Huurwoningen Hemelrijken, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Hemelrijken, Eindhoven

Hemelrijken is een van de meest uitgesproken huurwijken in Eindhoven: maar liefst 87% van de ruim 2.035 woningen is huur, slechts 13% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 57% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 30% behoort tot overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de buurt interessant voor huurders in alle prijsklassen, van sociale huur tot vrije sector.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.468 per maand, met een bandbreedte van €610 tot €1.995 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m² komt dat neer op circa €14,40 per m². Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur. De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelrijken bedraagt €279.000, lager dan het gemiddelde van de wijk Oud-Woensel (€286.000) en flink onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Ook het gemiddelde inkomen van €28.600 ligt een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €38.200. Huren in Hemelrijken is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met veel andere delen van Eindhoven. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Wonen in Hemelrijken, Eindhoven

Hemelrijken ligt in het noorden van Eindhoven, ingeklemd tussen de Woenselse Markt en het Winkelcentrum Woensel. De buurt heeft een duidelijk stedelijk karakter met een mix van naoorlogse portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met nieuwere appartementencomplexen langs de Kruisstraat en omgeving. Het is een compacte, dichtbebouwde buurt waar je vooral kleine tot middelgrote appartementen vindt, wat past bij de overheersende groep eenpersoonshuishoudens (1.740 van de circa 2.035 woningen). De sfeer is levendig en multicultureel, met een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.570 inwoners), gevolgd door een flinke groep 15- tot 25-jarigen (980).

Voorzieningen in en rond Hemelrijken

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed. Op loopafstand vind je langs de Woenselse Markt diverse supermarkten, waaronder een Jumbo en een Albert Heijn. Het Winkelcentrum Woensel (WoensXL) ligt op een paar minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, van kleding tot elektronica. De Kruisstraat, die dwars door de buurt loopt, staat bekend om zijn multiculturele winkels, bakkerijen, kappers en eetgelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, zoals basisschool De Korenaar aan de Frankrijkstraat. Sportvoorzieningen vind je onder meer bij sportpark De Hondsheuvels, net ten noorden van de buurt, en voor een zwembad kun je terecht bij het Ir. Ottenbad in aangrenzend Woenselse Watermolen. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn eveneens op loopafstand te vinden.

Bereikbaarheid vanuit Hemelrijken

De bereikbaarheid per auto is redelijk: de Ring Eindhoven (Rondweg) is binnen enkele minuten te bereiken, en via de A2/N2 zit je snel op de snelweg richting Amsterdam of Maastricht. Met de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Eindhoven. Het openbaar vervoer is een ander verhaal. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een opvallend lage 1,0 uit 10. Bushaltes aan de Woenselse Markt en langs de Boschdijk bieden verbindingen naar het centraal station, maar de frequentie en het netwerk worden als onvoldoende ervaren. Station Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 2,5 kilometer. Parkeren kan in delen van de buurt met een vergunning nodig zijn, vooral rond de Kruisstraat en Woenselse Markt.

Eerlijk beeld: wat bewoners vinden

De bewonersbeoordeling van Hemelrijken komt uit op een 6,0 uit 10, gebaseerd op 1 review. Opvallend zijn de uitersten in de deelscores: veiligheid en huisvesting scoren een 10, terwijl bereikbaarheid slechts een 1 krijgt. Groenvoorzieningen scoren een 4, wat klopt met het beeld van een dichtbebouwde buurt zonder grote parken. Eén bewoner omschrijft het als volgt: "De huisvesting is prima en ik voel me veilig, maar het openbaar vervoer is echt onder de maat." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Hemelrijken.

Vergeleken met naburige buurten heeft Hemelrijken een eigen gezicht. Limbeek-Zuid ligt dichter bij het station en heeft een iets ander woningaanbod, terwijl de Gildebuurt als wat groener en rustiger wordt ervaren. Wie op zoek is naar een levendige, betaalbare buurt met veel huurwoningen in Hemelrijken, vindt hier volop keuze.

Past Hemelrijken bij jou als huurder?

Met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de jonge bevolking is Hemelrijken vooral populair onder starters, studenten en jonge werkenden die een betaalbaar huurhuis zoeken in Eindhoven. De nabijheid van de Kruisstraat en het centrum maakt het aantrekkelijk voor wie van stedelijk wonen houdt. Gezinnen met kinderen vinden hier beperkt ruimte, al zijn er wel degelijk grotere appartementen beschikbaar. Wees je ervan bewust dat de wachtlijsten voor sociale huur bij corporaties als Woonbedrijf lang zijn. Schrijf je dus tijdig in. Voor de vrije sector geldt: reageer snel, want woningen gaan vlot van de markt. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) altijd van tevoren voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hemelrijken.

Wat bewoners zeggen over Hemelrijken

Hemelrijken scoort een 6,0 uit 10 op basis van 1 review. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10) en huisvesting (10), terwijl bereikbaarheid (1,0) en groen (4,0) duidelijk achterblijven. Een bewoner geeft aan: "Ik voel me veilig en de woning bevalt, maar qua OV en groen is er veel te verbeteren." Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review plaatsen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Hemelrijken.

Huurwoning in Hemelrijken vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Hemelrijken de juiste buurt is om een woning te huren? Vergelijk dan met buurten in de buurt. Limbeek-Noord biedt een vergelijkbaar stedelijk karakter maar ligt dichter bij het station. In de wijk Centrum betaal je doorgaans meer, maar heb je alle voorzieningen direct om de hoek. Ook Oud-Stratum is het bekijken waard als je iets meer rust zoekt. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een eerlijk beeld krijgt. Bekijk ook het volledige overzicht van beschikbare huurwoningen in Oud-Woensel of verbreed je zoekopdracht naar heel Eindhoven. Meer informatie over wonen en leven in deze buurt vind je ook op de website van gemeente Eindhoven.