Huurwoningen Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk wat deze groene buurt nabij de Zuidas te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
De huurmarkt in Buitenveldert-Zuid-Midden is stevig geprijsd maar biedt wel keuze. Van de ruim 2.060 woningen in de buurt is 55% een huurwoning en 44% koopwoning. Binnen dat huursegment is circa 18% corporatiebezit (sociale huur) en 38% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is. In de afgelopen twaalf maanden werden 92 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.556 per maand, met een bandbreedte van €300 tot €12.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m² komt dat neer op zo'n €29 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij het karakter van deze buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €502.000, iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en lager dan de €543.000 in de bredere wijk Buitenveldert-West. Het gemiddeld inkomen van €49.900 ligt boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat hier relatief draagkrachtige huishoudens wonen. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden voor de laatste stand van zaken.
Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden
Buitenveldert-Zuid-Midden is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig, gebouwd volgens het destijds populaire strokenbouwprincipe: ruim opgezette flatgebouwen met veel groen ertussen. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats van vier tot zes verdiepen, afgewisseld met enkele hogere woongebouwen langs de Van Leijenberghlaan en de A.J. Ernststraat. De sfeer is rustig, groen en overzichtelijk. Geen grachten of bruine kroegen, maar brede lanen, grasvelden en volwassen bomen. Voor wie rust zoekt binnen de Ring is dit een logische keuze.
Voorzieningen in en rond de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Gelderlandplein, het grote winkelcentrum dat net ten zuiden van de buurt ligt. Daar vind je ook een Jumbo, Etos, HEMA en tientallen speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Elout van Soeterwoudeschool en het Augustinus College voor voortgezet onderwijs, beide op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Buitenveldert voor tennis en voetbal, en het Zuiderbad en het nieuwe zwembad De Mirandabad liggen op fietsafstand. Het Amsterdamse Bos begint letterlijk aan de rand van de buurt, wat bewoners veel waarderen voor hardlopen, wandelen of gewoon even de stad ontvluchten. Huisartsenpraktijken en een apotheek zitten aan de A.J. Ernststraat.
Bereikbaarheid vanuit Buitenveldert-Zuid-Midden
Metrostation Van Boshuizenstraat (lijn 51/52, Noord/Zuidlijn) ligt in de buurt en brengt je in zo'n 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 rijdt via de A.J. Ernststraat richting het centrum. Met de auto zit je snel op de A10 Zuid, met goede aansluitingen naar Schiphol (10 minuten), Den Haag en Utrecht. Fietsen naar de Zuidas kost vijf minuten, naar het Leidseplein een kwartiertje. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, maar minder schaars dan in de binnenstad. Wel merken bewoners dat de parkeerdruk de laatste jaren toeneemt.
De grootste leeftijdsgroep hier is 25 tot 45 jaar (1.545 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen met 1.180 de meerderheid. Slechts 27% is gehuwd. Dat schetst het beeld van een buurt met veel jonge professionals en alleenstaanden, aangevuld met gezinnen (580 kinderen tot 15 jaar) en een kleiner aandeel senioren. De combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid maakt dat bewoners hier bewust voor kiezen. Op de buurtpagina van Buitenveldert-Zuid-Midden lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustig wonen met het Amsterdamse Bos om de hoek, maar toch binnen een kwartier in het centrum." Die combinatie komt steeds terug in beoordelingen. Vergeleken met de naburige Gelderlandpleinbuurt is Buitenveldert-Zuid-Midden iets rustiger en minder winkelgericht, terwijl Buitenveldert-West-Midden qua opzet vergelijkbaar is maar gemiddeld hogere WOZ-waardes kent.
Past een huurwoning in Buitenveldert-Zuid-Midden bij jou?
Ben je een jonge professional die dicht bij de Zuidas wil wonen zonder midden in de drukte te zitten? Dan is huren in Buitenveldert-Zuid-Midden een serieuze optie. Ook voor expats die een appartement huren in een groene, goed bereikbare buurt is dit aantrekkelijk. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de ruime opzet en nabijheid van scholen en het Amsterdamse Bos. Wees wel eerlijk tegen jezelf: met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.556 per maand heb je een stevig budget nodig. Sociale huur is beperkt tot 18% van de voorraad en de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, vaak meer dan tien jaar. Reageer snel op een huurhuis dat past, want woningen gaan hier vlot weg. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) alvast voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Zuid-Midden
Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de bereikbaarheid van deze buurt. De nabijheid van het Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein scoort hoog. Kritiek is er ook: sommige portiekflats zijn gedateerd en de isolatie laat te wensen over, wat je terugziet in het relatief lage gasverbruik van 740 m³ maar hogere stookkosten in oudere blokken. Een bewoner merkt op: "De buurt is top voor wie rust zoekt, maar de flats zijn toe aan renovatie." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Buitenveldert-Zuid-Midden.
Huurwoningen vergelijken rond Buitenveldert-Zuid-Midden
Wil je weten hoe de huurprijzen in Buitenveldert-Zuid-Midden zich verhouden tot de rest van Amsterdam? De buurt is goedkoper dan veel binnenstedelijke wijken zoals de Jordaan of Grachtengordel-West, maar duurder dan sommige buurten aan de stadsrand. Binnen de wijk kun je ook kijken naar wat er te huur staat in Buitenveldert-Zuidwest of het aanbod in de bredere wijk via de huurpagina van Buitenveldert-West. Voor een compleet beeld van huurwoningen in Amsterdam kun je ook gemeentebreed zoeken. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer over de gemeente lees je op de pagina van Amsterdam of via de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Buitenveldert-Zuid-Midden bedraagt €2.556 per maand, gebaseerd op 92 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €300 tot €12.500 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 87 m² (circa €29 per m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden?
Ja, circa 18% van de woningvoorraad in Buitenveldert-Zuid-Midden is corporatiebezit. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij WoningNet. De wachtlijden in Amsterdam bedragen gemiddeld meer dan tien jaar, dus snel een sociale huurwoning vinden is helaas niet realistisch. De overige 38% huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Buitenveldert-Zuid-Midden te wonen?
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene buurt met naoorlogse flatbouw uit de jaren zestig. Bewoners waarderen de ruime opzet, het groen en de nabijheid van het Amsterdamse Bos. De buurt heeft zo'n 3.970 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar oud is. Kritiekpunt is de staat van sommige oudere portiekflats.
Is Buitenveldert-Zuid-Midden geschikt voor jonge professionals en expats?
Zeker. De buurt ligt op fietsafstand van de Zuidas en heeft een metrohalte van de Noord/Zuidlijn. De meerderheid van de huishoudens is eenpersoons (1.180 van de circa 2.000) en 43% van de bewoners is hoogopgeleid. Veel expats huren hier een appartement vanwege de rust, het groen en de internationale scholen in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt is goed bereikbaar. Metrostation Van Boshuizenstraat (Noord/Zuidlijn) brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 rijdt over de A.J. Ernststraat. Met de auto ben je via de A10 Zuid in circa 10 minuten op Schiphol. Fietsen naar de Zuidas kost vijf minuten. Parkeren is deels vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenveldert-Zuid-Midden?
Winkelcentrum Gelderlandplein ligt direct naast de buurt met onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA en diverse horecazaken. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en het Augustinus College voor voortgezet onderwijs. Sportpark Buitenveldert biedt tennis en voetbal, en het Amsterdamse Bos is op loopafstand voor recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitenveldert-Zuid-Midden?
Huurwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden gaan relatief snel van de markt. De combinatie van goede bereikbaarheid, rust en nabijheid van de Zuidas maakt de buurt populair bij huurders. Wil je een huis huren in deze buurt, zorg dan dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken direct klaar hebt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
