Huurwoningen Limbeek-Noord, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Limbeek-Noord, Eindhoven

Limbeek-Noord is een echte huurdersbuurt: maar liefst 85% van de 1.615 woningen is een huurwoning. Ongeveer de helft daarvan (50%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huur beschikbaar is. De overige 35% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, dus de vrije sector is hier ook goed vertegenwoordigd. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.285 per maand, met een bandbreedte van €423 tot €1.895. Bij een gemiddelde oppervlakte van 78 m² komt dat neer op zo'n €16,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, waar de huren aanzienlijk lager liggen.

De WOZ-waarde in Limbeek-Noord bedraagt gemiddeld €262.000, een stuk lager dan het gemiddelde van de wijk Oud-Woensel (€286.000) en fors onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het gemiddeld inkomen van €28.700 ligt eveneens onder dat van de wijk (€32.400) en de gemeente Eindhoven (€38.200). Dat maakt Limbeek-Noord relatief betaalbaar vergeleken met veel andere Eindhovense buurten. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.

Wonen in Limbeek-Noord, Eindhoven

Limbeek-Noord ligt direct ten noorden van het Eindhovense centrum, ingeklemd tussen de Woenselse Markt en het spoor. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van vooroorlogse rijtjeswoningen, naoorlogse portiekflats en hier en daar nieuwere appartementencomplexen. De sfeer is multicultureel en levendig, met veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.470 van de 2.930 inwoners). Bijna de helft van alle huishoudens is eenpersoons (1.490), wat direct verklaart waarom het aanbod vooral uit appartementen en studio's bestaat. Wie hier een appartement wil huren in Limbeek-Noord, vindt vooral twee- en driekamerappartementen.

Voorzieningen op loopafstand

De Woenselse Markt, op een paar minuten lopen aan de noordkant van de buurt, is het kloppend hart van het dagelijks boodschappen doen. Hier vind je een Jumbo, diverse speciaalzaken en een weekmarkt. Langs de Woenselse Marktstraat zitten ook kappers, een apotheek en kleine horecazaken. Voor grotere boodschappen is de Lidl aan de Boschdijk een optie. Scholen in de directe omgeving zijn onder andere basisschool De Korenaar en het Stedelijk College Eindhoven, dat net ten zuiden van de buurt ligt. Sportief gezien kun je terecht bij sportpark Woenselse Heide (voetbal, tennis) en het Pieter van den Hoogenband Zwemstadion, dat op fietsafstand ligt. Het Stadswandelpark en het Henri Dunantpark bieden groen voor een rondje hardlopen of een wandeling, al is de buurt zelf niet bijzonder groen.

Bereikbaarheid vanuit Limbeek-Noord

Station Eindhoven Centraal bereik je in tien minuten op de fiets of met buslijn 1 en 3, die door de buurt rijden. De A2 en de Ring Eindhoven zijn binnen tien autominuten bereikbaar via de Boschdijk of de Kennedylaan. Fietsen naar het centrum kost vijf minuten, wat Limbeek-Noord populair maakt bij mensen die in het centrum werken of studeren. Parkeren is hier een aandachtspunt: in delen van de buurt geldt betaald parkeren of een vergunningensysteem, en vrije plekken zijn 's avonds schaars. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Eindhoven.

Bewoners zijn gemiddeld tevreden over de centrale ligging, maar noemen ook minpunten. "De buurt is lekker centraal, maar het kan 's avonds rommelig zijn rond de Woenselse Markt," schrijft een bewoner in een review. Geluidsoverlast en zwerfvuil worden vaker genoemd als verbeterpunten. Bekijk alle reviews en buurtdata van Limbeek-Noord voor een compleet beeld. Vergeleken met buurtgenoten als Hemelrijken en de Gildebuurt is Limbeek-Noord iets grover in de randen, maar ook iets betaalbaarder. Limbeek-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter, maar ligt dichter bij het spoor.

Past Limbeek-Noord bij jou als huurder?

Met zoveel eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Limbeek-Noord vooral interessant voor starters, young professionals en studenten die een huurhuis zoeken dicht bij het centrum. De combinatie van relatief lage huurprijzen (voor Eindhovense begrippen) en de centrale ligging maakt het aantrekkelijk voor wie geen auto nodig heeft. Gezinnen met kinderen kiezen vaker voor rustigere buurten met meer groen. Wil je een woning huren in Limbeek-Noord via de sociale sector? Schrijf je dan in bij woningcorporatie Woonbedrijf, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector is snel reageren essentieel: bekijk de gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina en zorg dat je inkomensbewijs en ID klaar hebt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Limbeek-Noord, al is slechts 15% van de woningen koopwoning.

Wat bewoners zeggen over Limbeek-Noord

Op de buurtpagina van Limbeek-Noord vind je beoordelingen van bewoners over uiteenlopende categorieën, van veiligheid tot voorzieningen. De centrale ligging scoort doorgaans het hoogst, terwijl netheid en overlast de laagste scores krijgen. "Voor de prijs die je betaalt zit je wel echt in het centrum van Eindhoven, dat is het grote voordeel," aldus een recente review. Benieuwd naar het volledige beeld? Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Limbeek-Noord.

Huurwoning Limbeek-Noord vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen Limbeek-Noord en een andere buurt in Oud-Woensel? Woenselse Watermolen is rustiger en groener, maar doorgaans iets duurder. De Gildebuurt heeft een vergelijkbare stedelijke sfeer. Zoek je breder, kijk dan ook naar het centrum of Oud-Stratum, waar het aanbod te huur groter is maar de prijzen hoger liggen. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews op basis van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Oud-Woensel of verbreed je zoekgebied naar heel Eindhoven.