Huurwoningen Hempens/Teerns & Zuiderburen, Leeuwarden
Ontdek beschikbare huurwoningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen: weinig aanbod, hoge prijzen vergeleken met de rest van Leeuwarden
Wie een huurwoning in Hempens/Teerns & Zuiderburen zoekt, merkt al snel dat dit geen typische huurwijk is. Van de ruim 2.000 woningen staat slechts 13% in de huursector, waarvan het grootste deel in handen is van particuliere verhuurders. Woningcorporaties bezitten maar 5% van de voorraad, wat de kans op sociale huur hier bijzonder klein maakt. De gemiddelde WOZ-waarde van 435.000 euro, bijna het dubbele van het Leeuwarder gemiddelde van 234.000 euro, geeft aan hoe anders dit segment is. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.326 euro per maand. De bandbreedte liep van 1.100 tot 1.620 euro per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 157 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen bovenaan deze pagina.
Gezinswijk met ruimte: hoe bewoners Hempens/Teerns & Zuiderburen omschrijven
Hempens/Teerns & Zuiderburen is in de kern een rustige, groene buitenwijk van Leeuwarden, gebouwd voor gezinnen met ruimte en rust als uitgangspunt. De wijk scoort een 7,3 op basis van bewonersreviews op de wijkpagina van Hempens/Teerns & Zuiderburen, waar je ook alle deelscores en uitgebreide wijkdata terugvindt. Bewoner Mart, die er zijn hele leven al woont, omschrijft de wijk bondig: "Alles is lekker dicht bij elkaar, er wonen veel gezinnen en kinderen, dat is ook leuk." Die samenvatting klopt goed met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn sterk vertegenwoordigd met ruim 1.000 huishoudens.
Veiligheid scoort het hoogst met een 8,0, net als onderwijs en voorzieningen die beide op een 8,0 uitkomen. Dat is merkbaar in de buurt: basisscholen zitten dicht bij huis en dagelijkse boodschappen zijn goed te regelen zonder ver te rijden. De bereikbaarheid scoort een 7,0, wat voor een buitenwijk redelijk is, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat de verbindingen naar het centrum van Leeuwarden minder frequent zijn dan in wijken dichter bij de binnenstad. Groen scoort met een 6,5 het laagst, wat opvallend is voor een wijk die toch wat ruimer opgezet is dan de gemiddelde stadswijk.
Binnen het gebied zijn er duidelijke verschillen. Zuiderburen is de nieuwere, planmatig opgezette deelwijk met ruime eengezinswoningen en brede straten. Hempens/Teerns heeft een iets ouder karakter en ligt dichter bij de Potmarge, terwijl Buitengebied Hempens voor wie echt buiten de stad wil wonen een eigen sfeer heeft. Wie een appartement huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen overweegt, vindt hier minder aanbod dan in wijken als de Binnenstad of Potmargezone. Het aanbod bestaat hier voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen.
Huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen: voor gezinnen met budget, minder geschikt voor starters
Huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen past het best bij gezinnen of tweeverdieners die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met huurprijzen vanaf 1.100 euro per maand in de vrije sector en nauwelijks sociale huurwoningen is dit geen wijk voor starters of mensen met een laag inkomen. Het hoge opleidingsniveau (46% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van 45.600 euro per jaar tekenen de bewonerspopulatie. Wie een huurhuis zoekt met meer betaalbare opties, kan beter kijken naar Oud-Oost of Westeinde en omgeving. Overweeg je op termijn te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen, want de koopmarkt is hier veel groter dan de huursector.
Huurwoning zoeken in Hempens/Teerns & Zuiderburen
Buurtje.nl verzamelt dagelijks actueel huuraanbod in deze wijk en combineert dat met wijkdata, bewonersreviews en huurprijsontwikkelingen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, of verken aangrenzende opties via Sonnenborgh en omgeving. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Leeuwarden of meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente, kijk op de gemeentepagina van Leeuwarden of op de officiële website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
In de vrije sector werden het afgelopen jaar huurwoningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen verhuurd voor gemiddeld 1.326 euro per maand. De bandbreedte lag tussen 1.100 en 1.620 euro per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen zijn in deze wijk schaars: slechts 5% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Is er sociale huur beschikbaar in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Het aanbod sociale huur in Hempens/Teerns & Zuiderburen is zeer beperkt. Slechts 5% van de woningvoorraad is corporatiebezit, wat neerkomt op een kleine hoeveelheid woningen in een wijk van ruim 2.000 woningen. Wie een sociale huurwoning zoekt in Leeuwarden, kan beter kijken naar wijken met een groter corporatiebezit. Via Wonen in Friesland kun je je inschrijven en de wachttijden voor sociale huur in de regio bekijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de N31 en de ring van Leeuwarden. Het openbaar vervoer is beperkter dan in centrumwijken: bussen rijden naar het centrum, maar de frequentie is lager. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit, maar voor werk of studie in de binnenstad is een fiets of auto handig.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat gezinnen hier tevreden over zijn. Basisscholen zijn goed bereikbaar binnen de wijk, wat ook past bij het karakter als gezinswijk. Voor middelbaar en hoger onderwijs is Leeuwarden als geheel goed voorzien, op fietsafstand van de wijk.
Voor wie is huis huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen een goede keuze?
Huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen is het meest geschikt voor gezinnen of tweeverdieners met een hoger inkomen die ruimte en rust zoeken. De gemiddelde vrije sectorhuurprijs van 1.326 euro per maand en het beperkte aanbod maken het minder toegankelijk voor starters of alleenstaanden met een lager budget. Wie op zoek is naar een appartement huren in Hempens/Teerns & Zuiderburen, vindt hier minder keuze dan in centrumwijken van Leeuwarden.
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
