Hulsmaatstraat 45-418
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtNieuwbouwappartement in Roombeek-Roomveldje
Dit gloednieuwe appartement aan de Hulsmaatstraat in Enschede is in 2025 opgeleverd en ademt moderne woonkwaliteit. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet te duiden. Met 77 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1340 euro per maand zit dit aanbod aan de onderkant van wat in de buurt gebruikelijk is, vergelijkbaar met andere appartementen in Enschede.
De buurt Roombeek-Roomveldje
De buurt Roombeek-Roomveldje is een rustige, groene wijk waar het goed toeven is. Een bewoner zegt: "Rustig en afspraak makend", en noemt dat overlast altijd besproken wordt, zoals muziek maken, en dat er samen naar een oplossing gezocht wordt. De buurt telt ruim 4300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, en kent een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo om de hoek, of bij de Albert Heijn en Dirk twee straten verder. Voor de kinderen is CBS Anna van Buren, Roombeek naast de deur, en Openbare Basisschool Roombeek ligt ook dichtbij. Het treinstation ligt op ruim een kilometer, en voor een avondje uit zit je zo in een restaurant. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen op Funda en ikwilhuren.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsmaatstraat 45-418, Enschede
Is de huurprijs van 1340 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1340 euro per maand zit deze woning onder het gemiddelde van 1419 euro en de mediaan van 1420 euro voor huurwoningen in Roombeek-Roomveldje. Het is daarmee aan de scherpe kant van het aanbod, dat varieert van 1330 tot 1550 euro. De prijs per vierkante meter ligt rond het buurtgemiddelde van 18,22 euro.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar om het energieverbruik van deze woning te beoordelen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand van de Hulsmaatstraat. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Fietsend ben je er nog sneller bij.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS Anna van Buren, Roombeek ligt op 212 meter, Openbare Basisschool Roombeek op 293 meter en Greijdanus in Enschede op 395 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij. Een grote supermarkt ligt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en een restaurant op 300 meter. Ook een bibliotheek, park of plantsoen en kinderdagverblijf zijn allemaal binnen 600 meter te vinden.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Roombeek-Roomveldje?
Op dit moment staan er tien huurwoningen te huur in de buurt, waarvan twee via een woningcorporatie. De gemiddelde verhuurperiode is 41 dagen, wat aangeeft dat woningen hier relatief snel een nieuwe huurder vinden.
