Een nieuw appartement in Roombeek-Roomveldje
Dit gloednieuwe appartement aan de Hulsmaatstraat in Enschede is in 2025 opgeleverd en voelt direct fris en modern. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 80 vierkante meter woonruimte is het een comfortabel formaat voor een huishouden. De huurprijs van 1425 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1369 euro voor appartementen in Enschede, maar dat past bij een nieuwbouwappartement.
De buurt Roombeek-Roomveldje
De buurt Roombeek-Roomveldje is een rustige wijk waar bewoners zaken onderling bespreken. Een bewoner zegt: "Rustig en afspraak makend", en noemt dat overlast zoals muziek of speakers wordt besproken om samen tot een oplossing te komen. De buurt telt ruim 4300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (46 procent) en een mix van leeftijden. Het is een levendige omgeving met zowel jonge kinderen als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Jumbo ligt naast de deur, en Albert Heijn, Dirk en Lidl zijn om de hoek te vinden. Basisscholen zijn er ook dichtbij: CBS Anna van Buren, Roombeek ligt twee straten verder, en Openbare Basisschool Roombeek op loopafstand. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsmaatstraat 45-501, Enschede
Is de huurprijs van 1425 euro redelijk voor deze buurt?
De huurprijs van 1425 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1369 euro voor huurwoningen in Roombeek-Roomveldje. Het is een nieuwbouwappartement van 80 vierkante meter, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijzen in de buurt variëren van 1015 tot 1630 euro per maand, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar via deze bron. Het bouwjaar 2025 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke installaties en isolatie van dit appartement.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand van de Hulsmaatstraat. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf het adres en geeft een indicatie van de bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 379 meter, Albert Heijn en Dirk op 520 meter, en Lidl op 553 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals CBS Anna van Buren, Roombeek op 202 meter en Openbare Basisschool Roombeek op 290 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter afstand.
Hoe is de sfeer in Roombeek-Roomveldje?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,63. Een bewoner omschrijft de sfeer als rustig en afspraak makend: overlast zoals muziek of speakers wordt besproken om samen tot een oplossing te komen. Het is een buurt waar mensen met elkaar in gesprek gaan.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er tien huurwoningen te huur in Roombeek-Roomveldje, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1369 euro per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 97 vierkante meter. Er is dus een beperkt aanbod, maar wel met variatie in prijs en grootte.
