Huurwoningen Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Osdorp-Zuidoost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
Osdorp-Zuidoost is een uitgesproken huurbuurt: 66% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 34% koopwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties, namelijk 51% van alle woningen in de buurt. Overige verhuurders (vrije sector particulier) vertegenwoordigen zo'n 15%. Dat betekent dat sociale huur hier duidelijk de boventoon voert, wat de buurt betaalbaar houdt voor mensen met een inkomen onder de huurtoeslaggrens.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €387.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Osdorp-Oost (€356.000), maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In verhouding tot de rest van Amsterdam is dit dus een relatief betaalbare buurt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €2.319 per maand, met een bandbreedte van €925 tot €2.950 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 117 m², wat neerkomt op een prijs van circa €19,80 per m². Dat is merkbaar lager dan in centrale Amsterdamse wijken zoals de Jordaan of de Grachtengordel-West, waar vrije sectorprijzen structureel boven de €25 per m² liggen. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Osdorp-Zuidoost, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
Osdorp-Zuidoost is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de westrand van Amsterdam. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig, met een mix van portiekflats, galerijflats en grondgebonden rijtjeswoningen. De openbare ruimte is ruim opgezet, met brede groenstroken en speelplekken tussen de gebouwen in. Dat geeft de buurt een open, bijna dorps karakter dat sterk contrasteert met de dichtbebouwde binnenstad.
Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €32.000 per jaar, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Osdorp-Oost (€32.600) maar beduidend lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De arbeidsparticipatie bedraagt 59%. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.200 inwoners), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd met 855 inwoners. Dat merk je in de buurt: het is geen hippe hotspot, maar een functionele, gemengde woonwijk waar mensen al tientallen jaren wonen.
Voorzieningen in Osdorp-Zuidoost
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten rondom het Osdorpplein, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Lidl, aangevuld met een breed aanbod aan speciaalzaken. Het Osdorpplein fungeert als het lokale centrum van de omliggende buurten en biedt ook banken, een apotheek en diverse horecagelegenheden.
Voor sport en recreatie is het Sloterpark een belangrijke troef. Dit grote stadspark met de Sloterplas ligt op fietsafstand en biedt mogelijkheden voor zwemmen, roeien, hardlopen en picknicken. Dichter bij huis zijn er meerdere speeltuinen en groenstroken. Sportverenigingen zijn actief in de bredere omgeving van Osdorp, waaronder voetbal- en tennisclubs.
Voor onderwijs zijn er basisscholen in de buurt zelf en in de aangrenzende buurten zoals Osdorpplein en omgeving. Middelbare scholen zijn bereikbaar via de uitstekende OV-verbindingen.
Bereikbaarheid
Osdorp-Zuidoost is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en diverse buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam. Metrostation Lelylaan ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Ook de buurt Calandlaan/Lelylaan grenst hier direct aan en profiteert van dezelfde verbindingen.
Met de auto is de A10 ringweg snel bereikbaar, waarna je via de A4 of A9 uitkomt op het landelijke snelwegennet. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis of met vergunning geregeld, wat een verschil is met de drukkere delen van Amsterdam waar betaald parkeren de norm is. Fietsers profiteren van brede fietspaden en een relatief vlakke route naar het centrum van Amsterdam in circa 25 tot 35 minuten.
Wat bewoners vinden
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de betaalbaarheid van de buurt. Een veelgehoord geluid op de buurtpagina van Osdorp-Zuidoost is: "Het is hier groen, rustig en je hebt snel de snelweg te pakken. Niet glamoureus, maar gewoon fijn wonen." Kritiekpunten gaan soms over de verouderde uitstraling van delen van de bebouwing en het gebrek aan levendigheid in de avonduren. Wie op zoek is naar een bruisend nachtleven of trendy horeca, zoekt beter verder in de binnenstad.
Zuster-buurt Wildeman heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar kent een iets andere bevolkingssamenstelling. Meer en Oever is groener en wat rustiger, terwijl Osdorpplein en omgeving juist meer voorzieningen in de directe nabijheid heeft.
Past huren in Osdorp-Zuidoost bij jou?
Osdorp-Zuidoost is interessant voor huurders die betaalbaarheid en ruimte belangrijker vinden dan een centrale ligging. Gezinnen profiteren van de groene omgeving, ruime woningen en relatief lage (sociale) huurprijzen. Senioren wonen hier al lang en voelen zich thuis in de rustige sfeer. Starters die een huurhuis zoeken in Amsterdam maar de vrije sectorprijzen in het centrum te hoog vinden, kunnen hier soms nog terecht, al zijn de vrije sectorprijzen met gemiddeld €2.319 per maand ook hier niet gering.
Voor sociale huur geldt dat je moet inschrijven bij een woningcorporatie zoals Ymere of Eigen Haard, die actief zijn in Nieuw-West. Wachtlijsten in Amsterdam lopen op tot tien jaar of meer, dus begin daar vroeg mee. Wie overweegt te kopen, kan de koopwoningen in Osdorp-Zuidoost bekijken als alternatief. Vrije sectorwoningen die te huur staan worden in Amsterdam doorgaans snel verhuurd; zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) direct beschikbaar zijn. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Osdorp-Oost als je de zoekradius wilt vergroten.
Wat bewoners zeggen over Osdorp-Zuidoost
Op Buurtje.nl laten bewoners scores en reviews achter per categorie, zoals veiligheid, voorzieningen, groen en sfeer. De scores laten zien dat bewoners de rust en het groen het meest waarderen, terwijl de levendigheid en het winkelaanbod minder hoog scoren. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren en zou niet snel weggaan. Rustig, groen, goed bereikbaar en de buren kennen elkaar nog." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Osdorp-Zuidoost. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Osdorp-Zuidoost
Wie een woning huren in Osdorp-Zuidoost overweegt, doet er goed aan ook de omliggende buurten te vergelijken. Zo is ook populair onder huurders de buurt Wildeman, met een vergelijkbaar woningaanbod en een iets andere sfeer. Wie meer groen en water zoekt, kijkt naar Meer en Oever. Voor een groter winkelaanbod direct om de hoek is Osdorpplein en omgeving een logische vergelijking. Wil je breder zoeken in de stad, dan geeft het overzicht van huurwoningen in Amsterdam een volledig beeld van wat er beschikbaar is. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Osdorp-Zuidoost, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Osdorp-Zuidoost de afgelopen twaalf maanden €2.319 per maand, met een bandbreedte van €925 tot €2.950 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 117 m², wat neerkomt op circa €19,80 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Osdorp-Zuidoost?
Ja, Osdorp-Zuidoost heeft een relatief groot aandeel sociale huur: 51% van alle woningen in de buurt is in handen van woningcorporaties. Woningcorporaties die actief zijn in Amsterdam Nieuw-West zijn onder meer Ymere en Eigen Haard. Inschrijven kan via WoningNet Amsterdam. Houd er rekening mee dat de wachtlijden in Amsterdam oplopen tot tien jaar of meer, afhankelijk van woningtype en regio.
Hoe is het om in Osdorp-Zuidoost te wonen?
Osdorp-Zuidoost is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel groen en ruime woningen. De sfeer is nuchter en functioneel, met een gemengde bevolking van gezinnen, ouderen en jongere bewoners. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid, maar noemen soms de beperkte levendigheid in de avonduren als minpunt. De WOZ-waarde van €387.000 ligt boven het wijkgemiddelde maar fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Is Osdorp-Zuidoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Osdorp-Zuidoost is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft een ruime opzet met veel groen, speelplekken en relatief grote woningen. Er zijn basisscholen in de buurt en in de directe omgeving, en het Sloterpark met de Sloterplas biedt uitstekende recreatiemogelijkheden. Het gemiddeld inkomen van €32.000 en het hoge aandeel corporatiewoningen maken de buurt ook financieel toegankelijker dan veel andere Amsterdamse buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Osdorp-Zuidoost?
Osdorp-Zuidoost is goed bereikbaar per openbaar vervoer via tram en bus, en metrostation Lelylaan ligt op korte fietsafstand. Vanaf Lelylaan ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto sluit de buurt aan op de A10 ringweg, met snelle verbindingen via de A4 en A9. Fietsen naar het stadscentrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis of met vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Osdorp-Zuidoost?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl bereikbaar via het nabijgelegen Osdorpplein, dat ook banken, een apotheek en horecagelegenheden herbergt. Voor sport en natuur is het Sloterpark met de Sloterplas een belangrijke voorziening, op fietsafstand van de buurt. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt en directe omgeving. Middelbare scholen en zorgvoorzieningen zijn bereikbaar via het uitgebreide OV-netwerk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Osdorp-Zuidoost?
In Amsterdam worden vrije sectorwoningen doorgaans snel verhuurd, zeker in een buurt als Osdorp-Zuidoost waar het aanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 28 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs direct beschikbaar hebt zodra je een interessante woning ziet. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
