Huurwoningen Schelfhorst Zuidoost, Almelo
Zoek je een huurwoning in Schelfhorst Zuidoost? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Schelfhorst Zuidoost, Almelo
De woningmarkt in Schelfhorst Zuidoost is overwegend een koopmarkt: 70% van de 1.335 woningen is in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd. Van dat huuraanbod is 25% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en slechts 6% betreft overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Schelfhorst Zuidoost relatief schaars, zeker in de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €312.000, wat flink hoger is dan het wijkgemiddelde van Schelfhorst (€258.000) en ook boven het Almelose gemiddelde van €272.000. Dat weerspiegelt de relatief kwalitatieve woningvoorraad in dit deel van de wijk. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurprijzen van €1.163 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €1.090 tot €1.350 per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen bedroeg 141 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €8,25 per m². Dat is aan de hogere kant voor Almelo. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Schelfhorst Zuidoost, Almelo
Schelfhorst Zuidoost is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van de wijk Schelfhorst. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal rijwoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten als Schelfhorst Noordwest of de Binnenstad. Dat geeft de buurt een suburbaan, rustig karakter dat aansluit bij de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 960 van de 3.095 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Jonge starters en studenten zijn hier duidelijk in de minderheid.
Voorzieningen in Schelfhorst Zuidoost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Schelfhorst, met name aan de Schelfhout en richting het winkelcentrum Schelfhout. Een Albert Heijn en een Jumbo zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in en rond de wijk bedienen gezinnen met kinderen, al zijn grotere onderwijsvoorzieningen en middelbare scholen te vinden richting het centrum van Almelo. Voor sport en recreatie biedt het Schelfhoutpark een groene wandel- en speelomgeving direct in de buurt. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en fitness zijn aanwezig in de bredere wijk Schelfhorst. Medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijken en een apotheek zijn op korte afstand beschikbaar.
Bereikbaarheid
Station Almelo ligt op circa drie kilometer van Schelfhorst Zuidoost, goed bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Vanuit het station rijden treinen richting Hengelo, Enschede en Zwolle. Per bus zijn er verbindingen via de Schelfhoutlaan richting het centrum en andere wijken van Almelo. Met de auto is de aansluiting op de N35 (richting Zwolle en Enschede) snel bereikbaar, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van centrumwijken. De gemeente Almelo werkt aan diverse mobiliteitsverbeteringen; meer informatie is te vinden op de website van gemeente Almelo.
Sfeer en bewonersreviews
Bewoners waarderen Schelfhorst Zuidoost vooral om de rust, de ruime woningen en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Schelfhorst Zuidoost zijn bewonerservaringen en scores per categorie te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de buren kennen elkaar en de straten zijn netjes. Ideaal als je klaar bent met het stadsleven." Een kritiekpunt dat vaker terugkomt is de beperkte levendigheid voor jongeren en de afstand tot voorzieningen voor wie geen auto heeft. Ten opzichte van het wat drukker aanvoelende Schelfhorst Zuidwest of het meer stedelijke Havezathe is dit deel van Schelfhorst duidelijk rustiger en gezinsgerichter van karakter.
Past huren in Schelfhorst Zuidoost bij jou?
Schelfhorst Zuidoost is het meest geschikt voor huurders die op zoek zijn naar rust, ruimte en een groene woonomgeving. Gezinnen met kinderen en (pre)gepensioneerden voelen zich hier doorgaans het meest thuis, gezien de demografische opbouw van de buurt. Starters en jongeren die dynamiek en een levendig straatbeeld zoeken, zullen hier minder op hun plek zijn. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: er worden per jaar slechts enkele woningen te huur aangeboden, waardoor snel reageren essentieel is. Houd ook rekening met de relatief hoge huurprijzen in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Mijande Wonen, de grootste corporatie in Almelo, maar reken op wachtlijsten. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schelfhorst Zuidoost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Schelfhorst Zuidoost
Bewoners beoordelen Schelfhorst Zuidoost over het algemeen positief, met name op het gebied van groen, rust en sociale cohesie. De scores voor veiligheid en woonomgeving liggen boven het Almelose gemiddelde. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner vat het treffend samen: "Een fijne, nette buurt om in te wonen, maar je hebt hier echt een fiets of auto nodig." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en buurtdata op de bewonerspagina van Schelfhorst Zuidoost. Dit soort eerlijke, gelaagde buurtinformatie vind je niet bij grote woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schelfhorst Zuidoost
Wil je huurwoningen in Schelfhorst Zuidoost vergelijken met omliggende buurten? In Schelfhorst Noordoost en Veenelanden is het karakter vergelijkbaar rustig, maar de woningtypen en huurprijzen kunnen afwijken. Voor een breder aanbod en meer stedelijke voorzieningen kun je kijken naar huurwoningen in Almelo als geheel, of specifiek naar het aanbod in de wijk Schelfhorst. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Dat onderscheidt dit platform van puur op listings gerichte sites. Bekijk ook het aanbod in Sluitersveld of De Riet als je een andere sfeer zoekt binnen Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schelfhorst Zuidoost, Almelo?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schelfhorst Zuidoost de afgelopen twaalf maanden op €1.163 per maand, met een bandbreedte van €1.090 tot €1.350 per maand. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 141 m², wat neerkomt op circa €8,25 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Schelfhorst Zuidoost?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Schelfhorst Zuidoost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 335 sociale huurwoningen. In Almelo is Mijande Wonen de belangrijkste corporatie waarbij je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten; de doorlooptijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van je woningwensen en inschrijfduur.
Hoe is het om in Schelfhorst Zuidoost te wonen?
Schelfhorst Zuidoost is een rustige, groene woonbuurt met ruime woningen, voornamelijk uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een suburbaan karakter en wordt gewaardeerd om de rust, de nette uitstraling en de sociale cohesie. Bewoners noemen als nadeel dat je voor veel voorzieningen afhankelijk bent van een fiets of auto. De buurt trekt vooral gezinnen en ouderen aan.
Is Schelfhorst Zuidoost geschikt voor senioren als huurder?
Ja, Schelfhorst Zuidoost is een van de meest seniorvriendelijke buurten in Almelo. Met ruim 960 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De rustige omgeving, ruime straten en het groene karakter maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen. Wel is het handig om mobiel te zijn, omdat sommige voorzieningen op enige afstand liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schelfhorst Zuidoost?
Station Almelo ligt op ongeveer drie kilometer afstand, bereikbaar per fiets in circa tien minuten. Vanuit het station zijn er treinverbindingen naar Hengelo, Enschede en Zwolle. Per auto is de N35 snel bereikbaar, wat handig is voor forensen. Busverbindingen rijden via de Schelfhoutlaan richting het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Schelfhorst Zuidoost?
In de directe omgeving zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo) op fietsafstand te vinden, evenals basisscholen voor gezinnen met kinderen. Het Schelfhoutpark biedt groen en recreatiemogelijkheden. Voor grotere winkelcentra, middelbare scholen en ziekenhuisvoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Almelo, dat goed bereikbaar is per fiets of bus.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schelfhorst Zuidoost?
Het vrije sector huuraanbod in Schelfhorst Zuidoost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts negen woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod gaan woningen doorgaans snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op een woning die te huur staat, je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en je bij meerdere platforms in te schrijven voor meldingen van beschikbare huurwoningen.
