten willen zijn.
Bereikbaarheid
Gein 4 heeft een eigen metrostation, station Gein, aan de Amsterdamse metrolijn 53 (richting Centraal Station). Vanuit station Gein ben je in circa 25 minuten op Amsterdam Centraal. Dat maakt de buurt, ondanks de rustige ligging, goed verbonden met de rest van de stad. Per auto is de A9 snel bereikbaar, wat ook verbindingen naar Utrecht en Schiphol vlot maakt. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis, een zeldzaamheid in Amsterdam. Fietsers kunnen via het uitgebreide fietspadennetwerk door het Gaasperplaspark de stad in.
Past huren in Gein 4 bij jou?
Gein 4 trekt een mix van bewoners: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (920 personen), maar er wonen ook relatief veel 65-plussers (750 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (685), maar de buurt heeft duidelijk ook een gezinsgezicht. Als je een huurhuis zoekt met ruimte, groen en rust, maar toch een metroverbinding naar het centrum wilt, is dit een serieuze optie. Ben je op zoek naar een appartement huren in Gein 4 in de vrije sector, houd dan rekening met beperkt aanbod en een gemiddelde huurprijs rond €1.937 per maand. Voor sociale huur is inschrijven bij een woningcorporatie noodzakelijk, en de wachttijden in Amsterdam zijn lang. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Gein 4 als alternatief, gezien de relatief lage WOZ-waarden vergeleken met de rest van Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over Gein 4
Op basis van bewonersreviews scoort Gein 4 een 9.0 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor Veiligheid (9.3), Gemeenschap (9.3) en Groen (9.3). Schoonheid scoort met 8.3 het laagst, wat past bij het beeld van een functionele jaren-zeventig woonbuurt zonder architectonische uitschieters. Bewoner R.M., al 42 jaar in de buurt: "Ik woon in een goeie buurt. Heb weinig contact met de buren, maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt." Dat zegt veel over het karakter van Gein 4: geen hechte buurtgemeenschap in de traditionele zin, maar wel een veilige en stabiele woonomgeving. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Gein 4.
Huurwoningen vergelijken in en rond Gein 4
Gein 4 is één van de vier buurten in de wijk Gein. Wie wil vergelijken, kan ook kijken naar Gein 1, waar Winkelcentrum Geinsche Hof voor meer directe voorzieningen zorgt, of naar Gein 2 en Gein 3, die een vergelijkbaar groen en rustig karakter hebben. Voor een compleet overzicht van het aanbod in de hele wijk, zie huurwoningen in Gein. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook huurwoningen in Amsterdam breder verkennen, al liggen huurprijzen in buurten als de Jordaan of Grachtengordel-West aanzienlijk hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook begrijpt wat wonen in Gein 4 in de praktijk betekent. Meer over de gemeente vind je op de Amsterdam-pagina, of rechtstreeks bij de gemeente via amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Gein 4, Amsterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Gein 4 de afgelopen twaalf maanden op €1.937 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.284 tot €5.400 per maand. Sociale huurwoningen, die ruim de helft van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans fors lager in prijs maar zijn niet via de vrije markt beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Gein 4?
Ja, sociale huur is sterk vertegenwoordigd in Gein 4: 51% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij WoningNet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio. Houd rekening met lange wachttijden, die in Amsterdam gemiddeld meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Gein 4 te wonen?
Gein 4 is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuidoost, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de nabijheid van de Gaasperplas. De buurt scoort een 9.0 uit 10 in bewonersbeoordelingen, met uitschieters op veiligheid (9.3) en groen (9.3). Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een stabiele woonomgeving met goede metroverbindingen naar het centrum.
Is Gein 4 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Gein 4 heeft een duidelijk kindvriendelijk karakter. De buurt heeft ruime groenstroken, weinig verkeer in de woonstraten en basisscholen in de directe omgeving. Bewoners benadrukken de veilige en rustige sfeer als groot voordeel voor kinderen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, wat wijst op een mix van jonge gezinnen en starters.
Hoe is de bereikbaarheid van Gein 4?
Gein 4 heeft een eigen metrostation, station Gein, aan lijn 53. Vanuit dit station ben je in ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal. Per auto is de A9 snel bereikbaar, handig voor verbindingen naar Utrecht en Schiphol. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis, wat uitzonderlijk is voor Amsterdam. Fietsers profiteren van het uitgebreide fietspadennetwerk door het Gaasperplaspark.
Welke voorzieningen zijn er in Gein 4?
Gein 4 zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod, wat past bij het rustige woonkarakter. Nabijgelegen winkelcentra zoals Geinsche Hof en Ganzenhoef zijn goed bereikbaar per fiets of met het ov. Voor sport en recreatie is de ligging naast de Gaasperplas een groot pluspunt: wandelen, fietsen en watersporten zijn direct beschikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Is Gein 4 een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Gein 4. Bewoners geven de buurt een 9.3 uit 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore naast gemeenschap en groen. Meerdere langdurige bewoners benoemen de veilige en rustige sfeer expliciet als reden om te blijven wonen. Dat beeld strookt met de relatief lage bebouwingsdichtheid en het groene karakter van de buurt.
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
