Huurwoningen Weltevredenbuurt, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Weltevredenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Weltevredenbuurt, Haarlem
De Weltevredenbuurt heeft een gemengd woningbestand: 48% van de woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van de totale woningvoorraad van circa 830 woningen is 39% in handen van een woningcorporatie. De overige 9% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt vertegenwoordigd is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Weltevredenbuurt het afgelopen jaar op €2.100 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 45 m². Dat komt neer op ruim €46 per m² per maand. De bandbreedte liep van €2.100 tot €2.100, wat aangeeft dat het aanbod in de vrije sector zeer beperkt was: slechts 3 woningen werden in de afgelopen 12 maanden in dit segment verhuurd. Houd er rekening mee dat dit jaargemiddelden zijn voor de vrije sector; voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen Weltevredenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in de Weltevredenbuurt bedraagt gemiddeld €457.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van de Indischewijk (€477.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Haarlem (€480.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije sector huurprijzen ook hier fors. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, vindt meer informatie op de pagina koopwoningen in Weltevredenbuurt.
Wonen in Weltevredenbuurt, Haarlem
De Weltevredenbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in de Indischewijk van Haarlem. De straatnamen verwijzen naar voormalige Nederlandse koloniën, een kenmerk die de hele Indischewijk deelt. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw: gesloten en halfopen bouwblokken, etagewoningen en rijtjeswoningen uit de jaren dertig tot vijftig. De architectuur is sober maar verzorgd, met veel baksteen en groene binnenterreinen achter de woonblokken.
Wie een huurhuis zoekt in een buurt zonder al te veel drukte, vindt hier een rustige omgeving. De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (530 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd (340 huishoudens met kinderen). De buurt telt circa 1.885 inwoners, wat het een relatief kleinschalige en herkenbare woonomgeving maakt.
Voorzieningen in de Weltevredenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten. Op loopafstand, richting de Soendastraat en de bredere Indischewijk, zijn supermarkten (waaronder een Albert Heijn en een Aldi) bereikbaar. De Cronjéstraat, een van de winkelstraten in de nabijheid, biedt een mix van kleine winkels, horeca en dienstverlening. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt; de gemeente Haarlem biedt een actueel overzicht van scholen per wijk. Voor sport en groen is het Frederikspark op fietsafstand, en het Haarlemmerhout, een van de oudste stadsparken van Nederland, is binnen tien minuten op de fiets te bereiken.
Bereikbaarheid
De Weltevredenbuurt ligt op circa 2 kilometer van het centrum van Haarlem en op vergelijkbare afstand van station Haarlem, het hoofdstation met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten), Leiden en Den Haag. Per bus is de buurt verbonden met het centrum via lijnen die door de Indischewijk rijden. Op de fiets is het stadscentrum in minder dan tien minuten te bereiken, wat de buurt ook voor fietsende forensen aantrekkelijk maakt. Voor automobilisten is de aansluiting op de A9 (richting Amsterdam en Alkmaar) en de A200 relatief snel te bereiken via de uitvalswegen van Haarlem. Parkeren in de buurt is grotendeels geregeld via een vergunningenstelsel; vrij parkeren is beperkt.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de ligging. Op de buurtpagina van Weltevredenbuurt zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner schrijft: "De buurt is rustig en groen, en je zit toch vlakbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Ideaal als je niet van drukte houdt maar wel stedelijk wilt wonen." Kritische noten gaan soms over het beperkte aanbod van winkels direct in de buurt en de parkeerdruk in de avonduren.
Vergeleken met zuster-buurten in de Indischewijk heeft de Weltevredenbuurt een iets lager WOZ-niveau dan het wijkgemiddelde. De Soendabuurt en de Molukkenbuurt kennen een vergelijkbaar karakter maar kunnen in huurprijzen en woningaanbod afwijken. Ook de Medanbuurt en Nieuw-Guineabuurt zijn het verkennen waard als je overweegt een woning te huren in dit deel van Haarlem.
Past huren in Weltevredenbuurt bij jou?
De Weltevredenbuurt past het best bij huurders die rust en overzichtelijkheid waarderen, maar wel stedelijke nabijheid willen. Gezinnen voelen zich hier thuis vanwege de rustige straten en de aanwezigheid van andere gezinnen. Ook 45-plussers die een stabiele, groene woonomgeving zoeken, vinden hier hun plek. Starters en studenten kunnen een appartement huren in Weltevredenbuurt overwegen, maar moeten rekening houden met beperkt vrije sector aanbod en hoge huurprijzen in dat segment. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale corporaties; schrijf je tijdig in. Het vrije sector aanbod is schaars, dus reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen. Documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaarleggen scheelt tijd. Wie koopt in plaats van huurt, kan ook de koopwoningen in Weltevredenbuurt bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Weltevredenbuurt
Bewoners beoordelen de Weltevredenbuurt overwegend positief. Hoge scores worden gegeven voor de rustige woonomgeving en de ligging ten opzichte van het stadscentrum. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Wonen in Weltevredenbuurt voelt als wonen in een dorp, maar dan op fietsafstand van alles." Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte winkelaanbod direct in de straat en de parkeerdruk. Alle beoordelingen per categorie zijn te lezen op de buurtpagina van Weltevredenbuurt, inclusief scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Weltevredenbuurt
Twijfel je of de Weltevredenbuurt de juiste keuze is, of wil je het aanbod vergelijken? De omliggende buurten in de Indischewijk bieden vergelijkbare woningtypen maar soms een andere sfeer of prijs. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Indischewijk of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Haarlem voor een volledig overzicht. Wijken als Haarlemmerhoutkwartier of Zijlwegkwartier bieden een ander karakter en kunnen qua prijs of aanbod beter aansluiten bij jouw wensen. Buurtje.nl combineert actuele woninglistings met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Weltevredenbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Weltevredenbuurt het afgelopen jaar op €2.100 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 45 m². Dat komt neer op ruim €46 per m² per maand. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden slechts 3 woningen verhuurd in dit segment in de afgelopen 12 maanden. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Weltevredenbuurt?
Ja, 39% van de woningvoorraad in de Weltevredenbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn circa 320 sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Haarlem, kun je je inschrijven bij Eén Vandaag Wonen, het regionale platform voor sociale huurwoningen in de regio Haarlem. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan afhankelijk van jouw situatie meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Weltevredenbuurt te wonen?
Wonen in Weltevredenbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig en overzichtelijk, met een sterke buurtidentiteit dankzij de vooroorlogse en vroeg-naoorlogse architectuur. De buurt ligt op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. Bewoners waarderen de groene en rustige straten, maar noemen soms het beperkte winkelaanbod direct in de buurt als minpunt. Op de buurtpagina van Weltevredenbuurt zijn alle bewonersreviews per categorie te lezen.
Is Weltevredenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Weltevredenbuurt is zeker geschikt voor gezinnen. Van de huishoudens in de buurt heeft de grootste groep kinderen (340 huishoudens met kinderen), en de rustige straten en de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De buurt heeft weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke sfeer. Het gemiddeld inkomen ligt iets onder het gemeentegemiddelde van Haarlem, wat de buurt ook financieel toegankelijk maakt voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Weltevredenbuurt?
De Weltevredenbuurt ligt op circa 2 kilometer van station Haarlem, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten), Leiden en Den Haag. Per bus zijn er verbindingen met het stadscentrum via de Indischewijk. Op de fiets is het centrum van Haarlem in minder dan tien minuten te bereiken. Automobilisten kunnen via de uitvalswegen van Haarlem snel de A9 en A200 bereiken. Parkeren in de buurt is geregeld via een vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Weltevredenbuurt?
De Weltevredenbuurt heeft zelf beperkte voorzieningen direct in de straat, maar op loopafstand in de bredere Indischewijk zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Aldi), kleine winkels en horeca te vinden. Basisscholen bedienen de gezinnen in de buurt. Voor sport en groen zijn het Frederikspark en het Haarlemmerhout op fietsafstand bereikbaar. Voor een volledig actueel overzicht van voorzieningen verwijst de gemeente Haarlem naar haar eigen website.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Weltevredenbuurt?
Het vrije sector aanbod in de Weltevredenbuurt is zeer beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 3 woningen in dit segment verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Weltevredenbuurt in de vrije sector vraagt om snel reageren zodra er iets te huur staat. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via de regionale corporaties.
