Huurwoningen Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Pijlsweerd-Zuid, Utrecht. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Pijlsweerd-Zuid is een echte huurdersbuurt: maar liefst 69% van de 2.430 woningen is een huurwoning, tegenover 30% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 11% van het totale woningbestand in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 58%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije huursector hier dominant is en sociale huurwoningen schaars zijn.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.796 per maand, met een bandbreedte van €894 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² komt dat neer op circa €22 per m². Dit zijn prijzen exclusief sociale huur. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Pijlsweerd-Zuid bedraagt €454.000, hoger dan het wijkgemiddelde van Noordwest (€400.000) en nagenoeg gelijk aan het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Huren in Pijlsweerd-Zuid is daarmee niet goedkoop, maar past bij de centrale ligging en de populariteit van de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Pijlsweerd-Zuid.
Wonen in Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Pijlsweerd-Zuid ligt ingeklemd tussen de Amsterdamsestraatweg, het Westplein en de Vecht, op een steenworp van het Utrechtse centrum. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van vooroorlogse etagewoningen, jaren-50-portiekflats en hier en daar nieuwere appartementen. De sfeer is druk, divers en ongepolijst. Je loopt in tien minuten naar de Domtoren, maar voelt tegelijk dat je in een buurt bent met een eigen, wat ruwer karakter dan het stadscentrum zelf.
De bevolking bestaat voor een groot deel uit jonge professionals en starters: de leeftijdsgroep 25-45 telt 2.695 inwoners op een totaal van 4.745, en 1.775 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 17% is gehuwd. Het opleidingsniveau is hoog (71%), het gemiddeld inkomen van €47.600 ligt ruim boven het gemeentelijke gemiddelde van €42.000, en de arbeidsparticipatie is 77%.
Voorzieningen op loopafstand
De Amsterdamsestraatweg vormt de levensader van de buurt. Hier vind je een Albert Heijn en diverse kleine supermarkten, snackbars, kappers en een bonte verzameling winkels. Op de Bemuurde Weerd en langs de Vecht zijn restaurants en cafés te vinden. Voor scholen is er in de directe omgeving basisonderwijs, zoals de Paulusschool. Grotere middelbare scholen en sportfaciliteiten (waaronder zwembad De Krommerijn) liggen net buiten de buurt, maar zijn per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Een echt wijkpark ontbreekt, maar het Julianapark ligt op een paar minuten fietsen richting Julianapark en omgeving.
Bereikbaarheid: een van de sterkste punten
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,5 uit 10, en dat is terecht. Utrecht Centraal Station bereik je in minder dan tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Buslijnen rijden frequent over de Amsterdamsestraatweg richting Overvecht, Zuilen en het station. Met de auto ben je via de A2 en A27 snel op de snelweg, al is de binnenstad in de spits druk. Parkeren gaat op vergunning; een vrije plek vinden is niet altijd eenvoudig, zeker 's avonds. Fietsen is veruit de snelste manier om je te verplaatsen in deze buurt.
Wat bewoners vinden
Bewoners geven Pijlsweerd-Zuid een 7,4 uit 10 op basis van vier reviews. De bereikbaarheid en veiligheid scoren hoog (9,5 en 8,2), maar het gebrek aan groen valt op: slechts een 5,0. Bewoner Lonneke schrijft: "Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat misplaatst afval of rommel niet snel wordt opgeruimd." Tegelijkertijd voelen bewoners zich veilig, mede door de nabijheid van het politiebureau. Jani merkt op dat de buurt "steeds groener en mooier" wordt, maar dat zwerfafval een aandachtspunt blijft door de drukte van toeristen en studenten. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Pijlsweerd-Zuid.
Vergeleken met naburige buurten is Pijlsweerd-Zuid het meest stedelijk en centraal gelegen. Wie meer rust zoekt, kan kijken naar Pijlsweerd-Noord, dat iets meer ruimte biedt. De 2e Daalsebuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar is iets compacter. Voor wie groen belangrijk is, kan de Egelantierstraat-Mariëndaalstraat buurt een alternatief zijn.
Voor wie is een huurwoning in Pijlsweerd-Zuid interessant?
Met de dominante groep jonge, alleenstaande professionals is Pijlsweerd-Zuid vooral geschikt voor starters en young professionals die centraal willen wonen en bereid zijn een stedelijke omgeving zonder veel groen te accepteren. Een appartement huren in Pijlsweerd-Zuid vergt een flink budget: reken op minimaal €900 in de vrije sector, en gemiddeld bijna €1.800. Wil je een huurhuis bemachtigen, reageer dan snel. Houd je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) klaar. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar met slechts 11% corporatiewoningen en lange wachtlijsten is geduld nodig. Overweeg je een woning te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Pijlsweerd-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Pijlsweerd-Zuid
De gemiddelde bewonerscore is een 7,4 op basis van vier reviews. Bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (8,2) zijn de absolute uitschieters. De laagste score is voor groen: een 5,0. Bewoner Jani geeft de buurt een 8,1 en schrijft: "Leuke buurt! Het wordt steeds groener en mooier, maar er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval." Op de reviews en buurtdata van Pijlsweerd-Zuid lees je alle beoordelingen en deelscores. De gemeente Utrecht heeft plannen voor vergroening in 2026 en 2026, wat de leefbaarheid verder kan verbeteren.
Huurwoning Pijlsweerd-Zuid vergelijken met omliggende buurten
Wil je woning huren in Pijlsweerd-Zuid maar twijfel je nog? Vergelijk dan met de buurten in de directe omgeving. Ondiep is wat volkser en doorgaans iets goedkoper, terwijl Nijenoord en de Hoogstraat een vergelijkbaar stedelijk profiel hebben. Breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de wijken Noordwest, West of Oost, of bekijk alle huurwoningen in Utrecht. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Pijlsweerd-Zuid, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Pijlsweerd-Zuid bedraagt €1.796 per maand, met een bandbreedte van €894 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² komt dat neer op circa €22 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 11% van de woningen is van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Pijlsweerd-Zuid?
Ja, maar het aanbod is klein. Ongeveer 11% van de woningen in Pijlsweerd-Zuid is corporatiebezit, terwijl 58% in handen is van particuliere verhuurders. Voor sociale huur schrijf je je in via WoningNet. De wachttijden in Utrecht zijn lang, vaak meer dan tien jaar voor populaire buurten als deze.
Hoe is het om in Pijlsweerd-Zuid te wonen?
Pijlsweerd-Zuid is een compacte, levendige buurt op loopafstand van het centrum. Bewoners geven een 7,4 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (8,2). Minpunten zijn het gebrek aan groen (5,0) en zwerfafval. Het is een typische buurt voor jonge professionals die van stedelijk wonen houden.
Is Pijlsweerd-Zuid geschikt voor starters en young professionals?
Zeer geschikt. De buurt telt 2.695 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 1.775 eenpersoonshuishoudens. De centrale ligging, uitstekende OV-verbindingen en nabijheid van horeca en winkels maken het populair onder starters. Houd er wel rekening mee dat huurprijzen in de vrije sector hoog zijn, gemiddeld €1.796 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Pijlsweerd-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 9,5 van bewoners. Utrecht Centraal is in tien minuten te voet en vijf minuten per fiets. Bussen rijden frequent over de Amsterdamsestraatweg. De A2 en A27 zijn per auto snel bereikbaar. Parkeren gaat op vergunning en vrije plekken zijn 's avonds schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Pijlsweerd-Zuid?
Langs de Amsterdamsestraatweg vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn), diverse winkels en eetgelegenheden. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en groen moet je iets verder, richting het Julianapark of zwembad De Krommerijn. Voorzieningen scoren een 8,2 bij bewoners.
Is Pijlsweerd-Zuid een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,2 uit 10. De nabijheid van het politiebureau wordt vaak genoemd als positief punt. Bewoner Lonneke schrijft dat ze zich altijd veilig voelt en 's nachts geen last heeft van lawaai. Wel wordt zwerfafval als storend ervaren, maar qua veiligheid scoort de buurt goed.
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
