Leidsegracht 82K
Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Leidsegracht
Dit appartement aan de Leidsegracht 82K ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest sfeervolle buurten van Amsterdam. De woning is onderdeel van een historisch pand uit 1841 en ademt de charme van de grachtengordel. Met een oppervlakte van 94 vierkante meter biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus de energiezuinigheid is niet bekend. Met een huurprijs van €2.800 per maand ligt dit aanbod 27% onder het buurtgemiddelde van €3.829, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De Passeerdersgrachtbuurt
De buurt Passeerdersgrachtbuurt is een levendige en centrale wijk, waar de meeste woningen worden bewoond door alleenstaanden (67% van de huishoudens). De buurt kent een mix van jong en oud, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Het leven aan de gracht
In de straat zelf is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 334 meter, of de Lidl op 400 meter. Ook Ekoplaza is dichtbij, op 381 meter, voor biologische producten. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals OBS Leonardo da Vinci op 389 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 447 meter. Het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 498 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland en Funda. De makelaar heeft echter geen energielabel gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsegracht 82K, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.800 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.800 ligt 27% onder het gemiddelde van €3.829 voor huurwoningen in de Passeerdersgrachtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €2.950, dus dit appartement zit daar net onder. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 94 m². Wel is het goed om te weten dat het energielabel niet is vermeld, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële registratie is opgenomen in de verhuurdersgegevens. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het kan wel van invloed zijn op je energiekosten. Zonder label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Passeerdersgrachtbuurt worden gemiddeld binnen 17 dagen verhuurd, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze omgeving. Het is dus verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt, maar de uiteindelijke beslissing ligt bij jou.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza. Ook zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals OBS Leonardo da Vinci en de 14e Montessorischool De Jordaan. Voor het voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium dichtbij. Daarnaast zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand, wat betekent dat je er ongeveer 30 minuten over doet met het openbaar vervoer of de fiets. De exacte bus- en tramlijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar de buurt is goed ontsloten. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt ervoor dat veel voorzieningen op loopafstand liggen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Amsterdam Housing heeft op Vastgoed Nederland en Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld in de verhuurdersgegevens.
Statistieken van Passeerdersgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.296.269 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.663 | – |
| Huurprijs | €3.241 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €955.847 | €677.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.587 | – |
| Huurprijs | €3.507 p/m | €3.239 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsegracht 82K, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
