Huurwoningen Nijverheid, Hengelo
Ontdek beschikbare huurwoningen in Nijverheid, Hengelo. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Nijverheid, Hengelo
Nijverheid is een buurt waar huur duidelijk de boventoon voert: 55% van de ruim 2.335 woningen is een huurwoning, tegenover 45% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is grotendeels te verklaren door het corporatiebezit: 48% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Slechts 7% valt onder overige (commerciële) verhuurders. De vrije sectormarkt is daarmee relatief klein.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd in Nijverheid. De gemiddelde huurprijs lag op €926 per maand, met een bandbreedte van €650 tot €1.200 per maand. Bij een gemiddeld oppervlakte van 72 m² komt dat neer op circa €12,85 per m² per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorwoningen, sociale huurwoningen zijn hierin niet meegenomen en liggen doorgaans flink lager in prijs.
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverheid bedraagt €278.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Wilderinkshoek (€279.000) en merkbaar onder het gemeentegemiddelde van Hengelo (€292.000). Nijverheid is daarmee een van de wat betaalbaarder geprijsde buurten binnen de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Nijverheid, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Nijverheid, Hengelo
Nijverheid is een rustige, overwegend woonbuurt in het zuidwestelijke deel van Hengelo, gelegen binnen de wijk Wilderinkshoek. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er voornamelijk naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat nieuwere woningbouw. De straten zijn overwegend groen ingericht, met bomen langs de rijbaan en kleine plantsoenstrookjes. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar juist door een zekere rust en herkenbaarheid die veel bewoners waarderen.
Bewoner Mignon, die in Nijverheid is opgegroeid, omschrijft het als volgt: "Het is een gezellige buurt met leuke mensen. De Nijverheid heeft mooie huizen. Ik heb me nooit onveilig gevoeld hier." Dat geeft een goed beeld van de sfeer: niet hipper dan nodig, maar betrouwbaar en prettig om in te leven.
Voorzieningen in Nijverheid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op korte fietsafstand bevinden zich supermarkten richting het centrum van Hengelo en langs de uitvalswegen van Wilderinkshoek. De buurt heeft een eigen basisschool, wat door bewoners als een duidelijk pluspunt wordt gezien. Mignon ging er zelf naar school en kijkt er positief op terug. Voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar het bredere aanbod in Hengelo-centrum. Sportmogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving, met sportverenigingen op bereikbare afstand. Het centrum van Hengelo, met zijn volledigere winkel- en horecaaanbod, is op de fiets goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Nijverheid ligt gunstig ten opzichte van de rest van Hengelo. Met de fiets ben je in circa tien à vijftien minuten in het stadscentrum. Per auto sluit je snel aan op de N35 richting Almelo en Zwolle, of via de A1 richting Enschede en de Randstad. Busverbindingen rijden via de omliggende hoofdwegen en brengen je naar het station Hengelo, vanwaar treinen richting Enschede, Almelo en verder rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, al verschilt dat per straat. De bereikbaarheidsscore van 9,0 die bewoners geven, is daarmee goed te begrijpen.
Vergeleken met naburige buurten als Tuindorp 't Lansink of Vikkerhoek heeft Nijverheid een vergelijkbaar rustig woonkarakter. Het verschil zit hem vooral in de woningsamenstelling en het aandeel corporatiebezit, dat in Nijverheid relatief hoog is. Voor wie een huurhuis in een rustige, goed bereikbare Hengelose buurt zoekt zonder de drukte van de binnenstad, is Nijverheid een serieuze optie. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Wilderinkshoek als je de bredere wijk wilt verkennen.
Past een huurwoning in Nijverheid bij jou?
Nijverheid trekt een gevarieerde groep huurders. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.225 inwoners), maar ook 65-plussers (1.035) en gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.055) wijst erop dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden. Het gemiddeld inkomen van €33.500 ligt iets onder het Hengelose gemiddelde, wat past bij de betaalbaardere woningmarkt.
Voor sociale huur schrijf je je in bij de lokale woningcorporatie die actief is in de buurt. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod aan vrijkomende corporatiewoningen is beperkt. In de vrije sector is het aanbod te huur in Nijverheid klein (de afgelopen twaalf maanden werden 8 woningen verhuurd), dus reageer snel als er een woning beschikbaar is. Zorg dat je documenten op orde zijn: recente loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs. Overweeg je liever kopen? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Nijverheid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nijverheid
Op basis van 2 bewonersbeoordeling scoort Nijverheid een 8,3 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0), gevolgd door gemeenschap (8,5), schoonheid (8,5) en onderwijs (8,5). Groen en huisvesting scoren wat lager met een 7,5. Bewoner Leonie omschrijft de buurt bondig maar positief: "Goede contacten, geen herrie." Dat vat de stemming in Nijverheid goed samen: geen grootstedelijke dynamiek, maar een buurt waar het rustig en sociaal is. Lees alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Nijverheid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nijverheid
Wil je huren in Nijverheid vergelijken met andere buurten? Naast Tuindorp 't Lansink en Vikkerhoek is ook Tuindorp-Zuid een buurt in dezelfde wijk met een vergelijkbaar woonkarakter. Voor een breder beeld van het aanbod in de stad, bekijk de huurwoningen in Hengelo of verken wijken als Binnenstad en Hengelose Es voor een ander type woonmilieu. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Hengelo of op de officiële website van de gemeente Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nijverheid, Hengelo?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Nijverheid de afgelopen twaalf maanden op €926 per maand, met een bandbreedte van €650 tot €1.200 per maand. Het gemiddeld oppervlakte was 72 m², wat neerkomt op circa €12,85 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn hierin niet meegerekend en liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Nijverheid?
Ja, Nijverheid heeft een relatief hoog aandeel sociale huur: 48% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij de woningcorporatie die actief is in de regio Hengelo. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in Nijverheid te wonen?
Nijverheid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwestelijke deel van Hengelo met een gemengd aanbod van rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,3 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid, voorzieningen en de gemeenschapszin. Een bewoner die er is opgegroeid omschrijft het als 'een gezellige buurt met leuke mensen' waar ze zich nooit onveilig heeft gevoeld.
Is Nijverheid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Nijverheid is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft een eigen basisschool op loopafstand en scoort een 8,5 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen. De rustige straten en het groene karakter van de wijk maken het prettig wonen met kinderen. Ook voor senioren is de buurt aantrekkelijk: meer dan 1.000 inwoners zijn 65 jaar of ouder.
Hoe is de bereikbaarheid van Nijverheid?
Nijverheid scoort een 9,0 op bereikbaarheid volgens bewoners. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Hengelo. Per auto sluit je snel aan op de N35 richting Almelo en Zwolle of de A1 richting Enschede. Busverbindingen brengen je naar station Hengelo, vanwaar treinen rijden naar Enschede, Almelo en verder. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Nijverheid?
Nijverheid heeft een eigen basisschool en supermarkten zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor een volledig winkel- en horecaaanbod, voortgezet onderwijs en zorgvoorzieningen wijs je de weg naar het centrum van Hengelo, dat goed bereikbaar is. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0.
Is Nijverheid een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Nijverheid met een 8,0 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. Een bewoner die er haar hele jeugd heeft doorgebracht geeft aan zich nooit onveilig te hebben gevoeld in de buurt. Nijverheid heeft een rustig karakter zonder noemenswaardige overlastproblemen, al is het altijd verstandig om ook actuele veiligheidsdata van de gemeente te raadplegen.
Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen. De nijverheid heeft mooie huizen. Ik heb me nooit onveilig gevoeld hier. Ik ben ook hier op de nijverheid naar school geweest. Heb daar een leuke tijd gehad. Persoonlijk heb ik niks slechts te zeggen over de buurt.
Goede kontakten Geen herrie
