Huurwoningen Gildebuurt, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Gildebuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Gildebuurt, Eindhoven
De Gildebuurt is bij uitstek een huurbuurt: 71% van de ruim 1.000 woningen is huurwoning, tegenover 29% koopwoning. Daarbinnen is 30% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 41% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. Wie een appartement huren in Gildebuurt overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.477 per maand, op basis van 44 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen in de vrije sector (exclusief sociale huur) lopen uiteen van €835 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €16,40 per m² per maand. De WOZ-waarde in de Gildebuurt ligt op €288.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Oud-Woensel (€286.000), maar aanzienlijk lager dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat lagere prijsniveau ten opzichte van de stad als geheel weerspiegelt zich ook in de huurmarkt: wie een huurhuis zoekt in een betaalbaardere omgeving van Eindhoven, kan hier terecht voor minder dan in veel andere wijken. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Gildebuurt, Eindhoven
De Gildebuurt ligt in de wijk Oud-Woensel, ten noorden van het centrum van Eindhoven. Het is een compacte, stedelijke buurt met een uitgesproken karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en meergezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele jongere appartementencomplexen. De buurt is dichtbevolkt en heeft een jonge bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 42% van de inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Slechts 19% van de bewoners is gehuwd, wat de Gildebuurt kenmerkt als een buurt voor alleenstaanden, studenten en jonge werkenden.
Voorzieningen in de Gildebuurt
Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven voorzieningen een 8,0 uit 10. De Woenselmarkt, een van de grootste weekmarkten van Nederland, ligt op loopafstand. Aan de Woenselsestraat en omgeving vind je een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Bewoners wijzen ook op de grote concentratie kappers, waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels in de directe omgeving, wat de buurt een uitgesproken multicultureel winkelbestand geeft. Voor onderwijs scoort de buurt een 7,5 uit 10: er zijn meerdere basisscholen bereikbaar in en rondom de Gildebuurt. Groene ruimte is schaars; bewoners geven groen slechts een 4,0 uit 10. Wie behoefte heeft aan parken of speelgroen, is aangewezen op de bredere omgeving van Oud-Woensel.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, al geven bewoners dit een 5,0 uit 10. Eindhoven Centraal is op de fiets in circa tien minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen van Hermes rijden door of langs de buurt richting het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de buurt goed ontsloten via de nabijgelegen N2 en de Ring Eindhoven, met snelle verbindingen richting de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A67 (Antwerpen-Venlo). Parkeren in de straat is beperkt en in delen van de buurt geldt een vergunningenregime; reken er niet op dat je altijd direct voor de deur kunt staan.
Sfeer en eerlijkheid over de buurt
Wonen in Gildebuurt heeft een stedelijk, levendig karakter, maar de buurt kent ook uitdagingen die je als huurder moet kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,4 uit 10 op basis van twee reviews. Schoonheid scoort het laagst met een 2,5 uit 10, en ook gemeenschapszin (4,5) en groen (4,0) zijn aandachtspunten. Bewoonster Marije Lidwien schrijft: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien en dat er erg veel wordt vernield. Er slapen regelmatig daklozen onder de balkons en zij laten hun ontlasting en rommel vaak liggen." Ze benadrukt tegelijk dat haar appartement zelf fijn is en de winkels goed bereikbaar zijn. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Gildebuurt. Vergeleken met buurgemeenschappen als Limbeek-Noord en Hemelrijken heeft de Gildebuurt een grover stedelijk profiel, maar ook een breder en toegankelijker voorzieningenaanbod. Wie juist op zoek is naar meer rust of groen, kan ook kijken naar het aanbod in Woenselse Watermolen.
Past huren in Gildebuurt bij jou als huurder?
De Gildebuurt trekt vooral jonge alleenstaanden en werkenden aan die centraal willen wonen in Eindhoven zonder de hoogste huurprijzen van de stad te betalen. Met een gemiddeld inkomen van €31.500 per jaar (iets onder het wijkgemiddelde van €32.400 en duidelijk onder het Eindhovense gemiddelde van €38.200) is dit geen buurt voor wie een rustige, groene woonomgeving zoekt. Gezinnen met kinderen zullen de beperkte speelruimte en de lagere score op groen en schoonheid als nadeel ervaren. Voor starters en studenten die een huurhuis zoeken in de buurt van het centrum zijn de vrije sector huurprijzen aan de hoge kant; sociale huur via een woningcorporatie is een reëel alternatief, maar vraagt om vroeg inschrijven vanwege wachtlijsten. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Gildebuurt vergelijken. Reageer snel op woningen die te huur staan: het aanbod in deze prijsklasse gaat doorgaans snel. Bereid je huurpapieren (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) bij voorkeur al van tevoren voor.
Wat bewoners zeggen over Gildebuurt
Op basis van twee bewonersbeioordelingen scoort de Gildebuurt een 5,4 uit 10. Hoogste deelscore is onderwijs (7,5) en voorzieningen (8,0); laagste scores zijn schoonheid (2,5) en gemeenschap (4,5). Een bewoner omschrijft het zo: "Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken." De gemeente Eindhoven werkt aan leefbaarheidsprojecten in diverse stadsdelen; actuele informatie vind je op de website van de gemeente Eindhoven. Bekijk alle reviews en deelscores op de reviews en buurtdata van Gildebuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Gildebuurt
Huurwoningen in Gildebuurt zijn onderdeel van een breder aanbod in de wijk Oud-Woensel. Wie wil vergelijken, kan ook kijken naar Limbeek-Zuid, dat een iets rustiger karakter heeft, of naar de huurwoningen in Oud-Woensel als geheel. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Eindhoven een compleet beeld van beschikbare huurwoningen in alle wijken en buurten. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Gildebuurt, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Gildebuurt €1.477 per maand, op basis van 44 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €835 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² (circa €16,40 per m² per maand). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar vragen om inschrijving en een wachtperiode.
Zijn er sociale huurwoningen in Gildebuurt?
Ja, ongeveer 30% van de woningen in de Gildebuurt is in bezit van woningcorporaties en valt daarmee in de sociale huursector. Voor een sociale huurwoning in Eindhoven kun je je inschrijven via Wooniezie, het regionale platform voor sociale huurwoningen in de regio Eindhoven. Houd rekening met wachtlijsten; hoe langer je ingeschreven staat, hoe meer kans je maakt op een woning.
Hoe is het om in Gildebuurt te wonen?
De Gildebuurt is een stedelijke, dichtbevolkte buurt in Oud-Woensel met een uitgesproken multicultureel karakter en een breed winkelaanbod op loopafstand. Bewoners waarderen de voorzieningen (8,0 uit 10) en de nabijheid van scholen (7,5), maar geven de buurt gemiddeld een 5,4 uit 10 vanwege problemen met zwerfvuil, vandalisme en een beperkte sociale cohesie. De buurt is aantrekkelijk voor jonge alleenstaanden en werkenden, maar minder geschikt voor wie rust en groen zoekt.
Is Gildebuurt geschikt voor starters en studenten?
De Gildebuurt heeft een jonge bevolking: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Starters en studenten vinden hier een stedelijke omgeving dicht bij het centrum van Eindhoven. De vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.477 per maand) zijn aan de hoge kant voor starters met een beperkt budget; wie in aanmerking komt voor sociale huur, doet er goed aan zich vroeg in te schrijven.
Hoe is de bereikbaarheid van Gildebuurt?
De Gildebuurt is per fiets in circa tien minuten bereikbaar vanuit Eindhoven Centraal. Meerdere buslijnen van Hermes verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de aansluiting op de N2 en de Ring Eindhoven snel, met goede verbindingen naar de A2 en A67. Parkeren is beperkt en in delen van de buurt geldt een vergunningenregime. Bewoners geven bereikbaarheid een 5,0 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Gildebuurt?
De Gildebuurt scoort hoog op voorzieningen: bewoners geven dit een 8,0 uit 10. Op loopafstand bevindt zich de Woenselmarkt, een van de grootste weekmarkten van Nederland. Aan de Woenselsestraat zijn supermarkten, speciaalzaken en diverse detailhandel te vinden. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar in de omgeving. Groene ruimte is schaars in de buurt zelf; voor parken en recreatiegebieden ben je aangewezen op de bredere omgeving van Oud-Woensel.
Is Gildebuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in de Gildebuurt een 6,0 uit 10, wat onder het gewenste niveau ligt. Bewoners melden overlast van zwerfvuil, vernieling en daklozen die regelmatig onder balkons verblijven. De gemeente Eindhoven heeft leefbaarheidsinitiatieven lopen in diverse stadsdelen, maar de problematiek is een terugkerend punt van kritiek in bewonerservaringen. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan de buurt zelf te verkennen voor je een huurcontract tekent.
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Ik vind het een prettige volksbuurt
