Ontdek huurwoningen in Malberg en vind de woning die bij je past. Bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersreviews op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
B Malberg is een uitgesproken huurbuurt: 67% van de ruim 2.600 woningen wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel (62%) in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is relatief beperkt vertegenwoordigd; in de afgelopen twaalf maanden werden er 10 vrije-sectorwoningen verhuurd in Malberg, met een gemiddelde huurprijs van €1.542 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.125 tot €2.050 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op ongeveer €12,40 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in Malberg ligt op €243.000, wat lager is dan het gemiddelde voor de bredere wijk Buitenwijk West (€255.000) en duidelijk onder het Maastrichts gemiddelde van €302.000. Ook qua inkomen scoort Malberg iets onder het wijkgemiddelde: €27.200 tegenover €29.200 in de wijk en €33.700 gemeentebreed. Voor actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook de koopmarkt verkennen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Malberg.
Malberg is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de westkant van Maastricht, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een herkenbaar stempel: portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen wisselen elkaar af langs brede singels en groenstroken. Het is een volksbuurt in de letterlijke zin van het woord, iets wat ook terugkomt in de bewonersreviews. Daniëlle, die er is opgegroeid en na jaren terugkeerde, omschrijft Malberg simpelweg als "volksbuurt" en benadrukt de fijne winkels en het nabijgelegen park. Die combinatie van alledaagse voorzieningen en groen is kenmerkend voor de buurt.
De Malbergsingel vormt de ruggengraat van de buurt, maar is ook een punt van kritiek: bewoonster Miranda (9,2/10) schrijft dat "sommige die op de Malbergsingel extreem hard rijden" aangepakt mogen worden. Ze is verder erg positief: "Alles direct bij de hand, lekker veel natuur, gezellige parken." Bewoner Bruce woont er zijn hele leven al en nuanceert het imago van de buurt: "In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt, maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan." Hij benadrukt ook de sociale cohesie: "De buurt is altijd actief bezig met iets," inclusief buurtfeesten op het plein bij de feestdagen.
De buurt heeft een eigen winkelcentrum aan de Malbergsingel met dagelijkse boodschappenvoorzieningen. Op fietsafstand van ongeveer tien minuten bevindt zich een groot overdekt winkelcentrum, zoals Miranda ook aangeeft in haar review. Voor scholen zijn er basisscholen binnen de buurt bereikbaar; middelbaar onderwijs is te vinden in de bredere omgeving van Maastricht-West. Aan groen is geen gebrek: de Malbergsingel is omzoomd door bomen en er zijn meerdere groenstroken en speelplekken. De deelscore voor groen op Buurtje.nl is dan ook de hoogste van alle categorieën: 9,4 uit 10. Voorzieningen scoren eveneens hoog met een 9,2. Voor zorg en sport zijn er in de omgeving van Buitenwijk West diverse faciliteiten beschikbaar. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Maastricht.
Malberg ligt aan de westkant van Maastricht en is goed bereikbaar per auto via de A2, die op korte afstand van de buurt loopt. Het centrum van Maastricht is op ongeveer tien minuten fietsen te bereiken. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en het station Maastricht, vanwaar treinen naar Luik, Eindhoven en verder vertrekken. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 8,6 uit 10. Parkeren is in grote delen van de buurt vrij mogelijk, al melden bewoners dat de drukte op de singel soms voor overlast zorgt.
Vergeleken met zusterbuurten als Caberg en Mariaberg heeft Malberg een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar onderscheidt het zich door het relatief grote corporatieaandeel en de actieve buurtcultuur. Buurten als Brusselsepoort liggen wat dichter bij het centrum en kunnen daardoor een ander type huurder aantrekken. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Buitenwijk West voor een breder overzicht van de wijk. Alle reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Malberg.
Malberg is interessant voor huurders die betaalbaar willen wonen in een groene, goed voorziene buurt aan de rand van Maastricht. De buurt trekt een mix van langdurige bewoners, senioren (de grootste leeftijdsgroep is 65+) en eenpersoonshuishoudens. Voor starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector: het aanbod is beperkt, met slechts tien transacties in het afgelopen jaar. Reageer snel als er iets te huur staat in Malberg, want de verhuurtijd kan kort zijn. Bereid je huurpapieren van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijven bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachttijden. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Malberg bekijken. Wil je huren in Malberg vergelijken met de rest van de stad? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Maastricht.
Malberg krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,5 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste deelscores zijn voor groen (9,4) en voorzieningen (9,2), wat aansluit bij wat bewoners in hun teksten benadrukken. De laagste scores gaan naar gemeenschap (8,0), schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0), al zijn dit nog altijd nette cijfers. Miranda schrijft: "Alles direct bij de hand, lekker veel natuur, gezellige parken." Ze wijst ook op verbeterpunten: meer prullenbakken en camera's bij de containers. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van Malberg. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau in Maastricht.
Zoek je een appartement huren in Malberg of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de omgeving? Malberg is qua huurprijzen en karakter vergelijkbaar met Pottenberg en Malpertuis, beide naoorlogse buurten in hetzelfde deel van de stad. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Buitenwijk Oost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen en filters bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.
Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.
In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan. Ik woon mijn heel leven al op malberg en het is minder erg als mensen het laten kijken, er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig. Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar.
Alles direct bij de hand, mogen iets meer prullenbakken staan, en bij de containers camera maar de rest schoon lekker veel natuur gezellige parken, alleen sommige die op de malbergsingel extreem hard rijden aanpakken, 10 min fietsen heb je een heel fijn groot overdekt winkelcentrum,
Redelijke rustige buurt alleen rijden de auto's vaak als idioten op de malbergsingel.
Malberg is een rustige buurt aan de rand van Maastricht. De wijk kent relatief veel groen, er zijn winkels, sportvoorzieningen en goede toegangswegen naar het centrum. De wijk geeft mij veilig gevoel. Ik ben blij er te mogen wonen
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Malberg de afgelopen twaalf maanden op €1.542 per maand, met een bandbreedte van €1.125 tot €2.050. Het gemiddelde woonoppervlak was 124 m², wat neerkomt op circa €12,40 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie.
Ja, Malberg heeft een groot aandeel sociale huur: 62% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt het een van de meest corporatie-gedomineerde buurten in Maastricht-West. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Maastricht, zoals Woonpunt of Maasvallei. Houd rekening met wachttijden, die in populaire buurten als Malberg kunnen oplopen.
Malberg is een naoorlogse volksbuurt aan de westkant van Maastricht met veel groen, een eigen winkelcentrum en een actieve buurtcultuur. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 uit 10. Groen (9,4) en voorzieningen (9,2) scoren het hoogst. Langdurige bewoners benadrukken de sociale samenhang en de buurtactiviteiten, al zijn er ook aandachtspunten zoals rijgedrag op de Malbergsingel en schoonheid rondom afvalcontainers.
Malberg is zeker geschikt voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (bijna 1.600 inwoners) en eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudensvorm met ruim 1.100 huishoudens. De buurt is goed voorzien, groen en rustig van karakter, wat aansluit bij de woonwensen van deze doelgroepen. Ook voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken kan Malberg interessant zijn, al is het vrije-sectoraanbod beperkt.
Malberg ligt gunstig ten opzichte van de A2, waardoor de auto een snelle verbinding biedt met het centrum van Maastricht en steden als Eindhoven en Luik. Per fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. Busverbindingen zorgen voor OV-ontsluiting richting station Maastricht. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,6 uit 10. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk.
Malberg heeft een eigen winkelcentrum aan de Malbergsingel voor dagelijkse boodschappen. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich een groot overdekt winkelcentrum. De buurt heeft basisschoolvoorzieningen en meerdere groene parken en speelplekken. Voor sportfaciliteiten en zorg kun je terecht in de bredere omgeving van Buitenwijk West. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,2 uit 10, een van de hoogste deelscores.
Bewoners beoordelen de veiligheid in Malberg met een 8,6 uit 10, wat een goede score is. Langdurige bewoner Bruce geeft aan dat het imago van de buurt soms slechter is dan de realiteit: 'Bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan.' Hij woont er zijn hele leven al. Zoals in veel naoorlogse stadsbuurten zijn er aandachtspunten, maar de algehele beleving van bewoners is positief.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
