Huurwoningen Tuindorp Frankendael, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Tuindorp Frankendael? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze groene, saamhorige buurt in Amsterdam-Oost bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Tuindorp Frankendael, Amsterdam
Tuindorp Frankendael is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 85% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 15% koopwoningen. Van die huurwoningen is 58% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 27% valt onder overige verhuurders in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 42 woningen verhuurd in Tuindorp Frankendael. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €2.333 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 102 m². Dat komt neer op circa €22,90 per m². De bandbreedte loopt van €760 tot €2.950 per maand, wat aangeeft dat er ook kleinere of eenvoudigere vrije-sectorwoningen beschikbaar komen. De WOZ-waarde van woningen in de buurt bedraagt gemiddeld €500.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Frankendael (€493.000) maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Daarmee bevindt Tuindorp Frankendael zich prijstechnisch in het middensegment van de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Tuindorp Frankendael, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Tuindorp Frankendael.
Wonen in Tuindorp Frankendael, Amsterdam
Tuindorp Frankendael is een van de rustigere, groenere hoeken van Amsterdam-Oost. De buurt dankt zijn naam aan het historische landgoed Frankendael, waarvan het park direct aan de buurt grenst. Dat geeft Tuindorp Frankendael een karakter dat je in weinig andere Amsterdamse buurten vindt: het voelt dorpser en groener dan de meeste stadswijken, zonder dat je ver van de stedelijke voorzieningen zit.
De bebouwing bestaat grotendeels uit vroeg-twintigste-eeuwse tuindorpwoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met nieuwere toevoegingen. Straten als de Snelliusstraat en de omliggende woonstraten hebben een rustig, menselijk karakter met veel groen op straatniveau. De woningen zijn overwegend bescheiden van formaat, al zijn er ook ruimere eengezinswoningen te vinden.
Voorzieningen in Tuindorp Frankendael
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: aan de Kruislaan en op de nabijgelegen Linnaeusstraat vind je supermarkten, waaronder een Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Middenweg op fietsafstand. Het Frankendaelpark biedt een groene ontsnapping direct voor de deur, met wandelpaden en het historische koetshuis. Sportief gezien zijn er diverse verenigingen in de omgeving, en zwembad De Mirandabad is bereikbaar per fiets of OV. Scholen in en rondom de buurt bedienen zowel de basisschoolleeftijd als de middelbare schoolleeftijd; de schoolscores in de buurt worden door bewoners beoordeeld met een 9.0. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf, maar de Javastraat en de Linnaeusstraat bieden op korte afstand een divers aanbod aan restaurants en cafés.
Bereikbaarheid van Tuindorp Frankendael
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 9.5 op de bewonersbeoordeling. Tramlijnen 19 en 9 rijden door of langs de buurt en brengen je in circa tien minuten naar het centrum. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen op fietsafstand en bieden snelle verbindingen naar de rest van de stad en de regio. Per auto is de A10 ring snel bereikbaar via de Gooiseweg of de Middenweg. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer vijftien tot twintig minuten via de Linnaeusstraat of het Oosterpark. Parkeren in de buurt vereist een vergunning; vrije parkeerplaatsen zijn schaars, wat voor automobilisten een aandachtspunt is.
Sfeer en gemeenschap
Bewoners waarderen de saamhorigheid in de buurt opvallend hoog. Een bewoner van de Snelliusstraat omschrijft de buurt als "gezellig, groen en saamhorig" en noemt de leuke buren als een van de sterke punten. Die beoordeling past bij de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Dat geeft de buurt een actieve maar rustige uitstraling, zonder de drukte van toeristische of uitgaansgerichte buurten. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Tuindorp Frankendael.
Vergeleken met zusterbuurten in de wijk heeft Tuindorp Frankendael een wat rustiger en groener karakter dan bijvoorbeeld Van der Kunbuurt of Tuindorp Amstelstation, dat dichter bij het drukke stationsgebied ligt. Ook De Eenhoorn heeft een andere sfeer, met een meer gemengd stedelijk karakter. Wie specifiek op zoek is naar huren in Tuindorp Frankendael vanwege het groen en de rust, zit hier goed.
Past huren in Tuindorp Frankendael bij jou?
Tuindorp Frankendael trekt vooral jonge professionals en stellen die van groen en rust houden maar niet te ver van de stad willen wonen. De hoge concentratie sociale huurwoningen (58% corporatiebezit) maakt de buurt ook toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, mits je bereid bent een langere wachtlijst te doorlopen. Wie een appartement huren in Tuindorp Frankendael overweegt in de vrije sector, moet rekenen op gemiddeld €2.333 per maand. Dat is niet goedkoop, maar vergelijkbaar met het bredere Amsterdamse niveau. Vrije-sectorwoningen worden in Amsterdam doorgaans snel verhuurd; snel reageren en je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) direct klaar hebben is sterk aan te raden. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporaties zoals Ymere of Rochdale, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Als de huurprijzen te hoog zijn, is het de moeite waard om ook te kijken naar huurwoningen in de bredere wijk Frankendael of naar het volledige huurwoningaanbod in Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over wonen in Tuindorp Frankendael
Tuindorp Frankendael scoort een 9.1 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9.5) en gemeenschap (9.5), wat aangeeft dat bewoners de verbindingen en de sociale sfeer als uitgesproken sterk ervaren. Veiligheid, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 9.0. Een bewoner van de Snelliusstraat vat de buurt kernachtig samen: "Gezellig, groen en saamhorig." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Tuindorp Frankendael. Dit soort eerlijke bewonersscores vind je niet terug op reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tuindorp Frankendael
Twijfel je of Tuindorp Frankendael de juiste keuze is? De nabijgelegen Julianapark en Don Bosco buurten bieden een ander karakter en soms andere huurprijsniveaus. Wie breder wil zoeken in Amsterdam kan ook populaire wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt vergelijken, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Amsterdam. Bekijk ook het volledige aanbod en de wijkinfo van Frankendael als startpunt voor je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Frankendael, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Frankendael de afgelopen twaalf maanden op €2.333 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 102 m². Dat komt neer op ongeveer €22,90 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €760 tot €2.950 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Tuindorp Frankendael?
Ja, 58% van de woningvoorraad in Tuindorp Frankendael is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk aandeel sociale huur. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties zoals Ymere of Rochdale, die actief zijn in Amsterdam-Oost. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren; hoe eerder je je inschrijft, hoe beter.
Hoe is het om in Tuindorp Frankendael te wonen?
Tuindorp Frankendael staat bekend als een rustige, groene en saamhorige buurt in Amsterdam-Oost, direct grenzend aan het Frankendaelpark. Bewoners geven de buurt een score van 9.1 uit 10 en waarderen vooral de gemeenschap (9.5) en de bereikbaarheid (9.5). Een bewoner omschrijft de buurt als 'gezellig, groen en saamhorig'. Het is geen drukke of toeristische buurt, maar juist dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken dicht bij de stad.
Is Tuindorp Frankendael geschikt voor gezinnen met kinderen?
Tuindorp Frankendael heeft een groene, rustige omgeving met scholen in de buurt en het Frankendaelpark als speelruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De buurt telt 395 inwoners jonger dan 15 jaar. De bewonersscores voor onderwijs (9.0) en veiligheid (9.0) zijn positief. Wel is de vrije sector relatief duur; gezinnen met een lager inkomen zijn afhankelijk van sociale huur, waarvoor wachtlijsten gelden.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp Frankendael?
De bereikbaarheid van Tuindorp Frankendael scoort een 9.5 bij bewoners. Tramlijnen 9 en 19 verbinden de buurt snel met het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Amstel en metrostation Spaklerweg zijn op fietsafstand bereikbaar voor regionale verbindingen. Per auto sluit de buurt aan op de A10 ring via de Gooiseweg. Fietsen naar het centrum duurt circa vijftien tot twintig minuten. Parkeren vereist een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Tuindorp Frankendael?
In en rond Tuindorp Frankendael vind je supermarkten aan de Kruislaan en op de Linnaeusstraat, waaronder een Albert Heijn. Het Frankendaelpark biedt groen en recreatie direct in de buurt. Voor uitgebreidere horeca en winkels kun je terecht op de Javastraat of de Middenweg, beide op korte fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omgeving; bewoners beoordelen het onderwijsaanbod met een 9.0.
Is Tuindorp Frankendael een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Tuindorp Frankendael met een 9.0 uit 10, wat een hoge score is voor een Amsterdamse buurt. De rustige, groene straten en de saamhorige gemeenschap dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Het is geen buurt met bekende overlastproblemen. Voor objectieve veiligheidsdata per wijk kun je ook terecht op de website van de gemeente Amsterdam.
Leuke buren
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
