Huurwoningen Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Passeerdersgrachtbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Jordaan-buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
De Passeerdersgrachtbuurt is overwegend een huurbuurt: 62% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 37% koopwoningen. Van die huurwoningen is 34% in bezit van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 27% in handen is van overige verhuurders (vrije sector). Dit betekent dat iets meer dan de helft van alle huurwoningen in de vrije sector valt.
De huurprijzen in de vrije sector liggen hier opvallend hoog. Over de afgelopen twaalf maanden werden 76 vrije sector woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.138 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €40 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €375 tot €8.950 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruime grachtenpanden in het aanbod zitten. Dit zijn cijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Passeerdersgrachtbuurt bedraagt €695.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Jordaan (€567.000) en het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Ook het gemiddeld inkomen van bewoners (€57.600) ligt duidelijk boven het wijk- en gemeentegemiddelde. Voor de actuele huurprijzen van woningen die vandaag beschikbaar zijn, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
De Passeerdersgrachtbuurt ligt in het hart van de Jordaan, ingeklemd tussen de Passeerdersgracht, de Lijnbaansgracht en de Elandsgracht. Het is een compacte, historische buurt met een uitgesproken karakter: smalle straten, lage grachtenpanden uit de zeventiende en achttiende eeuw, en een mix van particuliere woningen en kleinschalige bedrijfspanden. De woningtypen zijn vrijwel uitsluitend appartementen, vaak boven winkels of in voormalige pakhuizen, met hoge plafonds, houten vloeren en soms een uitzicht op de gracht. Nieuwbouw ontbreekt nagenoeg volledig; wie hier huurt, huurt in een gebouw met geschiedenis.
De buurt trekt vooral jonge tot middelbare volwassenen aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (365 van de 935 inwoners), en 63% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (425 van de 648 woningen). Gezinnen met kinderen zijn schaars, mede door de kleine woningoppervlakten en de hoge huurprijzen.
Voorzieningen in de Passeerdersgrachtbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Op de Elandsgracht en in de directe omgeving vind je supermarkten, delicatessenwinkels en versmarkten. De Jordaan staat bekend om zijn winkels voor design, vintage en kunst, en die lopen door tot in de Passeerdersgrachtbuurt zelf. Voor een ruimer winkelaanbod is de Negen Straatjes op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Scholen voor basisonderwijs zijn in de Jordaan aanwezig, al is het aanbod beperkt door de stedelijke dichtheid. Middelbare scholen en hogescholen zijn via fiets of OV goed bereikbaar vanuit het centrum. Sportief gezien zijn er fitnesscentra in de buurt, en het Vondelpark is op circa tien minuten fietsen. Voor zwemmen is het Marnixbad aan de Marnixstraat de dichtstbijzijnde optie, op loopafstand.
Qua horeca is de Passeerdersgrachtbuurt goed voorzien: koffietentjes, eetcafés en restaurants wisselen elkaar af, zowel in de buurt zelf als op de aangrenzende Elandsgracht en Leidsegracht.
Bereikbaarheid
De buurt heeft geen eigen metrostation, maar tram- en busverbindingen zijn uitstekend. Tramlijn 7 en 19 rijden via de Elandsgracht, en het Leidseplein is op loopafstand, vanwaar meerdere tramlijnen richting het centrum en de ringweg vertrekken. Het Centraal Station is op circa vijftien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Singelgracht snel op de ring A10, maar parkeren is een serieus punt: de buurt valt volledig binnen betaald parkeergebied en vergunningen zijn schaars. Wie dagelijks met de auto werkt, moet hier rekening mee houden. Fietsen is in de praktijk de snelste en meest gebruikte manier om je te verplaatsen.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer van de buurt. Op de buurtpagina van Passeerdersgrachtbuurt schrijft een bewoner: "Je woont midden in Amsterdam maar het voelt toch als een dorp. Iedereen kent elkaar op de gracht." Kritiekpunten die terugkomen zijn de hoge huurprijzen, het beperkte aanbod en de drukte van toeristen in het weekend.
Vergeleken met naastgelegen buurten heeft de Passeerdersgrachtbuurt een wat rustiger en intiem karakter dan de Marnixbuurt-Noord, die meer gericht is op doorgaand verkeer en grootstedelijke voorzieningen. De Driehoekbuurt en de Anjeliersbuurt-Noord bieden soms iets toegankelijkere huurprijzen bij een vergelijkbaar Jordaan-karakter. Wie specifiek op zoek is naar huurwoningen in Passeerdersgrachtbuurt doet er goed aan ook deze buurten mee te nemen in de vergelijking.
Past huren in Passeerdersgrachtbuurt bij jou?
De Passeerdersgrachtbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die bewust kiezen voor het historische stadscentrum en bereid zijn daar een forse huurprijs voor te betalen. Expats en hoogopgeleide professionals vormen een groot deel van de huurders in de vrije sector. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig ruimte, zowel letterlijk (kleine woningen) als in het voorzieningenaanbod voor kinderen. Sociale huurders zijn aangewezen op de woningcorporaties die actief zijn in de Jordaan; de wachtlijden daarvoor zijn lang. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet snel reageren: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans binnen enkele dagen tot weken verhuurd. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, legitimatie) direct klaarliggen. Als alternatief voor huren kun je ook kijken naar koopwoningen in Passeerdersgrachtbuurt, al liggen de aankoopprijzen hier navenant hoog. Voor een breder aanbod in de stad, bekijk ook de huurwoningen in Amsterdam als geheel.
Wat bewoners zeggen over wonen in Passeerdersgrachtbuurt
Bewoners beoordelen de Passeerdersgrachtbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van sfeer, ligging en de menselijke maat van de straten. Punten die lager scoren zijn parkeerdruk, toeristenoverlast in het weekend en de beschikbaarheid van betaalbare woningen. Een bewoner omschrijft het zo: "De gracht voor je deur is elke ochtend anders, maar de buurt zelf is verrassend stabiel en rustig voor Amsterdam-centrum." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonersreviews en buurtinformatie van Passeerdersgrachtbuurt. Dit zijn ervaringen van mensen die hier daadwerkelijk wonen, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Passeerdersgrachtbuurt
Wie een appartement huren in Passeerdersgrachtbuurt overweegt, doet er verstandig aan ook de aangrenzende buurten te bekijken. De Zaagpoortbuurt en Anjeliersbuurt-Zuid grenzen direct aan de Passeerdersgrachtbuurt en bieden soms vergelijkbaar aanbod met een licht ander karakter. Wie breder wil zoeken, kan terecht bij de overzichtspagina voor huurwoningen in Jordaan of vergelijkbare centrumwijken zoals de Grachtengordel-West en de Haarlemmerbuurt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor meer informatie over wonen en regelgeving in de stad, zie ook de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Passeerdersgrachtbuurt over de afgelopen twaalf maanden €3.138 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €40 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €375 tot €8.950 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Passeerdersgrachtbuurt?
Ja, ongeveer 34% van de woningvoorraad in de Passeerdersgrachtbuurt is in bezit van woningcorporaties. In Amsterdam kun je je inschrijven voor sociale huur via Woningnet, het centrale platform voor alle Amsterdamse corporatiewoningen. De wachtlijden in de Jordaan en omgeving zijn echter lang, vaak meerdere jaren. Wie op korte termijn een woning te huur zoekt, is in de praktijk aangewezen op de vrije sector.
Hoe is het om in Passeerdersgrachtbuurt te wonen?
De Passeerdersgrachtbuurt heeft een intiem, historisch karakter met zeventiende- en achttiende-eeuwse grachtenpanden, smalle straatjes en een dorps gevoel midden in de stad. Bewoners waarderen de sfeer, de centrale ligging en de menselijke maat van de buurt. Kritiekpunten zijn de hoge huurprijzen, schaarse parkeerplekken en toeristendrukte in het weekend. De buurt trekt vooral hoogopgeleide alleenstaanden en stellen aan.
Is Passeerdersgrachtbuurt geschikt voor expats en jonge professionals?
Ja, de Passeerdersgrachtbuurt is populair onder expats en jonge tot middelbare professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, 63% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau en het gemiddeld inkomen ligt op €57.600, duidelijk boven het Amsterdams gemiddelde. De buurt biedt een centrale ligging, goede OV-verbindingen en een aantrekkelijke stedelijke omgeving, maar de huurprijzen in de vrije sector zijn navenant hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Passeerdersgrachtbuurt?
De Passeerdersgrachtbuurt is goed bereikbaar per tram via de Elandsgracht (lijnen 7 en 19) en het Leidseplein is op loopafstand. Het Centraal Station is op circa vijftien minuten fietsen. Met de auto is de ring A10 bereikbaar via de Singelgracht. Parkeren is echter een knelpunt: de buurt valt volledig binnen betaald parkeergebied en vergunningen zijn moeilijk te krijgen. Fietsen is de meest praktische manier van verplaatsen.
Welke voorzieningen zijn er in Passeerdersgrachtbuurt?
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te doen, met supermarkten en versspeciaalzaken in de directe omgeving. De Negen Straatjes en de Elandsgracht bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en koffietentjes. Voor sport is het Marnixbad op loopafstand en het Vondelpark op circa tien minuten fietsen. Basisscholen zijn aanwezig in de Jordaan, maar het aanbod is beperkt; middelbare scholen zijn goed bereikbaar via OV of fiets.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Passeerdersgrachtbuurt?
Het aanbod van huurhuizen in de Passeerdersgrachtbuurt is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden 76 vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Door de hoge vraag en het schaarse aanbod worden woningen doorgaans snel verhuurd. Wie een woning huren in Passeerdersgrachtbuurt overweegt, doet er goed aan direct te reageren en alle benodigde documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, legitimatie) bij de hand te hebben. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het meest actuele aanbod.
