Huurwoningen Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Gelderlandpleinbuurt. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te ontdekken of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
De Gelderlandpleinbuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 66% van de 2.649 woningen is huurwoningen, tegenover 34% koop. Ongeveer 28% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 38% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije sector hier groter dan het corporatiebezit, wat je terugziet in de prijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.758 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €11.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op zo'n €30 per m². Dat is fors, maar past bij de Amsterdamse markt. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €486.000, lager dan het wijkgemiddelde van Buitenveldert-West (€543.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen Gelderlandpleinbuurt liggen daarmee relatief in lijn met de rest van het huuraanbod in Buitenveldert-West, al vind je in omliggende buurten soms iets meer ruimte voor je geld. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
De Gelderlandpleinbuurt dankt haar naam aan het Gelderlandplein, het winkelcentrum dat het hart van de buurt vormt. De wijk is gebouwd in de jaren zestig als onderdeel van de grote naoorlogse stadsuitbreiding Buitenveldert. Het straatbeeld wordt bepaald door ruim opgezette flatgebouwen, portiekflats en enkele laagbouwblokken, afgewisseld met veel groen en brede lanen. Het is geen hippe binnenstad, maar een rustige, gestructureerde woonbuurt met een wat suburbaan karakter. Veel bewoners zijn hier al jaren gevestigd, wat zorgt voor stabiliteit. Tegelijk trekt de buurt steeds meer jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.760 inwoners), gevolgd door 65-plussers (1.070). De helft van de bewoners is hoogopgeleid.
Voorzieningen rond het Gelderlandplein
Het winkelcentrum Gelderlandplein is de grote troef van de buurt. Je vindt er een Albert Heijn XL, Jumbo, Etos, Kruidvat, diverse modewinkels en horecagelegenheden. Na de recente uitbreiding is het centrum een stuk moderner geworden, met ook een bioscoop (Pathé) en restaurants als La Place. Voor dagelijkse boodschappen hoef je als huurder de buurt dus niet uit. Qua onderwijs zijn er basisscholen zoals de Elzas en Geert Groote School in de directe omgeving. Sportvoorzieningen vind je bij Sportpark Buitenveldert, met tennisbanen en voetbalvelden, en het Zuiderbad en De Mirandabad liggen op fietsafstand. Huisartsen en een apotheek zitten rond het Gelderlandplein. Voor grotere zorgvragen is het VU Medisch Centrum op een paar minuten fietsen.
Bereikbaarheid vanuit de Gelderlandpleinbuurt
Metrostation Europaplein (Noord-Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Dat is een enorm pluspunt dat de buurt de afgelopen jaren aantrekkelijker heeft gemaakt voor forenzen. Buslijnen via de Van Leijenberghlaan en A.J. Ernststraat verbinden je met Amstelveen en andere delen van Zuid. Met de auto zit je snel op de A10 ring Zuid, richting Schiphol (10 minuten), Den Haag of Utrecht. Fietsen naar de Zuidas duurt vijf minuten, naar het Vondelpark een kwartier. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, en rond het winkelcentrum kan het druk zijn. Bewoners melden dat parkeerdruk toeneemt, zeker 's avonds.
Bewoners geven de Gelderlandpleinbuurt een 7,8 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid (9,0) en ook bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en huisvesting krijgen een 8,0. Groen en schoonheid scoren met een 7,0 iets lager. Dat klopt met het beeld: er is veel groen langs de lanen, maar het is geen parkachtige omgeving zoals bij het Amsterdamse Bos verderop. Wil je meer weten over de ervaringen van bewoners? Bekijk dan de buurtpagina van Gelderlandpleinbuurt voor alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met buurtgenoten als Buitenveldert-West-Midden en Buitenveldert-Zuidwest is de Gelderlandpleinbuurt iets levendiger door het winkelcentrum, maar ook wat drukker. Wie meer rust zoekt, vindt dat eerder in de buurten richting het Amsterdamse Bos.
Past een huurwoning in Gelderlandpleinbuurt bij jou?
De buurt trekt een breed publiek. Jonge professionals die op de Zuidas werken en een appartement huren in Gelderlandpleinbuurt waarderen de korte reistijd en de metro. Senioren, goed vertegenwoordigd met ruim 1.070 65-plussers, profiteren van de voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen zijn er scholen en speelplekken, al is de buurt met 78% eenpersoonshuishoudens vooral populair bij alleenstaanden. Wees realistisch: een huis huren in Gelderlandpleinbuurt in de vrije sector vraagt een stevig budget. Sociale huur via corporaties kent lange wachtlijsten, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in via WoningNet. Bereid bij vrije sectorwoningen je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) van tevoren voor, want gewilde huurhuizen zijn hier snel weg. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Gelderlandpleinbuurt.
Wat bewoners zeggen over Gelderlandpleinbuurt
De bewonersbeoordeling staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscore is veiligheid met een 9,0, de laagste zijn groen en schoonheid (beide 7,0). Een bewoner schrijft: "Fijne, veilige buurt met alles binnen handbereik. Het Gelderlandplein is top voor boodschappen, en met de metro ben je zo in het centrum." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en wijkdata van Gelderlandpleinbuurt.
Huurwoningen vergelijken rond Gelderlandpleinbuurt
Twijfel je tussen meerdere buurten? De Gelderlandpleinbuurt is levendiger dan Zuiderhof, dat kleinschaliger en stiller is. Richting Buitenveldert-Zuid-Midden vind je een vergelijkbaar prijsniveau maar minder winkels. Zoek je een heel ander karakter, kijk dan eens naar huren in de Jordaan of Grachtengordel-West, al liggen de huurprijzen daar vaak nog hoger. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een goed onderbouwde keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam als je je zoekgebied wilt verbreden. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.758 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² (circa €30/m²). De bandbreedte loopt van €780 tot €11.000 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Gelderlandpleinbuurt?
Ja, circa 28% van de woningen in de Gelderlandpleinbuurt is corporatiebezit. Je kunt je inschrijven via WoningNet, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. De overige 38% huurwoningen valt onder de vrije sector bij particuliere en institutionele verhuurders.
Hoe is het om in Gelderlandpleinbuurt te wonen?
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,8 uit 10. Het is een rustige, naoorlogse woonbuurt met ruim opgezette flats en veel groen langs de lanen. De veiligheid scoort hoog (9,0) en het winkelcentrum Gelderlandplein biedt alle dagelijkse voorzieningen. De sfeer is meer suburbaan dan stedelijk.
Is Gelderlandpleinbuurt geschikt voor jonge professionals en starters?
Zeker, de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 78% van de huishoudens is eenpersoons. De nabijheid van de Zuidas en metro Europaplein maakt het populair onder werkenden. Houd er wel rekening mee dat de vrije sector huurprijzen hoog zijn, met een gemiddelde van €2.758 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Gelderlandpleinbuurt?
Uitstekend. Metrostation Europaplein (Noord-Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in circa 10 minuten naar Centraal Station. De A10 ring Zuid is vlakbij voor autoverkeer, en Schiphol bereik je in 10 minuten. Fietsen naar de Zuidas duurt ongeveer 5 minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Gelderlandpleinbuurt?
Winkelcentrum Gelderlandplein biedt supermarkten (Albert Heijn XL, Jumbo), winkels, een Pathé bioscoop en diverse restaurants. Er zijn basisscholen in de buurt, sportfaciliteiten bij Sportpark Buitenveldert en het VU Medisch Centrum is op fietsafstand. Huisartsen en een apotheek vind je rond het plein.
Is Gelderlandpleinbuurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 9,0 uit 10, de hoogste deelscore. De buurt staat bekend als rustig en overzichtelijk. De brede lanen en het gestructureerde straatplan dragen bij aan een veilig gevoel, zowel overdag als 's avonds.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
