Huurwoningen Laan van Spartaan, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Laan van Spartaan, Amsterdam

De Laan van Spartaan is een buurt waar huren de norm is: maar liefst 81% van de 1.537 woningen is een huurwoning. Ongeveer 40% daarvan valt onder woningcorporaties (sociale huur), en nog eens 40% is in handen van overige verhuurders, vaak vrije sector. Slechts 19% is koopwoning. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.651 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €2.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 67 m² komt dat neer op zo'n €24,60 per vierkante meter. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen zijn fors goedkoper, maar de wachtlijsten zijn lang.

De WOZ-waarde in de buurt ligt op €435.000, iets boven het gemiddelde van wijk De Kolenkit (€419.000), maar duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €36.900 is eveneens lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Dat past bij het profiel van de buurt: veel jonge huurders en starters. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Laan van Spartaan.

Wonen in Laan van Spartaan, Amsterdam

Laan van Spartaan is een relatief jonge buurt in Amsterdam Nieuw-West, gebouwd in de jaren 2010 op het voormalige Sportpark De Kolenkit. Het is een compacte nieuwbouwwijk met strakke architectuur, veel appartementen in middelhoogbouw en een handvol eengezinswoningen. De buurt heeft een modern, bijna dorps karakter: overzichtelijk, schoon en rustig vergeleken met de drukte van de binnenstad. De straten zijn breed, er is veel groen aangelegd en de openbare ruimte voelt verzorgd. Het is geen buurt met historische gevels of Amsterdamse gezelligheid, maar wel eentje waar alles nieuw en functioneel is.

De bevolking is opvallend jong: de grootste groep (1.225 van de 2.790 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna 70% van de huishoudens is eenpersoons, en slechts 20% is gehuwd. Dat merk je aan de sfeer: het is een buurt van jonge professionals en starters, niet van grote gezinnen.

Voorzieningen in de buurt

Direct in de buurt vind je een Lidl aan de Jan Tooropstraat, op loopafstand. Voor meer variatie (Albert Heijn, Dirk van den Broek) kun je terecht in het winkelgebied aan de Bos en Lommerweg, op vijf minuten fietsen. Basisschool De Kaap zit in de buurt zelf en er zijn meerdere kinderdagverblijven. Het Erasmuspark ligt op een paar minuten lopen en is een fijn stadspark met speeltuinen, een vijver en veel groen. Sportvoorzieningen zijn er via Sportpark Ookmeer (iets verder weg) en diverse fitnessscholen in de omgeving. Horeca is beperkt in de buurt zelf, maar de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg bieden voldoende opties voor een koffie of een maaltijd.

Bereikbaarheid van Laan van Spartaan

De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation De Vlugtlaan (lijn 50) ligt op vijf minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 13 stopt op de Jan Tooropstraat en rijdt richting het centrum. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten op de Dam. De A10 West (afrit S104) is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, wat handig is voor forenzen richting Schiphol of Haarlem. Parkeren is in de buurt op vergunning; vrij parkeren is er nauwelijks. Houd daar rekening mee als je een auto hebt. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Wat bewoners waarderen (en wat niet)

Bewoners noemen regelmatig de rust en het nieuwe karakter van de woningen als pluspunten. "Fijne nieuwbouwwijk, alles is modern en goed onderhouden. Wel jammer dat er weinig winkels en horeca in de buurt zelf zijn," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Laan van Spartaan. Dat gebrek aan levendigheid en eigen identiteit komt vaker terug: de buurt is functioneel, maar mist de gezelligheid van een buurt als de Jordaan. Ook geluidsoverlast van de A10 wordt af en toe genoemd, vooral voor woningen aan de westkant.

Vergeleken met de aangrenzende Kolenkitbuurt-Noord en Kolenkitbuurt-Zuid voelt Laan van Spartaan netter en nieuwer, maar ook anoniemer. De Kolenkitbuurt heeft meer karakter en diversiteit in winkels, terwijl Robert Scottbuurt-West vergelijkbaar rustig is maar met oudere woningbouw.

Past Laan van Spartaan bij jou als huurder?

Ben je een jonge professional of starter die een modern appartement huren in Laan van Spartaan overweegt? Dan zit je hier goed: de woningen zijn energiezuinig (gemiddeld gasverbruik is slechts 10 m³, wat wijst op stadsverwarming), goed geïsoleerd en de buurt is rustig. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ruimte en scholen, maar missen mogelijk de gezelligheid van een levendiger buurt. Voor sociale huur is inschrijven bij WoningNet essentieel, want met 40% corporatiebezit is er aanbod, maar de wachtlijden in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Een huurhuis in de vrije sector gaat snel weg, dus bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Laan van Spartaan.

Wat bewoners zeggen over huren in Laan van Spartaan

Op de buurtpagina beoordelen bewoners Laan van Spartaan op diverse categorieën. De woningkwaliteit scoort doorgaans hoog dankzij de nieuwbouw, terwijl voorzieningen en sfeer wat lager uitvallen. "Prettig wonen, rustige straten, maar je moet voor alles de buurt uit," vat een andere bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en reviews van Laan van Spartaan voor een compleet beeld voordat je een woning huren in Laan van Spartaan overweegt.

Huurwoningen vergelijken rond Laan van Spartaan

Wil je breder zoeken? De buurt ligt in wijk De Kolenkit, waar je ook kunt kijken naar wat er te huur staat in De Kolenkit. Populaire alternatieven in Amsterdam Nieuw-West en daarbuiten zijn de Haarlemmerbuurt (levendiger, maar duurder) en Grachtengordel-West voor wie het budget heeft. Voor het volledige overzicht van beschikbare huurwoningen in de hoofdstad, bekijk het aanbod in heel Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de buurt die bij je past.