Huurwoningen Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Buitenveldert-Zuidwest en ontdek of deze groene, rustige Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Buitenveldert-Zuidwest is een buurt waar huren de norm is: 66% van de 2.579 woningen is een huurwoning. Daarvan is 25% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 41% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Die verhouding maakt de vrije huursector hier dominant. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.864 per maand, met een bandbreedte van €815 tot €6.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² komt dat neer op zo'n €33,70 per m². Dat is fors, maar past bij de WOZ-waarde van €558.000, die iets boven het gemiddelde van de wijk Buitenveldert-West (€543.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 ligt. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €53.100 is eveneens hoger dan de €44.276 in Amsterdam als geheel. Let op: deze huurprijzen betreffen uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen liggen hier aanzienlijk lager in prijs, maar de wachttijden zijn lang. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Buitenveldert-Zuidwest.
Wonen in Buitenveldert-Zuidwest
Buitenveldert-Zuidwest is een van die buurten die je pas echt leert waarderen als je er een tijdje woont. Het is een naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig, ontworpen volgens het principe van ruimte, licht en groen. De bebouwing bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerij-appartementen van vier tot acht verdieping, afgewisseld met enkele laagbouwblokken en rijtjeswoningen. Straten als Bolestein, Van Boshuizenstraat en de omgeving rond de Van Nijenrodeweg bepalen het beeld. Het is rustig, overzichtelijk en groen, met brede groenstroken tussen de bebouwing en volwassen bomen langs de wegen.
Bewoonster Adriana Pels-Looijen omschrijft het treffend: "Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het Amsterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten op loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren!" Die ervaring sluit aan bij de bewonersscore van 9,0 uit 10. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Buitenveldert-Zuidwest.
Voorzieningen op loop- en fietsafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Jumbo aan het Gelderlandplein, het grote winkelcentrum dat op de grens met de Gelderlandpleinbuurt ligt. Daar vind je ook drogisterijen, een apotheek, horeca en speciaalzaken. Het VUmc (Amsterdam UMC, locatie VU) ligt op een steenworp afstand, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor mensen die in de zorg werken. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen op fietsafstand, waaronder de Piet Heinschool en de Catharinaschool. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Buitenveldert of het nabijgelegen Amsterdamse Bos voor hardlopen, roeien en fietsen. Het Amsterdamse Bos is letterlijk om de hoek en biedt ruim 1.000 hectare natuur.
Bereikbaarheid vanuit Buitenveldert-Zuidwest
Metrostation Van Boshuizenstraat (lijn 51/Noord-Zuidlijn halte De Boelelaan/VU) en diverse buslijnen (onder andere lijn 62 en 199) zorgen voor een goede OV-verbinding. Met de metro ben je in circa vijftien minuten op Amsterdam Centraal. De A10 Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar via de afrit S108/S109, wat de buurt ook per auto goed ontsloten maakt. Per fiets ben je in twintig minuten in de binnenstad. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig. Informeer bij de gemeente Amsterdam naar de actuele parkeertarieven en -zones.
Vergeleken met naburige buurten als Buitenveldert-West-Midden en Zuiderhof is het karakter hier iets groener en ruimer opgezet. De huurprijzen in de vrije sector liggen in dezelfde orde van grootte, maar de directe nabijheid van het Amsterdamse Bos en het VUmc geeft Buitenveldert-Zuidwest een eigen profiel.
Voor wie is een huurhuis in Buitenveldert-Zuidwest geschikt?
Met 1.200 inwoners van 65+ en 1.325 inwoners tussen 25 en 45 is de buurt populair bij zowel senioren als jonge professionals en gezinnen. De 615 kinderen tot 15 jaar bevestigen dat beeld. Wil je een appartement huren in Buitenveldert-Zuidwest, bereid je dan voor op concurrentie: zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. De sociale huursector (25% corporatiebezit) kent lange wachtlijsten via WoningNet. Overweeg je te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wees eerlijk tegen jezelf: met een gemiddelde vrije-sectorhuur van bijna €2.900 per maand is een huis huren in Buitenveldert-Zuidwest alleen haalbaar met een bovengemiddeld inkomen.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Zuidwest
De buurt scoort een 9,0 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0), groen (10,0) en huisvesting (10,0). Bereikbaarheid (9,0), schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0) volgen daar vlak achter. De laagste deelscore is voorzieningen met een 7,0, wat past bij het rustige, residentiële karakter. Adriana schreef: "Heerlijk gewoond op Bolestein! Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam." Benieuwd naar alle reviews? Bekijk de beoordelingen en buurtdata van Buitenveldert-Zuidwest.
Huren in Buitenveldert-Zuidwest vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je nog of dit de juiste buurt is? De Buitenveldert-Zuid-Midden buurt biedt een vergelijkbaar groen en rustig karakter maar ligt iets verder van het Amsterdamse Bos. Zoek je meer stedelijke drukte, dan is het aanbod te huur in de Jordaan een heel ander verhaal qua sfeer en prijs. Binnen de wijk kun je ook kijken naar wat er te huur staat in Buitenveldert-West of het bredere overzicht van huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.864 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² (circa €33,70 per m²). De bandbreedte loopt van €815 tot €6.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenveldert-Zuidwest?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. De overige 41% huurwoningen valt in de vrije sector bij particuliere en institutionele verhuurders.
Hoe is het om in Buitenveldert-Zuidwest te wonen?
Bewoners geven de buurt een 9,0 uit 10. Het is een rustige, groene naoorlogse wijk met ruim opgezette straten en het Amsterdamse Bos om de hoek. Veiligheid en groen scoren beide een 10. Bewoners noemen het een fijne buurt voor gezinnen en huisdieren, met goede bereikbaarheid en faciliteiten op loopafstand.
Is Buitenveldert-Zuidwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Er wonen 615 kinderen tot 15 jaar en er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals de Piet Heinschool. Het Amsterdamse Bos biedt veel speelruimte en de buurt scoort een 10 op veiligheid. Onderwijs krijgt een 9,0 van bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Zuidwest?
Goed. De Noord-Zuidlijn (halte De Boelelaan/VU) brengt je in circa vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 62 en 199 stoppen in de buurt. De A10 Zuid is per auto in enkele minuten bereikbaar. Per fiets ben je in twintig minuten in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenveldert-Zuidwest?
Winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij met onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Het VUmc is op loopafstand. Voor sport en recreatie is het Amsterdamse Bos direct naast de buurt. Voorzieningen scoren een 7,0 bij bewoners, passend bij het rustige karakter.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitenveldert-Zuidwest?
In het afgelopen jaar zijn 68 woningen verhuurd in de vrije sector. De vraag is hoog, dus een woning huren in Buitenveldert-Zuidwest vereist snel reageren. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
