Huurwoningen Kruidenbuurt, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Kruidenbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze Eindhovense buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Kruidenbuurt, Eindhoven
De Kruidenbuurt is overwegend een huurbuurt: van de 1.424 woningen staat 52% in de huursector, tegenover 48% koopwoningen. Dat huurpercentage ligt duidelijk boven het Eindhovense gemiddelde. Een groot deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties, namelijk 39% van de totale woningvoorraad. De overige 13% valt onder commerciële of particuliere verhuurders. Sociale huur maakt dus het leeuwendeel uit van het huurbestand.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €1.307 per maand, met een bandbreedte van €982 tot €2.050 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 99 m² komt dat neer op ongeveer €13,20 per m². De WOZ-waarde in de Kruidenbuurt bedraagt gemiddeld €390.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Putten (€389.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Eindhoven (€360.000) ligt. Dat geeft aan dat woningen hier relatief goed in de markt liggen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Kruidenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Kruidenbuurt, Eindhoven
De Kruidenbuurt ligt in de wijk Putten, in het zuidoosten van Eindhoven. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar kruiden en planten, wat meteen iets zegt over het karakter: het is een rustige, overwegend woonbuurt uit de naoorlogse periode, met een mix van rijtjeswoningen, portiekflats en eengezinswoningen die grotendeels in de jaren zestig en zeventig zijn gebouwd. Er zijn ook nieuwere toevoegingen, maar de sfeer is er een van een wat ingetogen, functionele woonwijk zonder al te veel franjes.
Met 3.320 inwoners en een gemiddeld inkomen van €35.000 per jaar, iets onder het Eindhovense gemiddelde van €38.200, is de Kruidenbuurt een buurt met een gemengd sociaal profiel. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen (1.145 personen), gevolgd door 45 tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (620 stuks), wat past bij de relatief compacte woningen en het hoge aandeel huurwoningen.
Voorzieningen in de Kruidenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Geldropseweg en in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongere bewoners, en de bereikbaarheid van middelbare scholen via fiets of OV is goed. De buurt heeft zelf beperkte horeca, maar de Geldropseweg en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden bij sportverenigingen in de wijk Putten, en groen is er in de vorm van plantsoenen en speelplekken verspreid door de buurt. De bewonersscore voor groen staat op 8,0 uit 10, wat aangeeft dat bewoners de groene invulling waarderen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Kruidenbuurt scoort opvallend hoog: bewoners geven dit een 9,0 uit 10. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A67 en de A2, wat auto rijden naar andere steden als Helmond, Tilburg of Den Bosch aangenaam maakt. Met de bus ben je via lijnen richting het centrum van Eindhoven binnen tien tot vijftien minuten bij station Eindhoven Centraal, van waaruit treinen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag vertrekken. Op de fiets is het centrum van Eindhoven goed te bereiken via de fietspaden langs de Geldropseweg, een rit van circa tien tot vijftien minuten. Parkeren in de buurt is doorgaans mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten krap zijn door de lopende verbouwingen in de omgeving.
Bewoner Mika omschrijft de buurt eerlijk: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Dat vat de stemming goed samen: geen buurt om van te dromen, maar een buurt die gewoon werkt. De totaalscore staat op 7,2 uit 10. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Kruidenbuurt.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Sintenbuurt en Poeijers heeft de Kruidenbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar door het hogere aandeel corporatiewoningen is er relatief meer sociale huur beschikbaar. Wie specifiek op zoek is naar een huurhuis in een iets levendiger omgeving, kan ook kijken naar Tivoli of Centrum.
Past huren in Kruidenbuurt bij jou?
De Kruidenbuurt is met name interessant voor starters en jonge werkenden die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige, goed bereikbare omgeving. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de dominantie van de 25 tot 45-jarigen bevestigen dat. Voor gezinnen is de buurt ook geschikt, zeker als de nabijheid van scholen en de groene inrichting aansluiten bij wat je zoekt. Senioren zijn minder vertegenwoordigd, maar de toegankelijkheid van het OV maakt de buurt ook voor hen praktisch.
Wil je een appartement huren in Kruidenbuurt in de vrije sector, houd dan rekening met een gemiddelde huurprijs van €1.307 per maand. De sociale huurwoningen worden verdeeld via woningcorporaties zoals Woonbedrijf, de grootste corporatie in Eindhoven. Inschrijven kan via de gemeente Eindhoven, maar wachtlijsten kunnen lang zijn. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod van koopwoningen in Kruidenbuurt bekijken. Reageer bij vrije sector woningen snel: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Kruidenbuurt
De Kruidenbuurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,2 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen op Buurtje.nl. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,0, en ook groen (8,0), huisvesting (8,0) en onderwijs (8,0) scoren goed. Veiligheid (6,0), schoonheid (6,0) en voorzieningen (6,0) liggen wat lager. Bewoner Mika schrijft: "Fijne buurt met soms wat opstootjes." Een eerlijk oordeel van iemand die er woont. Meer beoordelingen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Kruidenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruidenbuurt
Ben je nog aan het oriënteren? Dan is het verstandig om de Kruidenbuurt te vergelijken met andere buurten in de wijk. Zo heeft de Puttense Dreef een eigen sfeer en woningaanbod, en ook Burghplan is het bekijken waard. Wil je breder zoeken, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Putten een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Zoek je nog verder, dan vind je alle beschikbare huurwoningen in de stad via het overzicht van huurwoningen in Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruidenbuurt, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Kruidenbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.307 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €982 tot €2.050 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op ongeveer €13,20 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruidenbuurt?
Ja, sociale huur is goed vertegenwoordigd in de Kruidenbuurt: 39% van de totale woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, waaronder Woonbedrijf, de grootste corporatie in Eindhoven. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem. Houd rekening met wachtlijsten die in Eindhoven kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je woningprofiel.
Hoe is het om in Kruidenbuurt te wonen?
De Kruidenbuurt is een rustige, naoorlogse woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven met een gemengd sociaal profiel. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (9,0/10) en het groen (8,0/10). Minder positief zijn ze over veiligheid en de uitstraling van de buurt (beide 6,0/10). De algehele bewonerscore staat op 7,2 uit 10. Bewoner Mika omschrijft het als een prima plek om te wonen, al zijn er soms irritaties door verbouwingen en buurtbewoners.
Is Kruidenbuurt geschikt voor starters en jonge huurders?
De Kruidenbuurt is zeker interessant voor starters en jonge werkenden. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De goede OV-verbindingen en fietsafstand tot het centrum maken de buurt praktisch voor mensen zonder auto. Het hoge aandeel corporatiewoningen biedt ook kansen voor starters die in aanmerking komen voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruidenbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van de Kruidenbuurt met een 9,0 uit 10, de hoogste deelscore. Per auto is de aansluiting op de A67 en A2 goed, waarmee je snel in Helmond, Tilburg of Den Bosch bent. Met de bus ben je binnen tien tot vijftien minuten bij station Eindhoven Centraal. Op de fiets is het centrum van Eindhoven bereikbaar in circa tien tot vijftien minuten via de Geldropseweg. Parkeren is doorgaans zonder vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Kruidenbuurt?
In en direct rondom de Kruidenbuurt zijn supermarkten bereikbaar via de Geldropseweg en het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen zijn in de wijk aanwezig, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets of OV. Voor sport zijn er verenigingen in de bredere wijk Putten. De buurt zelf heeft beperkte horeca, maar het centrum van Eindhoven is op korte fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een 6,0 uit 10, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
Is Kruidenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de lager scorende aspecten in de Kruidenbuurt: bewoners geven dit een 6,0 uit 10. Bewoner Mika noemt in zijn review 'soms wat opstootjes', maar beschrijft het tegelijkertijd als een prima plek om te wonen. Het is geen probleembuurt, maar wie absolute rust en een hoge veiligheidsscore zoekt, doet er goed aan ook andere buurten in Eindhoven te vergelijken voordat je een huurhuis in Kruidenbuurt kiest.
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
