Koopwoningen Plan van Gool, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Plan van Gool en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Plan van Gool, Amsterdam
De koopmarkt in Plan van Gool is relatief beperkt van omvang: slechts 28% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 72% verhuurd wordt, waarvan het grootste deel via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod schaars en de vraag naar koopwoningen in Plan van Gool navenant stevig. Over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €391.069. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €495.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €5.430 per m², wat aanzienlijk lager ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam. De WOZ-waarde in Plan van Gool bedraagt €392.000, vrijwel gelijk aan de gemiddelde verkoopprijs. Ter vergelijking: de wijk Buikslotermeer noteert een WOZ van €380.000, terwijl het Amsterdamse gemiddelde op €517.000 uitkomt. Plan van Gool biedt daarmee een van de toegankelijkere instappunten binnen de stad. Het gaat voornamelijk om portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Plan van Gool, Amsterdam
Plan van Gool is een rustige, overwegend groene woonbuurt in het noordelijke stadsdeel Amsterdam-Noord, onderdeel van de wijk Buikslotermeer. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogse uitstraling: rechte straten, portiekflats en galerijwoningen in twee tot vijf lagen, omgeven door ruime groenstroken en waterpartijen. Het is geen buurt die indruk maakt met architectonische highlights, maar juist met de rust en de ruimte die je in Amsterdam zelden zo betaalbaar vindt.
Bewoners waarderen met name het groen en de relatieve stilte. Jolanda Scheffer schrijft: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels, dichtbij een mooi winkelcentrum, veel gevarieerde bewoners, vriendelijke mensen." Dat beeld hoor je vaker. De buurt grenst aan het Buikslotermeerplein, het winkelcentrum dat de dagelijkse boodschappen en een ruimer winkelaanbod verzorgt. Voor uitgebreidere winkels of horeca is het centrum van Amsterdam-Noord of het Buikslotermeerplein zelf op fietsafstand bereikbaar.
Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving basisscholen en speelplekken. De bevolkingssamenstelling is divers: de grootste groep is 25 tot 45 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (520 inwoners onder de 15) en ouderen (420 inwoners van 65 en ouder). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudvorm, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden die ruimte en betaalbaarheid zoeken.
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: 8,5 op 10. Dat is terecht. Metrostation Buikslotermeer (lijn 52, de Noord-Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van Noord en de pont over het IJ. Voor automobilisten is de S116 snel bereikbaar, met aansluiting op de A10 en A8.
Er zijn ook kanttekeningen. Een andere bewoner schrijft eerlijk: "Er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger wordt." De veiligheidsscore van 6,5 en de schoonheidsscore van 6,0 bevestigen dat beeld. Het zijn aandachtspunten die je als koper serieus moet meewegen, al variëren ervaringen per straat en per moment. Bekijk voor een volledig beeld alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Plan van Gool.
Vergeleken met buurbuurten als Loenermark en De Kleine Wereld heeft Plan van Gool een vergelijkbaar karakter: rustig, groen en betaalbaar ten opzichte van de Amsterdamse maatstaf. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Buikslotermeer als geheel, of verder richting de binnenstad bij wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de prijzen daar een stuk hoger.
Voor wie is een koophuis in Plan van Gool interessant?
Plan van Gool spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die een betaalbare koopwoning in Amsterdam zoeken zonder de binnenstad te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van net onder de vier ton en een instapprijs vanaf €250.000 is kopen in Plan van Gool realistischer dan in veel andere Amsterdamse buurten. Het beperkte koopwoningaandeel (28%) betekent wel dat het aanbod snel weg is: snel schakelen loont. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen de maximale vraagprijs van €495.000 als plafond ervaren. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Plan van Gool bekijken als tussenoplossing. Houd bij bezichtigingen rekening met de veiligheidsperceptie in de buurt en de staat van het complex, want onderhoud verschilt per portiek.
Wat bewoners zeggen over Plan van Gool
Plan van Gool krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,7 op 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (8,5), groen (8,5) en huisvesting (8,5). Veiligheid (6,5) en schoonheid (6,0) scoren het laagst. Jolanda Scheffer vat het treffend samen: "Ik ben in ieder geval heel blij om hier te wonen, er wordt ook veel georganiseerd voor jong en oud." Dat sociale karakter en de actieve buurtbetrokkenheid worden door meerdere bewoners benoemd. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Plan van Gool.
Koopwoningen vergelijken in en rond Plan van Gool
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je als koper niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast Plan van Gool kun je ook kijken naar Buikslotermeerplein, Rode Kruisbuurt of het bredere aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen in Amsterdam-Noord verwijzen we naar de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Plan van Gool?
De gemiddelde koopprijs in Plan van Gool lag het afgelopen jaar op €391.069, bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m². Dat komt neer op circa €5.430 per m². De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €495.000, afhankelijk van grootte, verdieping en staat van de woning. Daarmee ligt Plan van Gool duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en kopers met een beperkt budget.
Wat is de WOZ-waarde in Plan van Gool?
De gemiddelde WOZ-waarde in Plan van Gool bedraagt €392.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Buikslotermeer (€380.000), maar aanzienlijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). De WOZ-waarde sluit in deze buurt nauw aan bij de gemiddelde verkoopprijs, wat duidt op een vrij transparante en stabiele lokale markt.
Hoe is het wonen in Plan van Gool?
Plan van Gool staat bekend als een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord met een diverse bevolking en een actieve buurtgemeenschap. Bewoners geven de buurt een score van 7,7 op 10. Bereikbaarheid, groen en huisvesting scoren het hoogst; veiligheid en schoonheid zijn aandachtspunten. De sfeer is ontspannen en de afstand tot het stadscentrum voelt door de Noord-Zuidlijn klein.
Is Plan van Gool geschikt voor starters en gezinnen?
Ja, Plan van Gool is met name interessant voor starters en jonge gezinnen. De instapprijs vanaf €250.000 is voor Amsterdamse begrippen laag, en de buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen in de omgeving en voldoende speelruimte. Wel is het koopwoningaandeel beperkt (28%), waardoor het aanbod snel beperkt kan zijn en snel beslissen loont.
Hoe is de bereikbaarheid van Plan van Gool?
De bereikbaarheid van Plan van Gool wordt door bewoners beoordeeld met een 8,5. Metrostation Buikslotermeer (Noord-Zuidlijn, lijn 52) ligt op loopafstand en verbindt de buurt in ongeveer twintig minuten met Amsterdam Centraal. Daarnaast rijden meerdere buslijnen door de wijk. Automobilisten kunnen via de S116 snel de A10 en A8 bereiken. Ook per fiets is de buurt goed verbonden met de rest van Noord en via de pont met de binnenstad.
Welk type woningen staan te koop in Plan van Gool?
Het woningbestand in Plan van Gool bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Plan van Gool is daarmee de meest gangbare optie; vrijstaande woningen of eengezinswoningen komen zelden voor. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 72 m². De woningen zijn functioneel van opzet, maar de staat en het onderhoud kunnen per complex sterk verschillen.
Hoe groen en veilig is Plan van Gool?
Groen scoort hoog in Plan van Gool: bewoners geven het een 8,5. De buurt heeft ruime groenstroken, waterpartijen en is geliefd bij vogelaars. Veiligheid scoort lager, met een 6,5. Een bewoner geeft aan dat er de laatste tijd meer incidenten zijn en dat de leegstand van winkels bijdraagt aan een minder veilig gevoel. Het is verstandig om bij een bezichtiging ook op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen om zelf een indruk te vormen.
Ik woon er prettig ,maar er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word
Hele fijne woonplek ,heel groen ,heel schoon ,lekker rustig ,veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum ,veel gevarieerde bewoners ,vriendelijke mensen ik ben in ieder geval heel blij om hier te wonen,word ook veel georganiseerd voor jong en oud
