Huurwoningen Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk wat deze buurt aan de Maas je te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Kop van Zuid - Entrepot is een buurt waar huren de norm is: 70% van de 3.821 woningen is een huurwoning, en maar liefst 49% valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat bijna de helft van het woningbestand sociale huur betreft, terwijl circa 21% in handen is van overige verhuurders (vrije sector). Wie een huis wil huren in Kop van Zuid - Entrepot in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.963 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €775 tot €3.250 per maand, afhankelijk van grootte en afwerking. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op circa €21,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers uit de vrije sector, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen liggen uiteraard fors lager in prijs.
Vergeleken met de rest van de wijk Feijenoord (gemiddelde WOZ-waarde €289.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000) is Kop van Zuid - Entrepot met een WOZ-waarde van €375.000 duidelijk het duurdere segment. Het gemiddelde inkomen van €41.400 ligt hier ook ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €35.900. Dat zie je terug in de huurprijzen: vrije sector huren zijn hier hoger dan in veel omliggende buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Kop van Zuid - Entrepot ligt aan de zuidkant van de Nieuwe Maas, pal tegenover het centrum van Rotterdam. De buurt is in de jaren negentig en tweeduizend grotendeels opnieuw ontwikkeld op het terrein van de voormalige Rotterdamse havens. Je vindt hier een mix van moderne appartementen in hoogbouw (denk aan de torens rond de Wilhelminapier en het Entrepotgebied), gerenoveerde pakhuizen en sociale woningbouw uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Het resultaat is een buurt met een opvallend gemengd karakter: strakke architectuur naast oudere portiekflats, en bewoners uit alle inkomensgroepen naast elkaar.
De sfeer is stedelijk maar relatief rustig voor Rotterdamse begrippen. Bewoner Jelle omschrijft het als: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Tegelijkertijd is het niet overal even stil. Sevval merkt op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt, van vroeg tot laat". Dat is de keerzijde van een buurt die nog volop in ontwikkeling is.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo aan de Laan op Zuid of de Lidl iets verderop richting Afrikaanderwijk. Op loopafstand vind je ook kleinere speciaalzaken en eetgelegenheden langs de Rijnhaven en rond het Wilhelminaplein. Voor uitgebreider winkelen zit je binnen een paar minuten in het centrum via de Erasmusbrug. Scholen zijn er voldoende in de directe omgeving: basisscholen zoals De Globetrotter en het Cosmicus College (voortgezet onderwijs) liggen in de buurt. De bewonersscores voor onderwijs (8,0) en voorzieningen (9,0) bevestigen dat beeld. Sportieve bewoners kunnen terecht bij het zwembad Zuid of de sportfaciliteiten rond het Afrikaanderplein. Langs de Maaskade en Rijnhaven is het goed wandelen en joggen.
Bereikbaarheid van Kop van Zuid - Entrepot
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners (8,3/10), en terecht. Metrostation Wilhelminaplein (lijn D en E) brengt je in drie minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijnen en bussen stoppen op de Laan op Zuid en bij het Wilhelminaplein. Station Rotterdam Zuid ligt op fietsafstand voor de trein richting Dordrecht of Breda. Met de auto ben je via de A16 snel op de snelweg. Parkeren is wel een aandachtspunt: in grote delen van de buurt geldt betaald parkeren of heb je een vergunning nodig. Per fiets ben je via de Erasmusbrug binnen vijf minuten in het centrum. Meer informatie over parkeervergunningen en bereikbaarheid vind je op de website van gemeente Rotterdam.
De buurt telt 8.610 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is (2.575 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.685), wat past bij het stedelijke karakter. Toch wonen er ook ruim 1.430 kinderen tot 15 jaar, dus gezinnen zijn zeker vertegenwoordigd. Meer details over de samenstelling en alle reviews en buurtdata van Kop van Zuid - Entrepot vind je op de buurtpagina.
Vergeleken met buurgenoten in Feijenoord heeft Kop van Zuid - Entrepot een moderner en wat duurder profiel. Het nabijgelegen Katendrecht heeft een vergelijkbare transformatie doorgemaakt maar voelt wat dorpser en heeft meer horeca. Kop van Zuid zelf (de Wilhelminapier) is nog exclusiever qua prijsklasse. Zoek je iets betaalbaarder? Dan is Bloemhof of Afrikaanderwijk een optie, al is de sfeer daar heel anders.
Past Kop van Zuid - Entrepot bij jou als huurder?
Een appartement huren in Kop van Zuid - Entrepot is vooral interessant voor werkende starters en young professionals die dicht bij het centrum willen wonen maar de drukte van Rotterdam-Noord of het Centrum willen vermijden. Expats voelen zich hier thuis door het internationale karakter en de Engelstalige voorzieningen in de buurt. Gezinnen met kinderen profiteren van de scholen en het relatief ruime woningaanbod, al zijn de vrije sectorprijzen fors. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er goed aan zich in te schrijven bij Woonnet Rijnmond: de wachtlijsten zijn lang, maar met 49% corporatiebezit is er in principe veel aanbod. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kop van Zuid - Entrepot. Reageer snel op huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot: in deze prijsklasse gaan woningen vlot van de markt.
Wat bewoners zeggen over Kop van Zuid - Entrepot
Bewoners beoordelen Kop van Zuid - Entrepot met een 7,2 uit 10 op basis van 3 reviews. De sterkste punten zijn veiligheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Minder hoog scoren gemeenschapsgevoel (5,3) en de kwaliteit van de huisvesting (5,3). Sevval schrijft: "De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij," maar waarschuwt dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het donkerder wordt." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige beoordelingen op de buurtpagina van Kop van Zuid - Entrepot.
Huurwoning zoeken in en rond Kop van Zuid - Entrepot
Wil je huurprijzen vergelijken met andere buurten? In de wijk Feijenoord vind je ook betaalbare opties in Vreewijk, een groene tuindorpbuurt met lagere huurprijzen maar minder moderne woningen. Wie liever aan de noordkant van de Maas zoekt, kan terecht bij Rotterdam Centrum of Delfshaven. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Rotterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Kop van Zuid - Entrepot ligt op €1.963 per maand, met een bandbreedte van €775 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² is dat circa €21,50 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar hiervoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot?
Ja, 49% van de woningen in Kop van Zuid - Entrepot is in bezit van woningcorporaties. Dat is bijna de helft van het totale woningbestand. Inschrijven kan via Woonnet Rijnmond, maar reken op lange wachtlijsten. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Rotterdam Zuid is meerdere jaren.
Hoe is het om in Kop van Zuid - Entrepot te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10. De veiligheid en voorzieningen scoren hoog (beide 9,0), terwijl gemeenschapsgevoel lager scoort (5,3). Het is een moderne, multiculturele buurt aan de Maas met goede OV-verbindingen. Bewoners noemen het rustig en mooi, maar wijzen ook op geluidsoverlast door verbouwingen en incidentele overlast bij winkels.
Is Kop van Zuid - Entrepot geschikt voor starters en young professionals?
Zeker. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.685 van de circa 4.500) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De ligging vlak bij het centrum, de goede bereikbaarheid per metro en de moderne appartementen maken het populair onder werkende starters. Houd er rekening mee dat vrije sectorhuren met gemiddeld €1.963 per maand niet goedkoop zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Kop van Zuid - Entrepot?
Uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein (lijnen D en E) brengt je in drie minuten naar Rotterdam Centraal. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes op de Laan op Zuid. Per fiets ben je via de Erasmusbrug in vijf minuten in het centrum. Met de auto is de A16 goed bereikbaar. Parkeren is betaald of op vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Kop van Zuid - Entrepot?
In de buurt vind je supermarkten (Jumbo, Lidl), basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse horecagelegenheden rond de Rijnhaven. Voor sport is er onder meer zwembad Zuid. Via de Erasmusbrug bereik je binnen enkele minuten het volledige winkelaanbod van het Rotterdamse centrum. Bewoners waarderen de voorzieningen met een 9,0 uit 10.
Is Kop van Zuid - Entrepot een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,0 uit 10, wat opvallend hoog is voor Rotterdam Zuid. Wel merkt een bewoner op dat er 's avonds soms mensen rondhangen bij de supermarkt. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en veilig ervaren, mede door de nieuwere bebouwing en de goede verlichting langs de kades.
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
