Koopwoningen Hollanderwijk, Leeuwarden

Huizenprijzen en marktcijfers Hollanderwijk, Leeuwarden

De koopmarkt in Hollanderwijk is relatief bescheiden van omvang. Van de 1.109 woningen in de buurt is 41% koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Dat geeft de buurt een gemengd karakter: eigenaren en huurders wonen hier door elkaar.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €195.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde in de wijk Huizum-West (€201.000) en fors onder het gemeentelijke gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €271.562. De bandbreedte loopt van €179.000 tot €465.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 99 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €2.743 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Hollanderwijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Hollanderwijk, Leeuwarden

Hollanderwijk is een rustige, groene buurt aan de westkant van Leeuwarden die zich aangenaam onderscheidt van de drukkere binnenstad. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en tweekappers, met hier en daar een portiekflat. Veel woningen zijn de afgelopen jaren energetisch aangepakt: betere isolatie, nieuwe kozijnen en soms zonnepanelen. Een langdurige bewoner omschrijft het treffend: "Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje." Die renovatiegolf heeft de buurt zichtbaar opgeknapt zonder haar toegankelijke karakter te verliezen.

Het groen is een opvallend kenmerk van Hollanderwijk. Plantsoenen en bomen zorgen voor een luchtige uitstraling die je in dichtere buurten als de Binnenstad niet terugvindt. Tegelijk ligt alles binnen handbereik: het centrum van Leeuwarden is op de fiets in een minuut of tien te bereiken, en station Leeuwarden ligt op vergelijkbare afstand. Dat maakt pendelen naar Groningen, Sneek of Harlingen goed te doen. Met de bus zijn meerdere lijnen beschikbaar die de buurt verbinden met het centrum en andere stadsdelen.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten en kleinere winkels op loopafstand, en het winkelgebied van Huizum biedt aanvullende voorzieningen zonder dat je de stad in moet. Scholen voor het basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, wat mede verklaart waarom bewoners de categorie Onderwijs met een 9.0 beoordelen, de hoogste deelscore van allemaal.

De bewonersscore op de buurtpagina van Hollanderwijk staat op 8,4 uit 10. Bewoners waarderen de combinatie van stedelijke nabijheid en dorpse rust. "Woont in een stad, maar lijkt wel een dorp, heerlijk", schrijft Lowiena Bliek de Wit. Bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren elk een 8,5. Veiligheid en uitstraling scoren een 8,0, wat nog altijd goed is maar aangeeft dat er op dat vlak ruimte voor verbetering bestaat.

Vergeleken met buurtgenoten als Julianapark of Jan van Scorelbuurt heeft Hollanderwijk een iets meer doorsnee uitstraling, maar biedt het wel een sterk gevoel van saamhorigheid. Ook Gerard Dou is een nabijgelegen buurt die de moeite waard is om te vergelijken als je in dit deel van Leeuwarden wilt kopen. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Huizum-West. De gemeente Leeuwarden heeft ook informatie over wonen en voorzieningen op leeuwarden.nl.

Voor wie is een koophuis in Hollanderwijk interessant?

Hollanderwijk trekt vooral starters en jonge stellen die betaalbaar willen kopen in een groene, goed bereikbare buurt. De instapprijs van €179.000 biedt kansen, al moet je rekening houden met een smalle markt: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per kwartaal verkocht. Overbieden is niet uitgesloten bij populaire objecten. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijgelegen scholen en het groen. Senioren wonen hier al decennia met plezier, mede dankzij de goede bereikbaarheid zonder auto. Overweeg je huren in plaats van kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Hollanderwijk, want het huuraandeel in de buurt is aanzienlijk.

Wat bewoners zeggen over Hollanderwijk

Op basis van bewonersreviews scoort Hollanderwijk een 8,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor Onderwijs (9,0) en Bereikbaarheid, Gemeenschap, Groen, Huisvesting en Voorzieningen (alle 8,5). Hilliezondervan, die al 45 jaar in de buurt woont, schrijft: "Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet. Het is een zeer gewilde buurt." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Hollanderwijk.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hollanderwijk

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook begrijpen of de buurt bij jouw levensstijl past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in de wijk Huizum-West, of kijk naar andere Leeuwarder wijken zoals Potmargezone en Oud-Oost. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Leeuwarden helpt je de juiste vergelijking te maken.