Koopwoningen Romolenpolder-oost, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Romolenpolder-oost, Haarlem. Vergelijk prijzen, buurtscores en reviews om te ontdekken of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Romolenpolder-oost, Haarlem
Romolenpolder-oost is een buurt waar het merendeel van de woningen wordt verhuurd: 72% is huur en slechts 28% koop. Dat betekent dat het koopwoningaanbod in Romolenpolder-oost beperkt is, en dat je als koper snel moet schakelen als er iets vrijkomt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €452.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Boerhaavewijk (€368.000), maar iets onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen een stuk hoger: in het afgelopen jaar werden 17 woningen verkocht voor gemiddeld €532.353, met een bandbreedte van €350.000 tot €1.095.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m² komt dat neer op circa €5.787 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de relatief jonge, goed opgeleide bevolking met een hoge arbeidsparticipatie (79%). Bovenaan deze pagina vind je altijd het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Romolenpolder-oost: een jonge, groene buurt in ontwikkeling
Romolenpolder-oost is een van de nieuwere delen van Haarlem. De buurt bestaat grotendeels uit appartementen en meergezinswoningen, gebouwd in de afgelopen twee decennia. Het straatbeeld is modern, met strakke architectuur, brede stoepen en relatief veel groen voor een stedelijke omgeving. De buurt grenst aan het water van de Molenplas en het groen rondom de Boerhaavevaart, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel dat je niet overal in Haarlem vindt.
De bevolkingssamenstelling is opvallend jong: van de 1.615 inwoners valt maar liefst 925 in de leeftijdscategorie 25-45 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (365), en slechts 28% is gehuwd. Het is daarmee typisch een buurt van jonge professionals en stellen, vaak tweeverdieners met een bovengemiddeld opleidingsniveau (54% hoogopgeleid). Dat merk je ook aan de sfeer: rustig doordeweeks, levendig in het weekend als mensen hun rondje langs het water lopen of fietsen.
Qua voorzieningen zit je in Romolenpolder-oost redelijk goed. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving van de Boerhaavewijk, en het winkelcentrum Schalkwijk ligt op fietsafstand. Voor basisonderwijs zijn er scholen in aangrenzende buurten zoals de Geleerdenbuurt en de Professorenbuurt. De bereikbaarheid scoort goed bij bewoners (8.0/10): buslijnen richting Haarlem Centraal en station Haarlem Spaarnwoude liggen op loopafstand, en via de Schipholweg ben je snel op de A9 richting Amsterdam of Schiphol. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Haarlem. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Haarlem.
Bewoner Mert geeft de buurt een 7.8 en schrijft: "Er is veel groen wat erg mooi is en het wordt goed onderhouden." Tegelijk is hij eerlijk over de mindere kanten: hij noemt een paar inbraken in de buurt en vindt de hygiëne niet overal even goed, met zwerfvuil en sigarettenpeuken op straat. De veiligheidsscore (6.0/10) is dan ook het laagste punt, terwijl gemeenschap (9.0) en groen (9.0) juist hoog scoren. Dat geeft een eerlijk beeld: het is een fijne buurt om te wonen, maar niet zonder aandachtspunten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Romolenpolder-oost. Vergeleken met nabijgelegen buurten zoals Boerhaavevaart of Poelpolder-noord is Romolenpolder-oost moderner en iets duurder, maar ook groener en ruimer opgezet.
Voor wie is een koophuis in Romolenpolder-oost interessant?
Gezien de demografie en het woningaanbod is Romolenpolder-oost vooral aantrekkelijk voor jonge professionals en stellen die een appartement willen kopen in een groene, goed bereikbare buurt. Starters met een bovenmodaal inkomen kunnen hier terecht, al moet je rekening houden met prijzen die flink boven de WOZ-waarde liggen. Een appartement kopen in Romolenpolder-oost vraagt gemiddeld ruim een half miljoen euro. Gezinnen met kinderen vinden hier minder eengezinswoningen, maar de ruime appartementen en het groene karakter maken het zeker geschikt. Houd er rekening mee dat het koopaanbod klein is (28% van de voorraad), dus wees voorbereid op concurrentie. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Romolenpolder-oost.
Wat bewoners zeggen over Romolenpolder-oost
Bewoners geven Romolenpolder-oost een 7.8 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste scores gaan naar gemeenschap en groen (beide 9.0), gevolgd door bereikbaarheid, huisvesting en onderwijs (elk 8.0). De laagste score is voor veiligheid (6.0). Bewoner Mert vat het samen: "Een mooie buurt", maar wijst ook op inbraken en zwerfvuil als verbeterpunten. Wil je alle reviews lezen en de scores per categorie bekijken? Ga dan naar de buurtpagina van Romolenpolder-oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Romolenpolder-oost
Een huis kopen in Romolenpolder-oost doe je het beste als je de buurt kunt vergelijken met alternatieven. Op Buurtje.nl vind je bij elke buurt bewonersscores, wijkdata en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen gebundeld. Zo krijg je een compleet beeld voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Boerhaavewijk, vergelijk met buurten als de Geneesherenbuurt, of verken andere Haarlemse wijken zoals de Haarlemmerhoutkwartier en de Oude Stad. Of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Romolenpolder-oost?
De gemiddelde koopprijs in Romolenpolder-oost lag het afgelopen jaar op €532.353, met een bandbreedte van €350.000 tot €1.095.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 92 m² komt dat neer op circa €5.787 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er werden 17 woningen verkocht in twaalf maanden.
Wat is de WOZ-waarde in Romolenpolder-oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Romolenpolder-oost is €452.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Boerhaavewijk (€368.000), maar iets lager dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Romolenpolder-oost?
Bewoners geven de buurt een 7.8 uit 10. Het is een moderne, groene buurt met veel jonge professionals. Groen en gemeenschapsgevoel scoren het hoogst (9.0), terwijl veiligheid (6.0) een aandachtspunt is. Bewoners waarderen het onderhouden groen en de goede bereikbaarheid.
Is Romolenpolder-oost geschikt voor jonge stellen en starters?
Ja, de buurt trekt vooral 25- tot 45-jarigen aan, die met 925 van de 1.615 inwoners de grootste groep vormen. Eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen zijn sterk vertegenwoordigd. De instapprijzen beginnen rond €350.000, wat voor starters met een goed inkomen haalbaar kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Romolenpolder-oost?
De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners. Er zijn busverbindingen naar Haarlem Centraal, en via de Schipholweg is de A9 snel bereikbaar richting Amsterdam en Schiphol. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Haarlem.
Welk type woningen staan te koop in Romolenpolder-oost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en meergezinswoningen van recente bouw. De buurt telt 497 woningen, waarvan 28% koopwoning. Met een gemiddeld oppervlak van 92 m² zijn het overwegend ruime appartementen, geschikt voor stellen en kleine gezinnen.
Hoe veilig is Romolenpolder-oost volgens bewoners?
Veiligheid scoort met een 6.0 het laagst van alle categorieën. Bewoner Mert meldt dat er een paar inbraken zijn geweest in de buurt. Andere categorieën zoals groen, gemeenschap en bereikbaarheid scoren aanzienlijk hoger, met scores tussen 8.0 en 9.0.
Ik vind de buurt niet heel veilig want er zijn een paar inbrekers geweest en ook niet heel erg hygiënisch want er waait soms wel een plastic zakje langs en er liggen veel peukjes op de grond maar voor de rest is het wel hygiënisch, er is veel groen wat erg mooi is en het word goed onderhouden. De bereikbaarheid is ook prima alhoewel er laatst wel een jaar een weg was afgesloten
