Huurwoningen Geuzenbuurt, Hilversum
Zoek je een huurwoning in Geuzenbuurt? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Geuzenbuurt, Hilversum direct bovenaan deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Geuzenbuurt, Hilversum
De Geuzenbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 67% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 33% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is roughly 10% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 24% in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie een woning huren in Geuzenbuurt overweegt in de vrije sector, rekent gemiddeld op een huurprijs van €2.478 per maand, op basis van 29 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.200 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €23 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Geuzenbuurt bedraagt €347.000, terwijl het gemiddelde in de bredere wijk Oost op €394.000 ligt en het gemeentegemiddelde van Hilversum zelfs €451.000 bereikt. De Geuzenbuurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije sectorhuren absoluut gezien niet laag. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Geuzenbuurt, Hilversum
De Geuzenbuurt is een rustige, grotendeels woonbuurt in het oosten van Hilversum. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode, afgewisseld met kleinschalige appartementencomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede stoepen, wat groenstroken en speelplaatsen verspreid door de wijk. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele en rustige karakter.
Voorzieningen
Wie een huurhuis in de Geuzenbuurt zoekt en zich afvraagt of dagelijkse boodschappen goed geregeld zijn: ja. Een supermarkt is op loopafstand bereikbaar, en het stadscentrum van Hilversum met zijn ruimere winkelaanbod ligt op circa tien minuten lopen. Voor gezinnen is de buurt aantrekkelijk: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen zijn eveneens goed bereikbaar. Bewoner Maia, die al zestien jaar in de Geuzenbuurt woont, omschrijft het als volgt: "Op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt." Sport- en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig via sportverenigingen in de wijdere omgeving; het Hilversumse Bosch, een groot bosgebied ten oosten van de stad, is op de fiets snel bereikbaar. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor is het centrum de aangewezen plek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Geuzenbuurt is een van de sterkere punten. Station Hilversum ligt op circa tien minuten lopen, wat directe verbindingen biedt naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto is de A27 en de A1 relatief snel te bereiken. Fietsers hebben het comfortabel: het centrum en het station zijn vlot te bereiken via doorgaande fietspaden. Parkeren is in de meeste straten mogelijk met een vergunning of in beperkte mate vrij, afhankelijk van de exacte locatie in de buurt.
Sfeer en bewoners
De Geuzenbuurt trekt relatief veel bewoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, wat de buurt een actief maar niet uitbundig karakter geeft. Eenpersoonskuishoudens zijn de grootste groep, maar er wonen ook gezinnen. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €36.000, wat iets lager is dan het wijk- en gemeentegemiddelde. De arbeidsparticipatie is met 70% behoorlijk en 41% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Wie de buurtpagina bezoekt, ziet dat bewoners de Geuzenbuurt gemiddeld een 7,3 geven. Bekijk alle reviews en buurtdata van Geuzenbuurt voor een volledig beeld.
Ter vergelijking met omliggende buurten: de Astronomische Buurt en de Kleine Driftbuurt liggen eveneens in wijk Oost en hebben een vergelijkbaar woonkarakter. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Centrum. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de omgeving zijn ook huurwoningen in Oost het bekijken waard.
Voor wie is huren in Geuzenbuurt interessant?
De Geuzenbuurt past goed bij gezinnen en jonge professionals die rust en goede bereikbaarheid combineren willen. De aanwezigheid van meerdere scholen en speelplaatsen maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Starters op de huurmarkt moeten rekening houden met vrije sectorprijzen vanaf €1.200 per maand; de sociale huurwoningen (circa 10% van de voorraad) kennen doorgaans lange wachtlijsten. Schrijf je daarvoor tijdig in bij een woningcorporatie actief in de regio Hilversum. Het vrije sector aanbod is beperkt: in het afgelopen jaar werden 29 woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Overweeg ook de koopwoningen in Geuzenbuurt als alternatief, want 67% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Geuzenbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Geuzenbuurt een 7,3 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0), wat aansluit bij wat bewoners in de praktijk ervaren. De gemeenschapsscore is met een 4,0 het laagste onderdeel, wat erop wijst dat de sociale cohesie wisselend wordt beleefd. Bewoner Maia, die al zestien jaar in de buurt woont, omschrijft het als "een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat" en benadrukt de goede ligging ten opzichte van scholen, supermarkt en station. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Geuzenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Geuzenbuurt
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Hilversum Oost, kan ook kijken naar Electrobuurt of Liebergen voor een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een ander type buurt zijn Noordwest of Zuidwest alternatieven met eigen karakter en prijsniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Hilversum voor een breder beeld van wat de stad te bieden heeft. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Geuzenbuurt, Hilversum?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Geuzenbuurt €2.478 per maand, op basis van 29 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.200 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m² (circa €23 per m²). Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Geuzenbuurt?
Ja, circa 10% van de woningvoorraad in de Geuzenbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, dient zich in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Hilversum, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijden voor sociale huur in Hilversum kunnen meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Geuzenbuurt te wonen?
De Geuzenbuurt is een rustige, grotendeels naoorlogse woonbuurt in het oosten van Hilversum met goede voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 uit 10. Veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0) scoren het hoogst; de gemeenschapsscore (4,0) is het laagste onderdeel. Een langdurige bewoner omschrijft het als een buurt waar buren voor elkaar klaarstaan, met scholen, een supermarkt en het station op tien minuten lopen.
Is Geuzenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Geuzenbuurt is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, en op meerdere plekken in de buurt staan speeltuinen. De rustige straten en de nabijheid van groengebieden maken de buurt aangenaam voor kinderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen en stellen hier wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Geuzenbuurt?
De bereikbaarheid van de Geuzenbuurt is goed. Station Hilversum ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A1 relatief snel bereikbaar. Per fiets is het centrum van Hilversum vlot te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 uit 10. Parkeren is in de meeste straten mogelijk met een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Geuzenbuurt?
In en direct rond de Geuzenbuurt zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Een supermarkt is op loopafstand bereikbaar. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Hilversum op circa tien minuten lopen. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere omgeving; het Hilversumse Bosch is per fiets snel bereikbaar. Bewoners beoordelen voorzieningen en onderwijs beide met een 8,0 uit 10.
Is Geuzenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Geuzenbuurt met een opvallend hoge score van 9,0 uit 10, wat de hoogste deelscore is van alle beoordeelde categorieën. Dit is aanzienlijk hoger dan de totaalscore van 7,3. Langdurige bewoners bevestigen het rustige en veilige karakter van de buurt. Het lage aantal reviews (2) betekent dat dit beeld kan veranderen naarmate meer bewoners hun ervaringen delen.
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Rustige buurt net buiten het stadscentrum maar bomvol met zeikmensen. Iedereen zit onnodig op elkaar en brengt iedereen anders in de problemen puur als hobby. Echt jammer want de hele buurt zit er helemaal vol van en je kan geen leuk praatje maken met je buren, krijg je alleen constant vieze blikken overal. Als ik dat eerder wist had ik misschien het huis niet gekocht.
