Huurwoningen Haven- en industrieterrein, Nijmegen

Huurprijzen en marktcijfers Haven- en industrieterrein, Nijmegen

Van de 284 woningen in het Haven- en industrieterrein staat 37% in de huursector, tegenover 63% koopwoningen. Dat relatief lage huurpercentage weerspiegelt het bijzondere karakter van dit gebied: het gaat grotendeels om bedrijfs- en havenpanden die zijn omgezet naar woonruimte, geen klassieke woonwijk. Corporaties bezitten 26% van de woningvoorraad, terwijl overige verhuurders goed zijn voor 10%. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €521.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Nieuw-West (€315.000) en ook beduidend boven het Nijmeegse gemeentegemiddelde van €362.000. Dat geeft aan dat het hier om hoogwaardiger vastgoed gaat.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd via de vrije markt. De gemiddelde huurprijs bedroeg €5.312 per maand, met een bandbreedte van €1.875 tot €8.750 per maand. De gemiddelde oppervlakte van die verhuringen was 4.714 m², wat neerkomt op een gemiddelde huurprijs van circa €1,13 per m² per maand. Dit zijn exceptioneel grote objecten, wat het hoge prijsniveau verklaart. Het gaat hier hoogstwaarschijnlijk om commercieel vastgoed of zeer grote loft-achtige ruimten, geen standaard huurappartementen. Huurprijzen Haven- en industrieterrein liggen daarmee ver boven het niveau van omliggende buurten als Hees of Heseveld. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Haven- en industrieterrein, Nijmegen

Wonen in Haven- en industrieterrein is niets voor iedereen, en dat is precies waarom het voor sommigen zo aantrekkelijk is. Dit is geen doorsnee woonwijk met rijtjeshuizen en een buurtsuper om de hoek. Het Haven- en industrieterrein van Nijmegen is een voormalig havengebied langs de Waal dat de afgelopen decennia geleidelijk een gemengde functie heeft gekregen. Bedrijven, ateliers, creatieve werkplaatsen en woonruimtes bestaan er naast elkaar. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene vinexwijk, kijkt hier snel verder. Maar wie houdt van ruimte, industriële architectuur en een stedelijke rand-sfeer, vindt hier iets unieks.

De gemiddelde leeftijd van de bewoners ligt in de actieve categorie: de groep van 25 tot 45 jaar is met 260 van de 670 inwoners veruit de grootste. Dat past bij het profiel van jonge professionals en creatieve ondernemers die de combinatie van wonen en werken in een industriële omgeving waarderen. Het opleidingsniveau is hoog: 63% van de bewoners heeft een hoge opleiding, en de arbeidsparticipatie ligt op 73%. Het gemiddeld inkomen van €42.474 ligt ruim boven het Nijmeegse gemiddelde van €35.100.

Voorzieningen in en rond het Haven- en industrieterrein

De buurt zelf biedt weinig klassieke woonvoorzieningen. Er is geen supermarkt op loopafstand, geen basisschool in de straat en geen wijkcentrum. Dat is inherent aan de industriële oorsprong. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op aangrenzende buurten zoals Neerbosch-Oost, waar een bredere voorzieningenstructuur beschikbaar is, of op het centrum van Nijmegen. Langs de Waalkade en in het havengebied zijn wel horecagelegenheden te vinden, en de nabijheid van de Waal biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Het Maas-Waalkanaal en de Waaloever zijn op fietsafstand bereikbaar voor wie van buitenlucht houdt. Voor uitgebreidere sportfaciliteiten, scholen en winkels geldt: reken op een fiets- of autorit.

Bereikbaarheid van het Haven- en industrieterrein

Per auto is het Haven- en industrieterrein goed bereikbaar via de N326 en de aansluiting op de A73 en A15, wat de ligging voor forenzen naar Arnhem, Den Bosch of de Randstad bruikbaar maakt. Het Nijmeegse stadscentrum is op circa 10 minuten rijden. Per fiets is het centrum ook te bereiken via de Waalkade, een aangename route langs de rivier van ongeveer 15 minuten. Het openbaar vervoer is beperkter: er zijn busverbindingen richting het centrum, maar de frequentie is niet hoog vergeleken met meer centrale wijken. Station Nijmegen ligt op enkele kilometers afstand. Parkeren is in het havengebied doorgaans geen probleem, wat voor een Nijmeegse locatie een voordeel is. Voor een vergelijking met meer stedelijke huurlocaties, bekijk ook het aanbod in Nijmegen-Centrum of Nijmegen-Oost.

Bewoners op de buurtpagina van Haven- en industrieterrein beschrijven de sfeer als rustig en authentiek, met waardering voor de ruimte en de nabijheid van de Waal. Een bewoner schrijft: "Je woont hier niet ín de stad, maar je bent er zo. Het is stil, er is ruimte, en de rivier is om de hoek. Wel wennen dat je voor alles de auto of fiets pakt." Kritiekpunten betreffen de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het ontbreken van een echte buurtgemeenschap in de klassieke zin. Ten opzichte van buurtgenoot Heseveld, dat een meer traditioneel woonkarakter heeft, is het Haven- en industrieterrein stedelijker en industriëler van aard.

Voor wie is huren in Haven- en industrieterrein interessant?

Dit is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, eigenheid en een niet-alledaagse woonomgeving. Gezinnen met jonge kinderen zullen de beperkte schoolinfrastructuur en het ontbreken van speeltuinen in de directe omgeving als nadeel ervaren. Senioren die dagelijkse voorzieningen op loopafstand wensen, passen hier minder goed. Jonge professionals, creatieve ondernemers en mensen die een loft of atelier-achtige woning zoeken, vinden hier mogelijk precies wat ze zoeken. Het aanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 2 vrije sectorwoningen verhuurd. Wie een appartement huren in Haven- en industrieterrein overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra iets beschikbaar komt. Schrijf je ook in bij woningcorporaties als Talis of Portaal voor sociale huurwoningen, al zijn de wachtlijsten in Nijmegen lang. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Haven- en industrieterrein het bekijken waard, gezien het hoge eigenwoningbezit in dit gebied.

Wat bewoners zeggen over Haven- en industrieterrein

De bewonersreviews op de buurtpagina van Haven- en industrieterrein geven een genuanceerd beeld. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de bijzondere ligging aan de Waal. De industriële sfeer wordt door sommigen als charme gezien, door anderen als kil. Een bewoner omschrijft het als: "Uniek wonen, maar je moet weten wat je kiest. Geen gezellige buurtwinkel, wel een geweldig uitzicht en geen parkeergedoe." Scores liggen hoger op bereikbaarheid per auto en lager op dagelijkse voorzieningen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld van het wonen in Haven- en industrieterrein.

Huurwoningen vergelijken in en rond Haven- en industrieterrein

Zoek je een woning huren in Haven- en industrieterrein maar twijfel je of dit de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in omliggende buurten binnen de wijk Nijmegen-Nieuw-West, zoals Hees, dat een rustiger en gezinsvriendelijker karakter heeft met meer klassieke huurwoningen. Voor een breder stedelijk aanbod zijn wijken als Nijmegen-Midden of Nijmegen-Oud-West het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Nijmegen of raadpleeg de gemeente Nijmegen voor informatie over sociale huurregelingen en wachtlijsten in de regio. De beschikbare huurwoningen in Haven- en industrieterrein staan bovenaan deze pagina.