Huurwoningen Wildeman, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Wildeman, Amsterdam

Wildeman is een echte huurdersbuurt: maar liefst 90% van de 2.452 woningen is huurwoning, slechts 10% is koopwoning. Van die huurwoningen valt zo'n 85% onder woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel sociale huur is. Slechts 5% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis huren in Wildeman overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.919 per maand. De bandbreedte loopt van €825 tot €2.900 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m². Dat komt neer op circa €21 per m². In het afgelopen jaar zijn 48 vrije sectorwoningen verhuurd. Let op: deze cijfers zijn exclusief sociale huur, waar de huurprijzen aanzienlijk lager liggen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildeman ligt op €273.000, flink onder het gemiddelde van wijk Osdorp-Oost (€356.000) en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €25.200 is eveneens lager dan de wijk (€32.600) en de gemeente (€44.276). Huurprijzen in de vrije sector zijn hier daardoor relatief betaalbaar vergeleken met veel andere delen van Amsterdam. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Wildeman.

Wonen in Wildeman, Amsterdam

Wildeman is een typische Westelijke Tuinstedenbuurt uit de jaren zestig en zeventig, gelegen in het hart van Osdorp. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats van vier tot acht verdiepingen, afgewisseld met laagbouwrijtjeswoningen. Het straatbeeld is ruim opgezet met veel groen, brede stoepen en speelplekken tussen de flats. Het is geen buurt die je overweldigt met charme, maar het is functioneel, rustig en overzichtelijk. De afgelopen jaren is er her en der gerenoveerd, maar de sfeer blijft die van een doorleefde volksbuurt waar mensen elkaar kennen.

De bevolking is divers: met 4.910 inwoners vormen 25- tot 45-jarigen de grootste groep (1.375), maar er wonen ook veel senioren (905 inwoners van 65+) en gezinnen met kinderen (875 inwoners onder de 15). Eenpersoonshuishoudens zijn in de meerderheid (1.360), wat past bij het grote aandeel kleinere appartementen.

Voorzieningen in Wildeman

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar het nabijgelegen Osdorpplein, waar je een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken vindt. Het winkelcentrum is ook de plek voor horeca, een bibliotheek en de huisartsenpost. Binnen de buurt zelf zijn er basisscholen zoals De Spiegel en kinderopvanglocaties. Sportief gezien is Sportpark Ookmeer op loopafstand, met voetbalvereniging AFC Osdorp en tennisbanen. Het Sloterparkbad ligt op fietsafstand voor wie wil zwemmen. Park De Oeverlanden en het Sloterpark bieden ruimte voor wandelen en recreatie. Voor middelbare scholen en gespecialiseerde zorg ben je aangewezen op de bredere omgeving van Osdorp-Oost.

Bereikbaarheid vanuit Wildeman

De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Metrostation Osdorp De Aker (lijn 50, Ringlijn) en halte Poortwachter liggen op loop- of fietsafstand en brengen je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen (onder andere lijn 195 en 369 richting Schiphol en Hoofddorp) stoppen in de buurt. Met de auto zit je snel op de A10 West en de A4 richting Den Haag. Fietsen naar het Leidseplein duurt ongeveer 25 minuten. Parkeren is in Wildeman nog relatief eenvoudig en grotendeels zonder vergunning, al verandert dat geleidelijk nu de gemeente Amsterdam betaald parkeren verder uitbreidt.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar zijn minder te spreken over het onderhoud van sommige flats en de sociale veiligheid in de avonduren. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om te wonen, veel groen en rustig, maar sommige portieken mogen wel een opknapbeurt krijgen." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Wildeman met alle reviews en buurtdata. Vergeleken met buurtgenoten als Osdorpplein en omgeving is Wildeman iets rustiger en groener, maar met minder winkels direct om de hoek. Meer en Oever biedt een vergelijkbaar karakter maar ligt dichter bij het Sloterpark.

Past Wildeman bij jou als huurder?

Wildeman trekt vooral mensen die betaalbaar willen wonen in Amsterdam zonder in het centrum te hoeven zitten. Voor starters en alleenstaanden is het aanbod aan kleinere appartementen te huur interessant, al is de concurrentie op vrije sectorwoningen stevig. Gezinnen vinden hier ruimte, scholen en speelplekken. Senioren wonen hier al lang en waarderen de rust. Wil je een appartement huren in Wildeman in de vrije sector, bereid dan je documenten voor en reageer snel: woningen gaan vlot weg. Voor sociale huur is inschrijven bij WoningNet essentieel, maar reken op jarenlange wachtlijsten (vaak 10 jaar of meer). Zoek je liever een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Wildeman, waar de WOZ-waarden relatief laag liggen voor Amsterdamse begrippen. Wees eerlijk tegen jezelf: de buurt is geen hippe plek, maar functioneel en betaalbaar.

Wat bewoners zeggen over Wildeman

Op de buurtpagina van Wildeman delen bewoners hun ervaringen via reviews met scores per categorie. De buurt scoort doorgaans goed op groenvoorzieningen en bereikbaarheid, maar lager op onderhoud en sociale veiligheid. Een bewoner vat het samen: "Voor de prijs die je betaalt krijg je veel ruimte en groen, maar de buurt kan op sommige plekken wat meer aandacht gebruiken." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtscores van Wildeman voor een compleet beeld.

Huurwoning Wildeman vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen Wildeman en andere buurten in Osdorp? Calandlaan/Lelylaan is beter bereikbaar per trein maar ook duurder. Osdorp-Zuidoost heeft een vergelijkbaar prijsniveau maar minder groen. Wie de vergelijking breder wil trekken: populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West zijn sfeervoller maar minstens twee keer zo duur. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en actuele huurprijzen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je de buurt vindt die echt bij je past.