Huurwoningen Transvaalbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Transvaalbuurt en vergelijk prijzen, bewonersreviews en wijkdata om de juiste huurwoning te vinden.
Wat kost een huurwoning in de Transvaalbuurt?
De Transvaalbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 76% van de circa 4.750 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 58% onder woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel van het aanbod sociale huur betreft. De vrije sector is daardoor relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden 92 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.435 per maand. De bandbreedte loopt van €300 tot €4.750 per maand, maar het gemiddelde oppervlak van 59 m² maakt duidelijk dat je hier flink betaalt per vierkante meter. De WOZ-waarde in de Transvaalbuurt ligt met €519.000 vrijwel gelijk aan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, terwijl het gemiddeld inkomen met €37.400 ruim onder het gemeentelijke gemiddelde van €44.276 zit. Dat verschil zegt iets over de samenstelling van de buurt: veel corporatiewoningen, veel eenpersoonshuishoudens (2.750 van de huishoudens), en een relatief jonge bevolking. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Transvaalbuurt: 79 jaar trouw of toch een moeizame relatie?
De Transvaalbuurt scoort een 7,5 op 10 bij bewoners op Buurtje.nl, maar achter dat gemiddelde schuilen heel verschillende ervaringen. Wat opvalt: bereikbaarheid krijgt een 8,5 en dat is terecht. Tramlijnen over de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat brengen je in een kwartier naar het Centraal Station, en metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand. De gemeenschapsscore van 8,0 weerspiegelt het dorpse karakter dat langjarige bewoners ervaren. Wil Erents-de Brave, die er al 79 jaar woont, vat het kernachtig samen: "Transvaal is mijn leven!" Ook Johan Philipoom woont er al 43 jaar "met heel veel plezier". Dat soort binding vind je niet overal in Amsterdam.
Tegelijkertijd is de buurt niet voor iedereen even gastvrij. Bewoonster Marijke geeft een 5,8 en beschrijft een sfeer waarin buren "te veel over je praten" en je "zonder reden aanvallen". De score voor schoonheid (6,5) en voorzieningen (6,2) bevestigt dat de Transvaalbuurt geen gelikte wijk is. De Javastraat, de belangrijkste winkelstraat, is de afgelopen jaren sterk veranderd met meer horeca en speciaalzaken, maar het aanbod dagelijkse boodschappen is beperkter dan in bijvoorbeeld de Jordaan. De score voor groen (7,0) is redelijk: het Oosterpark ligt op een paar minuten lopen en biedt ruimte, al is de buurt zelf vrij stenig. Wie specifiek in het westelijke deel wil zoeken, kan kijken naar het aanbod in Transvaalbuurt-West, dat dichter bij het Oosterpark ligt. Het oostelijke deel rond de Krugerstraat, te vinden via het aanbod in Transvaalbuurt-Oost, heeft een iets ander karakter met meer portiekflats.
De veiligheidsscore van 8,0 is opvallend positief. Hoewel de buurt in het verleden een lastige reputatie had, is daar de laatste jaren veel in veranderd. De gemeente Amsterdam heeft flink geïnvesteerd in de openbare ruimte en sociale programma's. Op de wijkpagina van de Transvaalbuurt lees je alle bewonersreviews en vind je uitgebreide wijkdata over veiligheid, onderwijs en meer.
Past de Transvaalbuurt bij jou als huurder?
Met een gemiddelde huurprijs van €2.435 in de vrije sector richt de Transvaalbuurt zich in dat segment vooral op werkende alleenstaanden en stellen met een bovenmodaal inkomen. De grote groep 25- tot 45-jarigen (3.500 inwoners) bevestigt dat. Toch is 46% van de bewoners hoogopgeleid, wat past bij de trend van jonge professionals die hier een appartement huren als betaalbaar alternatief voor het centrum. Voor gezinnen met kinderen is de onderwijs-score van 7,8 een pluspunt, maar de beperkte voorzieningen en het gebrek aan ruime woningen (gemiddeld 59 m²) maken het minder geschikt. Zoek je meer ruimte, overweeg dan koopwoningen in de Transvaalbuurt of kijk naar het bredere huuraanbod in Amsterdam. Wie de hoge vrije-sectorprijzen wil vermijden, is aangewezen op de lange wachtlijsten voor sociale huur via de corporaties.
Huurwoning zoeken in de Transvaalbuurt
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in de Transvaalbuurt, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je vergelijken met andere Amsterdamse wijken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in de Haarlemmerbuurt, de populaire Grachtengordel-West of de historische Burgwallen-Oude Zijde.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in de Transvaalbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.435 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 59 m². De bandbreedte loopt van €300 tot €4.750 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in de Transvaalbuurt?
De Transvaalbuurt heeft veel corporatiewoningen (58% van de voorraad), maar de wachttijd via WoningNet bedraagt in Amsterdam-Oost gemiddeld 10 tot 15 jaar. Urgentieverklaringen kunnen dat verkorten. Voor de vrije sector is er geen wachtlijst, maar het aanbod is beperkt met 92 verhuurde woningen in het afgelopen jaar.
Is de Transvaalbuurt een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 8,0 op 10. De buurt heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt dankzij investeringen in de openbare ruimte. Langjarige bewoners benadrukken dat ze er met plezier wonen, al ervaart niet iedereen de sociale omgang als prettig.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in de Transvaalbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Tramlijnen op de Javastraat en Eerste van Swindenstraat verbinden de buurt met het centrum. Metrostation Wibautstraat en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Per fiets ben je in tien minuten op het Waterlooplein.
Zijn er genoeg voorzieningen voor huurders in de Transvaalbuurt?
De voorzieningen scoren een 6,2 bij bewoners, wat aan de lage kant is. De Javastraat biedt steeds meer horeca en speciaalzaken, maar voor een grote supermarkt of breed winkelaanbod moet je vaak naar de Dappermarkt of het Oostpoortcentrum. Scholen scoren met een 7,8 wel goed.
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
