Huurwoningen De Kolenkit, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Kolenkit, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in De Kolenkit?
De Kolenkit is een van de meest huurgerichte wijken van Amsterdam: maar liefst 80% van de woningvoorraad is huur, waarvan 55% in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat een groot deel van de wijk bestaat uit sociale huurwoningen, maar in de vrije sector liggen de prijzen aanzienlijk hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 176 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.743 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €900 tot €2.800, bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m². Daarmee is een huurhuis in De Kolenkit flink goedkoper dan het Amsterdamse gemiddelde in populaire wijken als de Jordaan of de Grachtengordel, maar voor een klein appartement betaal je alsnog een stevig bedrag. De WOZ-waarde ligt hier op €419.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: betaalbaar voor Amsterdamse begrippen, maar niet per se goedkoop. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod huurwoningen in De Kolenkit.
Leven in De Kolenkit: eerlijk verhaal van bewoners
De Kolenkit scoort een 7,4 op 10 bij bewoners op Buurtje.nl, en die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is prima, maar niet perfect. Wat er uitspringt is de bereikbaarheid, die met een 9,7 bijna niet hoger kan. Dat klopt: de wijk ligt ingeklemd tussen de A10-West en het Erasmuspark, met tramlijnen richting het centrum en station Sloterdijk op fietsafstand. Bewoonster Linde schrijft: "Het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook 's nachts niet." Dat gevoel komt terug in de veiligheidsscore van 8,0.
Maar er zijn ook scherpe kantjes. De score voor groen (5,7) en schoonheid (5,3) zijn de laagste, en dat herken je op straat. Het Erasmuspark biedt wat verlichting, maar binnen de wijk zelf is de openbare ruimte sober. Linde benoemt het zelf: er is niet zoveel natuur in de directe omgeving. Een andere bewoner is kritischer over de onderlinge omgang: "De mensen kennen geen manieren met elkaar, willen geen moeite voor elkaar doen en weten niet hoe je je buurt schoon houdt." Dat is een eerlijk geluid dat past bij de uitdagingen van een diverse, dichtbevolkte wijk met ruim 12.000 inwoners. Tegelijkertijd schrijft een andere bewoner juist over goede buren en een veilig gevoel. De ervaring verschilt per straat en per flat.
De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In Laan van Spartaan vind je relatief nieuwe nieuwbouw met een wat nettere uitstraling, terwijl Kolenkitbuurt-Noord en het zuidelijke deel meer het oorspronkelijke karakter hebben met naoorlogse portiekflats. De Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg vormen de winkelstraten met supermarkten, kappers, en een mix van eetgelegenheden. Voorzieningen scoren een 8,0, en dat klopt: je hebt alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Op de wijkpagina van De Kolenkit lees je alle beoordelingen en uitgebreide wijkcijfers.
Huren in De Kolenkit: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €35.700 en een arbeidsparticipatie van 61% is De Kolenkit een wijk waar veel mensen met een bescheiden budget wonen. De grootste groep is 25 tot 45 jaar, en 3.575 van de ruim 5.900 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Een appartement huren in De Kolenkit past daarmee goed bij alleenstaande starters en jonge professionals die centraal willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Gezinnen met kinderen vinden hier scholen (onderwijs scoort een 8,0) en betaalbare ruimte, al is de buitenruimte beperkt. Ben je op zoek naar rust, veel groen of een verzorgde woonomgeving, dan is deze wijk waarschijnlijk niet je eerste keuze. Wie liever koopt, kan kijken naar het beperkte aanbod koopwoningen in De Kolenkit, al is slechts 20% van de voorraad koopwoning.
Huurwoning zoeken in en rond De Kolenkit
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in De Kolenkit, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Amsterdam, of kijk wat er beschikbaar is in nabijgelegen wijken als de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde. Meer over de wijk en het stadsdeel vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in De Kolenkit?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.743 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m². De bandbreedte loopt van circa €900 tot €2.800. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in De Kolenkit?
De Kolenkit heeft veel corporatiewoningen (55% van de voorraad), maar de wachttijd voor sociale huur in Amsterdam loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld 10 tot 15 jaar. Voor specifieke complexen in De Kolenkit kan dit variëren, maar reken op een lange inschrijfduur.
Is De Kolenkit een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid in De Kolenkit een 8,0 op 10. Meerdere bewoners geven aan zich ook 's avonds veilig te voelen op straat. Wel verschilt de ervaring per buurt: de nieuwere delen rond Laan van Spartaan worden over het algemeen als rustiger ervaren dan de oudere portiekflats.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huurhuis in De Kolenkit zoekt?
De bereikbaarheid scoort een 9,7 op 10 bij bewoners. De wijk ligt vlak bij de A10-West, station Sloterdijk is op fietsafstand en er rijden trams en bussen richting het centrum. De Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg zijn goed ontsloten met openbaar vervoer.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die een appartement huren in De Kolenkit?
Onderwijs scoort een 8,0 bij bewoners. In de wijk en directe omgeving zijn meerdere basisscholen, waaronder scholen met verschillende onderwijsconcepten. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in het bredere stadsdeel Bos en Lommer en Nieuw-West, goed bereikbaar per fiets of tram.
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
