Lamsrustlaan 20
Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het groene Hillegersberg
Deze vrijstaande woning aan de Lamsrustlaan ademt ruimte en rust. Met 238 m² woonoppervlak en een perceel van 789 m² is het een van de grotere huurwoningen in Rotterdam. De huurprijs van €8.900 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de luxe van dit type woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam voor vergelijkbare opties.
Hillegersberg Noord: rustig, groen en gewaardeerd
Hillegersberg Noord is een geliefde buurt, vooral onder gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn, wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen." Enkele bewoners: "Hillegersberg is een erg rustige en toegankelijke buurt." De buurt telt ruim 7.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Hillegersberg Noord.
Dagelijks leven in de straat
De Lamsrustlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vind je supermarkt AH XL (om de hoek) en PLUS (twee straten verder). Ook scholen zijn vlakbij: het Laurens Lyceum voor Vwo en Havo en WOW VO voor havo en vwo liggen op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamsrustlaan 20, Rotterdam
Is de huurprijs van €8.900 reëel voor deze woning?
De huurprijs ligt 240% boven het buurtgemiddelde van €2.616, maar dat is logisch gezien de grootte: 238 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 68 m². Het is een royale vrijstaande woning met een groot perceel, dus de prijs past bij het aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Noord?
Bewoners geven aan dat de buurt moeilijk te bereiken is, vooral met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de omliggende wegen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH XL (873 m) en PLUS (1087 m). Ook scholen zijn dichtbij, waaronder het Laurens Lyceum en WOW VO. Daarnaast is er een park of plantsoen op 200 meter.
Is de woning energiezuinig?
De woning heeft energielabel A, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2005?
Het bouwjaar is 2005, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is een relatief jonge woning, maar concrete informatie over de staat ontbreekt.
Zijn er gezinnen in de buurt?
Ja, 27% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners noemen de buurt dan ook geschikt voor gezinnen. Er zijn veel speelplekken en scholen in de omgeving.
Hoe veilig is Hillegersberg Noord?
Het aantal misdrijven in de buurt is 498, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven aan dat de buurt goed beveiligd is en hygiënisch.
Ervaringen van Hillegersberg Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Statistieken van Hillegersberg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.486 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €3.347 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.755 | €535.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.375 | – |
| Huurprijs | €2.314 p/m | €2.167 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lamsrustlaan 20, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
